建设合同和补充协议

建设合同和补充协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建设项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建设工程施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建设工程事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建设项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程的具体建设内容，包括但不限于建筑物的结构形式、层数、建筑面积、装修标准等][如有附属设施或配套工程，需逐一详细说明]4.工程承包范围：[明确乙方承包的具体工作范围，如施工图纸范围内的全部建筑工程、安装工程等][对于材料供应、设备采购等方面的约定，如甲方供应的材料设备清单及供应时间、乙方自行采购的材料设备的质量标准等]二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]。合同工期总日历天数为[X]天。3.工期延误：若因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。三、质量标准1.工程质量应符合国家及地方现行的工程建设质量验收标准和规范，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。2.乙方应按照施工图纸、技术规范和质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行验收。若工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，且工期不顺延。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方及监理单位确认，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定对乙方的违约行为进行追究和索赔。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件。2.义务：负责办理工程建设所需的相关手续，提供施工场地及施工条件，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程价款。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议。2.义务：按照国家及地方现行的工程建设法律法规、标准规范和合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方及监理单位审核。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定采购材料设备，确保材料设备的质量符合要求。对采购的材料设备负责检验、试验，并承担相应费用。负责工程竣工后的保修工作，在保修期限内对工程质量问题及时进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家及地方现行标准和合同约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。甲方应按照合同约定的时间和地点将材料设备供应至施工现场，并通知乙方验收。乙方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，如发现质量问题或数量不符，应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致工程延误或质量事故的，甲方应承担相应责任。2.乙方自行采购材料设备：乙方自行采购的材料设备应符合国家及地方现行标准和合同约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应按照合同约定的时间和要求将材料设备采购进场，并通知甲方及监理单位验收。甲方及监理单位有权对乙方采购的材料设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换或处理。乙方采购的材料设备因质量问题给工程造成损失的，乙方应承担全部责任。七、工程变更1.工程实施过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更。变更事项应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理单位审核后执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行验收。2.甲方应在接到乙方的验收通知后[X]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照规定将工程资料整理归档，并移交甲方。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方采购的材料设备不符合质量要求，乙方应负责更换或处理，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日补充协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方已签订[建设合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的签订依据及目的本补充协议是基于主合同履行过程中的实际情况及双方协商一致而签订，旨在对主合同中的部分条款进行细化、补充和完善，确保双方的权利义务更加明确，保障合同的顺利履行。二、具体补充内容1.关于工程进度款支付：在工程进度达到[具体进度节点]后，乙方应在提交进度款申请报告的同时，提供详细的工程量清单及费用计算明细。甲方应在收到乙方申请报告及相关资料后的[X]个工作日内完成审核，并按照合同约定支付工程进度款。若甲方对乙方提交的进度款申请报告有异议，应在收到报告后的[X]个工作日内书面通知乙方，并说明理由。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内与甲方进行核对，如双方达成一致意见，应签订补充协议调整进度款支付金额；如双方无法达成一致意见，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审核，审核结果作为支付进度款的依据，相关费用由责任方承担。2.关于工程质量保修：工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，乙方应按照国家及地方现行的工程建设质量保修规定和合同约定履行保修义务。乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达施工现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质量保修金为合同总价款的[X%]，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方应将质量保修金无息返还给乙方。3.关于工程变更：工程变更涉及增加或减少工程内容的，双方应在变更事项确定后的[X]个工作日内签订变更协议，明确变更的工程内容、价款调整方式及工期调整等事项。对于工程变更导致的价款调整，若变更后合同价款增加或减少超过合同总价款的[X%]，双方应重新协商合同价款，并签订补充协议。4.关于施工现场安全管理：乙方应加强施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并对施工人员进行安全教育培训。若因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应承担事故的全部责任，负责处理事故善后事宜，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权对乙方的施工现场安全管理进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对提出的问题及时整改到位