店面出租餐饮合同协议

店面出租餐饮合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意出租给乙方用于经营餐饮业务；乙方有意承租该店面用于开展餐饮经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店面出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以双方现场确认并在本合同附件一的《店面位置图》中注明的为准。2.店面现状：甲方应确保在交付店面时，店面结构完好，水、电、燃气、排水等基础设施能够正常使用。店面内现有[列举店内现有设施设备，如空调[品牌及型号]、桌椅[数量及规格]等]，乙方应在接收店面时对其进行检查，如有损坏或缺失应及时向甲方提出。3.经营范围：乙方承租该店面仅用于经营餐饮业务，具体经营品类为[详细列举餐饮经营品类，如中餐、火锅、烧烤等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事其他任何与餐饮无关的经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该店面，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务确保店面产权清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，保证乙方能够正常使用该店面进行餐饮经营活动。负责办理店面出租所需的相关手续，并承担相应费用。按照本合同约定的时间和标准，将店面交付给乙方使用，并保证店面及附属设施设备的正常运行。在租赁期限内，负责对店面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该店面进行餐饮经营活动。要求甲方按照本合同约定履行其义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方纠正或赔偿损失。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的经营范围和方式使用店面，不得擅自改变店面结构或用途。如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。合法经营，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。负责店面内的卫生清洁、安全保卫等工作，做好防火、防盗、防事故等安全防范措施，确保店面及人员的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。爱护店面及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将店面转租、转借他人使用。配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，按照要求提供相关资料和信息。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内支付水电费。2.物业管理费：乙方应向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。物业管理费的支付方式及时间与租金相同。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如燃气费、垃圾处理费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额支付。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理的规定，保证施工安全，不得损坏店面及周边设施。装修费用由乙方自行承担，装修工程应在本合同约定的租赁期限内完成。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.设施设备：乙方自行购置的设施设备，在租赁期限内由乙方负责保管和维护。租赁期满或合同解除后，乙方应自行将其购置的设施设备搬离店面，如乙方逾期未搬离，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营自主权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面进行餐饮经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致店面及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期限内提前收回店面，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金、水电费、物业管理费及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面结构或用途，或未经甲方书面同意将店面转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的经营范围经营，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。如乙方因使用不当或故意造成店面及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定如期交还店面，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置店面内乙方的物品，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可