东莞购房合同协议书下载

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东莞购房合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于东莞市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室（以下简称“该房屋”）的房产，房屋建筑面积为______平方米，房地产权证号为：______________________。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为购房定金。-首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至双方共同指定的监管账户。-贷款：如乙方需要办理银行贷款，乙方应在签订本协议后______个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额直接发放至监管账户。若乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足以支付购房款余额的，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款余额。-尾款：在甲方完成房屋交付且双方办理完房屋交接手续后______个工作日内，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。二、定金及违约责任1.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。2.若甲方未能在约定时间内履行合同义务或因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金。三、交房时间及条件1.甲方应在______年______月______日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，该房屋应保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应符合约定标准），水、电、气、物业等相关费用已结清。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房地产权证、购房合同、维修基金票据等。四、过户手续及费用承担1.双方应在本协议生效后______个工作日内，共同向东莞市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及东莞市相关规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担相应的保修责任。保修期限按照国家规定的住宅质量保修期限执行。2.对于因乙方使用不当或人为造成的房屋质量问题，甲方不承担保修责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报东莞市房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签