海盐烧烤租赁合同范本

海盐烧烤租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的海盐烧烤场地及相关设备，用于经营海盐烧烤业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）场地租赁1.甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方，该场地用途为经营海盐烧烤。场地内包含[具体设施，如烧烤炉若干、桌椅若干等]。2.场地配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施等，甲方应确保在租赁期间上述设施能正常使用。（二）设备租赁1.甲方提供给乙方用于海盐烧烤经营的设备包括[列举具体设备名称、数量及规格，如大型烧烤炉[品牌及型号]X台、小型烧烤炉[品牌及型号]X台、烤盘[品牌及型号]X个等]。2.设备应保证在租赁开始时处于正常可使用状态，乙方有权要求甲方在交付前对设备进行全面检查和调试，确保设备性能符合经营需求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.场地租金为每月人民币[X]元，设备租金为每月人民币[X]元（如有），两项租金合计每月人民币[X]元。2.上述租金标准包含场地使用费用、设备使用费用、场地及设备维护保养费用等一切与租赁相关的费用，但不包括水电费、燃气费等经营过程中产生的其他费用。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地及设备的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照合同约定提供符合使用要求的场地及设备，并确保其安全性和适用性。负责租赁场地及设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。保证租赁场地及设备不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁场地及设备，进行海盐烧烤经营活动。在租赁期间，有权要求甲方对租赁场地及设备进行必要的维修和保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁场地及设备，不得擅自改变场地用途、损坏设备或进行其他违法违规行为。负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关法律法规及环境卫生要求。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁场地及设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于烧烤经营的相关规定，合法经营，因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。五、场地及设备的维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁场地及设备的正常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。如发现场地或设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。2.因乙方使用不当或故意造成场地及设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。（二）保养措施1.甲方应定期对场地及设备进行检查和保养，建立维修保养记录档案。2.乙方在使用过程中应注意对场地及设备的爱护，如发现问题应及时通知甲方，配合甲方进行维修保养工作。六、水电费及其他费用（一）水电费1.乙方应按照实际使用量，每月向供电、供水部门缴纳水电费。2.甲方应协助乙方办理水电费缴费手续，并提供相关缴费信息。（二）其他费用1.乙方在经营过程中产生的燃气费、垃圾处理费、环保费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。2.如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供场地及设备，或提供的场地及设备不符合使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按时履行维修保养义务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设备，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变场地用途、损坏设备或进行其他违法违规行为，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设备，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁场地及设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。八、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方