空铺位置出租合同范本

空铺位置出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空铺位置（以下简称“该空铺”），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该空铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置及面积该空铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。其具体位置以附件一《空铺位置示意图》为准。2.用途乙方承租该空铺的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该空铺的用途。3.现状甲方应保证该空铺交付时的现状符合正常使用要求，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施正常等。该空铺交付时的装修及设施设备情况详见附件二《空铺交付清单》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该空铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该空铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整在租赁期限内，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平明显不合理时，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该空铺且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对该空铺及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该空铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将该空铺交付给乙方使用。负责保证该空铺的主体结构安全，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失（但因乙方使用不当或擅自改动导致的除外）。协助乙方办理与该空铺使用相关的手续（如工商登记、消防备案等），所需费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入该空铺，但因维修、检查等合理原因除外。在进入该空铺前，应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该空铺。在租赁期限内，乙方对该空铺享有合法的占有、使用和收益权，但不得擅自转租、转借或抵押该空铺。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对房屋进行维修等。2.义务应按照本合同约定的用途使用该空铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。应按时足额支付租金及押金，并承担因使用该空铺而产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。负责对该空铺及其附属设施进行日常维护和保养，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应保证该空铺及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自对该空铺进行装修、改造或增设附属设施。如需装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造后的所有权归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿将该空铺交还甲方。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好安全、消防、环保等工作，因乙方原因导致的一切事故及责任，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将该空铺交还甲方，并清理干净该空铺内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该空铺，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该空铺用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借或抵押该空铺的；逾期支付租金累计超过[X]天的；因乙方原因导致该空铺及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；利用该空铺从事违法违规活动的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定的时间和条件将该空铺交付给乙方使用的；因甲方原因导致该空铺无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用该空铺的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.因乙方原因导致该空铺及其附属设施损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此承担了赔偿责任，乙方应在甲方支付赔偿款后的[X]个工作日内将相应金额支付给甲方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖