农村温泉承包协议书

农村温泉承包协议书甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村温泉具体地址]的温泉资源及相关配套设施（以下简称“温泉”）的合法权益，乙方具有经营温泉相关业务的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承包甲方温泉事宜达成如下协议：一、承包标的物描述（一）温泉资源甲方所提供的温泉位于[详细地址]，温泉水源出自地下[X]米深处，经专业机构检测，温泉水质含有[列举主要矿物质成分]等多种对人体有益的矿物质和微量元素，水温常年保持在[X]摄氏度至[X]摄氏度之间，日涌水量约为[X]立方米。（二）配套设施1.建筑物：包括但不限于温泉浴场[建筑面积为X平方米]、更衣室[建筑面积为X平方米]、休息区[建筑面积为X平方米]、餐饮区[建筑面积为X平方米]等相关建筑设施。上述建筑物均具备合法的建设审批手续，结构安全，能够满足正常经营使用需求。2.设备设施：配备有温泉加热设备、水循环处理设备、过滤消毒设备、消防设备等一系列与温泉经营相关的设备设施。所有设备设施均处于正常运行状态，且在承包期限开始前，甲方已对其进行了全面的检查和维护，确保能够正常投入使用。3.土地及附属场地：温泉所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，甲方拥有合法的土地使用权益。此外，还包括周边用于停车、绿化等附属场地，面积共计[X]平方米。二、承包期限本协议的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。乙方如需继续承包，应在承包期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场物价指数及温泉经营情况等因素，每[X]年进行一次调整。调整方式为：以[具体物价指数或参考标准]为依据，按照[调整比例或计算方式]进行调整。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后，每年的承包费用应在每年的[支付日期]前支付。乙方可以选择以下方式支付承包费用：1.银行转账：乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]2.现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付承包费用，并由甲方出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取承包费用。（2）监督乙方对温泉的经营管理活动，确保乙方的经营行为符合国家法律法规及本协议的相关约定。（3）在承包期限届满后，收回温泉及相关配套设施。2.义务（1）在本协议签订后[X]日内，将温泉及相关配套设施按照本协议第一条的描述完整地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的交接手续。（2）向乙方提供与温泉经营相关的各类证照、审批文件等资料的复印件，并确保资料的真实性和合法性。在承包期限内，如因甲方提供的证照、审批文件等资料存在问题而导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）协助乙方处理与周边村民及相关部门的关系，为乙方的经营活动提供必要的支持和便利。（4）对温泉的地质、水源等情况进行定期监测和维护，确保温泉资源的可持续利用。如因温泉资源出现问题影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施进行解决，并对乙方因此遭受的损失进行赔偿。（5）在承包期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的监督和检查。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在承包期限内，享有对温泉及相关配套设施的自主经营权和收益权，有权根据市场需求和经营需要，对温泉进行合理的开发、改造和经营管理。（2）有权使用甲方提供的各类证照、审批文件等资料，但不得将其用于本协议约定以外的其他用途。（3）在承包期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致温泉无法正常经营的，乙方有权要求甲方适当减免承包费用或延长承包期限。2.义务（1）按照本协议的约定按时足额支付承包费用。（2）合法经营温泉业务，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规的经营活动。在经营过程中，应严格遵守环境保护、安全生产、卫生防疫等方面的法律法规，确保经营活动符合相关标准和要求。（3）对温泉及相关配套设施进行妥善的管理和维护，定期对设备设施进行检查和保养，确保其正常运行。如因乙方管理不善或使用不当导致设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在承包期限内，未经甲方书面同意，不得将温泉转包给第三方。如乙方确有特殊情况需要转包的，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转包。转包后，乙方应确保转包方遵守本协议的各项约定，并对转包方的经营行为承担连带责任。（5）按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳与温泉经营相关的各项税费。（6）加强对员工的管理和培训，提高员工的服务质量和业务水平，维护温泉的良好形象。五、甲方的协助与配合（一）证照办理协助在承包期限内，如需要办理与温泉经营相关的各类证照的变更、年检等手续，甲方应积极协助乙方办理，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。办理证照所需的费用由乙方承担，但因甲方原因导致证照办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任。（二）突发事件处理协助如在承包期限内发生自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等突发事件，甲方应协助乙方进行处理，提供必要的支持和帮助。在处理突发事件过程中，双方应相互配合，共同采取措施减少损失。如因甲方不配合导致损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付温泉及相关配套设施，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用，同时按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的设备设施在承包期限开始后出现故障，且甲方未在合理期限内进行修复，影响乙方正常经营的，甲方应按照实际影响经营的天数，相应减免乙方的承包费用。如因设备设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如甲方在承包期限内将温泉另行转包给第三方或擅自提前终止本协议的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的未使用期间的承包费用，同时对乙方的经营投入和预期收益等损失进行赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担甲方因追讨承包费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.如乙方违反本协议的约定，从事违法违规经营活动或擅自转包温泉的，甲方有权解除本协议，收回温泉及相关配套设施，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方的违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未对温泉及相关配套设施进行妥善的管理和维护，导致设备设施损坏或土地、建筑物等出现严重损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或采取其他措施，所产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如调整承包期限、减免承包费