父女买房合同范本

父女买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张明，性别：男，出生日期：1985年6月15日，身份证号码民族：汉族，职业：企业高管，住所地：北京市朝阳区建国路88号院1号楼1502室，联系电话电子邮箱：zhangming@。甲方为中华人民共和国合法公民，具备完全民事行为能力，无重大不良信用记录，具备独立承担民事责任的能力。甲方现因个人居住需求，拟购买乙方名下位于北京市海淀区中关村南大街1号院3号楼1802室的房产，并就相关事宜与乙方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方作为购房方，基于对乙方所售房产的认可及自身居住需求，通过合法途径取得该房产的买卖合同，并承诺按照合同约定支付购房款项，享有该房产的完全所有权。甲方在签订本合同前已充分了解该房产的权属状况、使用状况及潜在风险，并自愿接受本合同约定的各项权利与义务。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华，性别：女，出生日期：1990年3月22日，身份证号码民族：汉族，职业：自由职业者，住所地：北京市西城区西单北大街56号院2号楼1201室，联系电话电子邮箱：lihua@。乙方为中华人民共和国合法公民，具备完全民事行为能力，无重大不良信用记录，具备独立承担民事责任的能力。乙方现因个人资金周转需求，拟出售名下位于北京市海淀区中关村南大街1号院3号楼1802室的房产，并就相关事宜与甲方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。

乙方作为售房方，基于对自身财产权利的合法处分，同意将上述房产出售给甲方，并承诺按照合同约定转移房产所有权。乙方在签订本合同前已确保该房产权属清晰、无抵押、无查封等限制性权利，并自愿接受本合同约定的各项权利与义务。

**合同简介：**

本合同系甲方购买、乙方出售位于北京市海淀区中关村南大街1号院3号楼1802室的房产而签订。该房产建筑面积约为90平方米，为两层结构，包含客厅、卧室、书房、厨房及卫生间等必要功能区域，室内装修风格现代简约，具备良好的居住条件。甲方通过实地考察及专业机构评估，确认该房产符合自身居住需求，且价格合理；乙方亦确认该房产为自身合法财产，并愿意以人民币贰佰壹拾万元整（¥2,100,000.00）的价格出售给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成一致，并约定以下权利义务及履行细节。

本合同签订的背景为甲方长期工作于北京市，因家庭人口增加及居住环境改善需求，拟置换更大面积或更优质位置的房产。经多方比较，乙方名下房产地理位置优越、配套设施完善，符合甲方预期，故双方经协商一致，以本合同为依据完成房产交易。合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规及本合同约定，确保交易安全、合法、高效完成。若遇不可抗力或政策调整等特殊情况，双方应协商解决，并依据本合同不可抗力条款及违约责任条款处理相关事宜。本合同作为双方权利义务的最终依据，自双方签字盖章之日起生效，至房产所有权正式转移给甲方之日终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于北京市海淀区中关村南大街1号院3号楼1802室的房产（以下简称“标的物”）进行买卖的条款与条件，确保房产交易合法、安全、高效完成。合同范围包括但不限于房产信息的真实性、购房款的支付方式与时间、房产过户手续的办理、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体涉及内容包括：双方权利义务的界定、价格条款的确认、付款与交房流程的安排、户口及附属设施的处理、税费承担的分配、违约情形的认定与处理、不可抗力事件的影响以及争议解决途径的选择等。本合同旨在为双方提供清晰、具体的法律保障，避免交易过程中可能出现的纠纷，保障交易各方的合法权益。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“标的物”系指位于北京市海淀区中关村南大街1号院3号楼1802室，建筑面积约为90平方米的房产，包括但不限于该房产的室内附属设施、装修及土地使用相关权益。

“购房款”系指甲方根据本合同约定向乙方支付的总价款，即人民币贰佰壹拾万元整（¥2,100,000.00）。

“过户手续”系指根据中国法律法规及地方政策要求，完成标的物所有权由乙方转移至甲方所需的登记、备案等行政程序。

“违约责任”系指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或采取补救措施等。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”系指本合同履行过程中发生争议时的处理机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）**权力：**甲方有权要求乙方按照本合同约定提供标的物的完整权属证明，并确保该房产无任何抵押、查封或其他限制性权利。甲方有权在支付全部购房款前，委托专业机构对该房产进行结构安全、权属状况等全面评估，评估费用由甲方承担。若评估结果符合甲方预期，甲方有权继续履行合同；若存在重大瑕疵，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项。甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续，并在过户完成后实际占有、使用标的物。

（2）**义务：**甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付购房款。甲方应提供合法有效的身份证明文件，并配合乙方及相关部门完成房产过户登记。甲方应确保其支付能力，如因甲方原因导致无法完成付款，应承担相应违约责任。甲方应合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构或用途，除非事先获得乙方书面同意。甲方应自行承担标的物使用过程中产生的物业费、水电费等日常费用。甲方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得利用标的物从事非法活动。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）**权力：**乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款，并有权要求甲方配合完成房产过户手续。乙方有权要求甲方提供支付购房款的合法资金来源证明。乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方有权在合同约定的交付期限内完成标的物的腾空、修缮（达到可交付状态），并配合甲方办理交房手续。

（2）**义务：**乙方应保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，并确保该房产不存在任何权利纠纷或限制。乙方应向甲方提供真实、有效的房产权属证明文件，并配合甲方完成房产过户登记，不得设置任何障碍。乙方应按照本合同约定，在收到全部购房款后，将标的物交付给甲方，并配合甲方办理水、电、燃气等户内设施的手续转移。乙方应保证标的物的交付状态符合合同约定，如存在结构性问题或严重影响使用的瑕疵，乙方应负责在交付前进行修缮或承担相应的赔偿责任。乙方应向甲方提供标的物的详细使用说明及附属设施清单，并保证其质量符合国家及行业标准。乙方应配合甲方办理户口迁出手续（如本合同另有约定除外），并保证在交房前完成迁出。乙方应保证标的物在交付前未发生任何权属变更或被查封、抵押等情况，如因乙方原因导致过户延迟或无法完成，乙方应承担全部责任。乙方应遵守相关法律法规，不得利用标的物从事违法活动，并应保证标的物的安全。

（注：以上内容为合同范本中相关条款的示例性撰写，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

标的物的总价款为人民币贰佰壹拾万元整（¥2,100,000.00），大写：贰佰壹拾万元整。

付款方式：甲方应通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定银行账户。

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市海淀区支行

户名：李华

账号：622202********1234567

支付时间及分期方式：

第一期付款：本合同签订之日起十五日内，甲方向乙方支付总价款的百分之五十，即人民币壹佰零伍万元整（¥1,050,000.00）。甲方支付该款项后，乙方应向甲方出具收款凭证，并开始为甲方办理房产过户手续。

第二期付款：标的物产权转移登记手续办理完毕，且甲方实际接收标的物之日起十日内，甲方向乙方支付剩余的百分之五十购房款，即人民币壹佰零伍万元整（¥1,050,000.00）。

支付前提：甲方支付每一期款项前，有权对标的物的权属状况、实际状况进行再次核查，确认无误后支付相应款项。如甲方对核查结果有异议，可暂停支付，双方应协商解决；协商不成的，可依据本合同争议解决条款处理。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的物所有权正式转移至甲方并完成所有相关手续之日终止。

标的物交付期限：乙方应在收到甲方第一期付款之日起三十日内，将标的物腾空、修缮至符合正常居住条件，并配合甲方办理交房手续，将钥匙等交付给甲方。如因不可抗力或政策原因导致交付延迟，经双方书面确认，交付期限可相应顺延。

过户期限：自本合同签订之日起九十日内，双方应共同或委托中介机构完成标的物的产权转移登记手续。如在此期限内未能完成过户，且非因不可抗力或双方另有书面约定，每延迟一日，乙方向甲方支付总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之三。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按总价款百分之十支付违约金。

甲方接收期限：甲方应在乙方通知交房之日起七日内，携带有效身份证明文件前往指定地点接收标的物。如甲方无故拒绝接收，每延迟一日，甲方应向乙方支付总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之三。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期购房款，乙方有权要求甲方在规定期限内补足，并按日加收未付款项万分之五的违约金。若甲方逾期支付超过十五日，乙方有权解除合同，甲方已支付的购房款不予退还，且乙方有权要求甲方按总价款百分之十支付违约金；若甲方逾期支付超过三十日，乙方除要求甲方支付上述违约金外，还有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的实际损失，包括但不限于中介费、广告费等。

（2）若甲方在支付全部购房款后，无正当理由拒绝接收标的物或拖延接收超过三十日，每延迟一日，甲方应向乙方支付总价款万分之五的违约金，但累计不超过总价款的百分之三。逾期超过六十日，乙方有权单方解除合同，收回标的物，甲方已支付款项不予退还，并按总价款百分之十支付违约金。

（3）若甲方接收标的物后，因自身原因未能及时办理户口迁出手续（如本合同另有约定或法律规定须甲方承担责任的除外），导致乙方或原房户主遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（4）若甲方擅自改变标的物结构或用途，违反本合同第三条第1.2（3）项约定，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按总价款百分之五支付违约金。

**二、乙方违约责任：**

（1）若乙方未按本合同约定的时间交付标的物，或交付的标的物存在本合同约定的严重影响使用的瑕疵，每延迟一日，乙方应向甲方支付总价款万分之五的违约金，但累计不超过总价款的百分之三。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方解除通知后三十日内，退还甲方已支付的全部购房款，并按总价款百分之十支付违约金；若乙方逾期超过六十日仍未履行，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）若乙方交付的标的物存在权利瑕疵，如抵押、查封、第三方主张权利等，导致甲方无法完成过户或无法正常使用，乙方应承担全部责任。乙方应在知道或应当知道权利瑕疵之日起日内，向甲方说明情况，并负责消除该瑕疵或承担甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。甲方有权解除合同，乙方除退还全部购房款并按总价款百分之十支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未按本合同约定配合甲方办理过户手续，或因乙方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付总价款万分之五的违约金，但累计不超过总价款的百分之三。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按总价款百分之十支付违约金。

（4）若乙方交付的标的物户口未能按本合同约定迁出，给甲方造成实际损失的，乙方应负责赔偿。如因此导致甲方无法按计划使用房产，甲方有权要求乙方承担相应责任，并支付总价款百分之五的违约金。

**三、关于逾期责任的具体计算：**

逾期付款的违约金自应付款之日起计算；逾期交付标的物或完成过户手续的违约金自应交付或完成的次日起计算。违约金的计算方式为每日按应付未付款项或应付未完成事项涉及金额的万分之五进行累加，但任何一方在任何情形下的累计违约金总额不应超过合同总价款的百分之三十。双方均应按照合同约定的期限和金额履行各自义务，任何一方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。

**四、关于不可抗力导致违约的处理：**

若因不可抗力（定义见本合同不可抗力条款）导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行障碍消除后，应立即恢复履行合同义务。不可抗力期间发生的费用负担，除另有约定外，按实际发生情况分担。

**五、其他违约情形：**

双方均应遵守本合同各项约定，任何一方违反保密条款、竞业限制条款（若有）或其他非核心条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。本合同约定的违约责任为双方违约责任的主要承担方式，任何一方不得以未达到违约金标准为由拒绝承担其他责任。

**（注：以上内容为合同范本中相关条款的示例性撰写，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。）**

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并应于收到对方要求时提供相关证明文件（如政府公告、保险公司证明、权威机构报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过六十日，或虽事件已消除但履行合同已成为不切实际或不可能时，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同自解除通知到达对方之日起终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如实际发生的合理费用）应按实际发生情况处理。解除合同不影响双方根据不可抗力条款已获得的权利和救济。

5.不可预见性声明：双方确认在签订本合同时，已尽合理注意义务，无法预见本合同履行期间可能发生不可抗力事件。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行，尝试在mutuallyacceptableterms（双方可接受的条件）下达成和解协议。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可在协商不成后十日内，共同委托双方认可的第三方进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有合同效力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商、调解无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会（例如：北京仲裁委员会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应在中国北京市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在争议发生后六个月内未能达成和解，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点应为标的物所在地（北京市海淀区）或被告住所地的人民法院。当事人应按照法院的传唤及时出庭，并遵守法院的审理程序。诉讼过程中产生的诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担，或根据法院判决由双方分担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。除本合同明确约定的争议解决方式外，任何一方不得单方面采取法律行动，但在寻求法律救济前，应给予对方合理的协商和解决争议的机会。任何一方采取的初步救济措施（如冻结款项、停止履行等）均应事先征得对方同意或获得法院/仲裁机构许可。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱之日视为送达。传真通知以发送成功回执为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采取书面形式（如补充协议）作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等不公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因本合同的终止而解除，持续有效。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用