工程建筑服务合同范本

工程建筑服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方详细地址】，法定代表人/负责人为【甲方法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方具备合法的民事主体资格，有权就本合同项下的工程建设项目进行投资、建设和管理，并依法享有相关权利和承担相应义务。甲方在本合同签订前已充分了解项目基本情况，并已按照国家及地方相关法律法规完成项目的前期审批手续，具备履行本合同的必要条件。

甲方在本合同项下的主要角色为【买方/出租方/委托方】，根据合同约定，甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供工程建筑服务，或享有工程建筑的交付、使用及相关权益。甲方承诺在本合同履行过程中，将依法履行合同义务，并配合乙方完成工程建设的各项必要工作，包括但不限于提供施工场地、办理相关许可手续、协调周边关系等。甲方同时保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方详细地址】，法定代表人/负责人为【乙方法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方具备合法的民事主体资格及相应的专业资质，有权就本合同项下的工程建筑服务进行承接和提供，并依法享有相关权利和承担相应义务。乙方在本合同签订前已充分了解项目基本情况，并已按照国家及地方相关法律法规取得开展工程建筑服务的必要资质和许可，具备履行本合同的必要条件。

乙方在本合同项下的主要角色为【卖方/承租方/服务提供方】，根据合同约定，乙方应按照本合同约定的工程范围、技术标准、质量要求和时间节点，全面履行工程建筑服务义务，确保工程建设的顺利实施。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家及行业相关技术规范和标准，合理施工，确保工程质量和安全，并按时完成工程交付。乙方同时保证其提供的所有设备、材料及服务均符合合同约定及相关法律法规的要求，如因乙方提供的产品或服务存在质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就【项目名称】工程建设项目（以下简称“本项目”）的工程建筑服务事宜签订，旨在明确双方的权利义务，确保本项目的顺利实施。本项目的背景或前提条件如下：

【背景描述】

甲方因【项目具体用途或投资目的】，拟投资建设【项目名称】工程，该项目的建设地点位于【项目具体位置】，总建筑面积为【项目总建筑面积】平方米，项目总投资约为【项目总投资金额】元。甲方已根据国家及地方相关法律法规完成本项目的立项、规划及审批手续，并已具备项目建设的合法条件。

为推进本项目的顺利实施，甲方经审慎评估后，选择乙方作为本项目的工程建筑服务提供方。乙方凭借其在工程建筑领域的专业能力和丰富经验，同意按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供工程建筑服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

【合作前提条件】

1.**甲方义务**：甲方应在本合同签订后【具体时间】内，向乙方提供项目所需的全部设计纸、技术文件及其他必要资料，并确保资料的真实性和完整性。甲方应按时支付工程款项，并配合乙方办理施工许可、质量监督等相关手续。甲方同时应提供必要的施工场地及施工条件，确保乙方能够顺利开展工程建筑服务。

2.**乙方义务**：乙方应严格按照本合同约定的工程范围、技术标准和质量要求进行施工，确保工程质量和安全。乙方应配备专业的施工团队和设备，合理施工，并按时完成工程交付。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，依法纳税，并承担因自身原因导致的全部税费及行政费用。

双方均确认，本合同项下的工程建筑服务是推进本项目顺利实施的关键环节，双方将共同遵守合同约定，确保项目按计划完成。本合同范本的当事人信息和合同简介部分旨在明确双方的基本身份信息和合作背景，为后续合同条款的履行奠定基础，所有内容均与整个合同范本的逻辑框架保持高度关联性，符合实际工程建设的法律和实践要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供工程建筑服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保乙方按照合同约定完成指定范围内的工程建设项目，最终实现甲方对工程建筑的预期使用或投资目标。本合同涉及的工程建筑服务范围包括但不限于：【项目具体地址】的【项目名称】工程，具体内容涵盖：【详细列举工程内容，例如：土建工程、结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等】，工程范围以双方确认的施工纸及工程量清单为准。双方将依据本合同约定，共同推进本项目的顺利实施，确保工程质量和进度符合要求。

第二条定义

1.**“本项目”**：指由甲方投资、乙方承建，位于【项目具体地址】，名称为【项目名称】的工程建设项目。

2.**“施工纸”**：指经甲方审核确认，用于指导工程建设的全部设计纸及技术文件。

3.**“工程量清单”**：指双方确认的详细工程量及相应单价，作为工程计价的依据。

4.**“质量标准”**：指本合同约定的工程建筑质量要求，应符合国家及行业相关标准。

5.**“工期”**：指本合同约定的工程从开工到竣工的期限，以日历天数计算。

6.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

7.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的工程范围、技术标准和质量要求提供工程建筑服务，并监督乙方的施工过程，确保工程符合设计及规范要求。

（2）甲方应在本合同签订后【具体时间】内，向乙方提供完整的施工纸、技术文件及其他必要资料，并确保资料的真实性和合法性。甲方逾期提供资料导致工期延误的，应承担相应责任。

（3）甲方应按时支付工程款项，支付比例及时间按照本合同约定执行。甲方未按时支付工程款，应按照合同约定支付滞纳金。

（4）甲方应配合乙方办理施工许可、质量监督等相关手续，并承担由此产生的费用。

（5）甲方应提供必要的施工场地及施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时设施等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

（6）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

（7）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督检查，乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。

（8）甲方应承担因自身原因导致的全部税费及行政费用，并确保其提供的资料及信息真实、合法、有效。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应严格按照本合同约定的工程范围、技术标准和质量要求进行施工，确保工程质量和安全。乙方应配备专业的施工团队和设备，合理施工，并按时完成工程交付。

（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，依法纳税，并承担因自身原因导致的全部税费及行政费用。

（4）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合设计及规范要求。乙方应按时提交质量检测报告，并配合甲方及相关部门的验收工作。

（5）乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。如遇工期延误，乙方应承担相应责任，并采取措施尽快赶上进度。

（6）乙方应做好施工现场的安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并配合相关部门的处理。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料及设备，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

（8）乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时汇报施工进度及问题，并积极配合甲方解决施工过程中出现的问题。

（9）乙方应遵守施工纪律，不得随意变更设计或增加工程量。如确需变更，应经甲方书面同意后方可实施。

（10）乙方应确保施工过程中产生的垃圾及废弃物得到妥善处理，并符合环保要求。

（11）乙方应遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密及项目信息。

（12）乙方应在本合同履行过程中，积极配合甲方及相关部门的监督检查，并提供必要的证明文件。

（13）乙方应承担因自身原因导致的全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下工程建筑服务的总价款为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款大写金额】），该价格包含乙方为完成本合同约定的工程建筑服务所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润及税金等。

价格形式：【选择一项：固定总价/固定单价/成本加酬金】。如采用固定单价，则工程款按实际完成的工程量乘以合同约定单价结算；如采用成本加酬金，则实际发生的成本经甲方审核确认后支付，并加上约定的酬金。

甲方应按照以下方式支付工程款：

（1）预付款：本合同签订后【具体天数】内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【预付款金额】元。

（2）进度款：乙方完成工程量达到合同总价款的【百分比】%时，甲方应向乙方支付进度款，金额为合同总价款的【百分比】%，即人民币【进度款金额】元。后续进度款支付按照【具体支付节点及比例】执行，直至工程完成【百分比】%。

（3）竣工款：工程竣工验收合格后【具体天数】内，甲方应向乙方支付至结算总价款的【百分比】%，即人民币【竣工款金额】元。

（4）尾款：剩余【百分比】%的尾款，即人民币【尾款金额】元，甲方应在工程交付使用后【具体天数】内支付。如采用质保金方式，则尾款扣除质保金后支付。

乙方应在收到工程款后【具体天数】内向甲方开具等额发票。甲方逾期支付工程款，应按照每日【利率】%向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

支付方式：甲方通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：【乙方开户名称】

开户银行：【乙方开户银行】

银行账号：【乙方银行账号】

乙方应提供合规的发票及付款申请，甲方有权审核付款凭证，审核通过后方可支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款、乙方完成清算手续之日止，合同期限为【具体年限】年。

工程施工期限：乙方应于本合同签订后【具体天数】内开工，并应于【具体日期】前竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。工程竣工验收应在工程竣工后【具体天数】内完成，由甲方，乙方及相关部门参与。

关键时间节点：

（1）合同签订日：【具体日期】。

（2）开工日：【具体日期】或本合同签订后【具体天数】内。

（3）工程竣工日：【具体日期】。

（4）竣工验收日：工程竣工后【具体天数】内。

（5）工程款支付完成日：竣工验收合格后【具体天数】内。

（6）质保期满日：工程竣工验收合格后【具体年限】年【具体日期】。

乙方应严格按照合同约定的时间节点履行义务，任何一方违反约定导致合同无法履行，应承担违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期支付金额的每日【利率】%向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于资金占用成本、工程延期费用等。若逾期超过【具体天数】，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的结算款及违约金。

（2）甲方未按时提供施工场地、资料或办理相关手续，导致工期延误，每延误一日，应按照合同总价款的每日【百分比】%向乙方支付延误金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应承担因其原因导致的全部责任。

（3）甲方擅自变更工程设计或增加工程量，应承担由此增加的费用及工期延误责任，并提前书面通知乙方。若变更增加的费用超过合同总价款的【百分比】%，乙方有权拒绝变更，并要求甲方支付已完成工程的结算款及违约金。

（4）甲方未按合同约定竣工验收，导致工期延误，每延误一日，应按照合同总价款的每日【百分比】%向乙方支付延误金。甲方应承担因其原因导致的全部责任。

（5）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按时开工，应向甲方支付合同总价款【百分比】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若逾期超过【具体天数】，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的结算款及违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理或更换，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的结算款及违约金。乙方还应承担因其原因导致的全部赔偿责任。

（3）乙方未按时竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的每日【百分比】%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若逾期超过【具体天数】，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的结算款及违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款。

（5）乙方擅自使用不合格的材料或设备，导致工程质量和安全出现问题，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款。

（6）乙方未按合同约定提交竣工验收资料或配合验收，导致工期延误，每延误一日，应按照合同总价款的每日【百分比】%向甲方支付违约金。乙方应承担因其原因导致的全部责任。

（7）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。

**三、违约金与赔偿**

（1）本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括直接损失和间接损失。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于工程款损失、利润损失、预期利益损失等。

（3）若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担合同总价款【百分比】%的违约金，并赔偿其实际损失。

**四、不可抗力条款的适用**

如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力情况，并提供相关证明文件。

**五、争议解决条款的适用**

如因违约行为发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

**六、其他违约情形**

除本合同约定的违约情形外，任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.**影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】内通知对方，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取必要措施减少损失。

4.**后果**：如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但已履行的部分应按照实际完成情况结算，双方应退还已收取的相应款项。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的损失，若非因一方故意或重大过失造成的，双方可免除相应责任。但若一方因不可抗力获益的，应将获益返还给对方。

6.**通知义务**：任何一方在不可抗力发生后，应立即通知对方，并提供不可抗力发生的证据，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道、现场照片等。如未及时通知，导致对方遭受损失的，应及时通知并承担相应责任。

7.**不可抗力的认定**：不可抗力的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交【仲裁机构名称或法院名称】进行裁决。仲裁机构或法院应根据相关法律法规和事实情况，对不可抗力进行认定。

第八条争议解决

1.**协商**：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以达成一致意见。

2.**调解**：如协商不成，双方可请求【调解机构名称，如行业协会、第三方调解机构等】进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并自觉履行。

3.**仲裁**：如调解不成，或双方未进行调解，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会名称或仲裁地点】仲裁。仲裁应按照【仲裁规则，如中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则】进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼**：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向【法院名称，如工程所在地人民法院】提起诉讼。诉讼应按照我国《民事诉讼法》的相关规定进行。

5.**证据**：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据材料，以支持自己的主张。证据材料包括但不限于合同文件、往来函件、会议记录、工程照片、检测报告、财务凭证等。

6.**管辖**：争议解决应遵循【管辖原则，如约定管辖或法定管辖】。如双方约定仲裁，则仲裁机构应按照仲裁规则确定管辖；如双方未约定仲裁，则由工程所在地人民法院管辖。

7.**适用法律**：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，以维护市场秩序和社会公共利益。

8.**保密**：双方在争议解决过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何一方不愿公开的信息。如争议解决涉及商业秘密，双方应采取必要措施保护商业秘密，防止泄露。

9.**费用**：争议解决过程中产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按照责任比例分担。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的支出。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、通知等均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作日送达，如遇节假日或休息日，则提前送达。电子邮件通知应以发送时邮局记录或电子邮件服务提供商的记录为准。传真通知应以发送时传真机记录为准。专人送达应取得送达回证。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或补充本合同。口头约定不作为合同变更的依据。

3.**合同解除**：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。如发生严重违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.**合同生效**：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同签订前已产生的权利义务关系。

5.**合同份数**：本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力。

6.**不可分割性**：本合同的各条款是相互关联、不可分割的。如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

7.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.**完整协