房产更名协议书范本

房产更名协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[房产证具体编号]，现甲方愿意将该房产的所有权转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产更名协议：一、房产基本情况描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：该房产为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[如有附带设施，如地下室、车库等，详细描述其情况]。3.产权状况：该房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。甲方保证对该房产拥有完全处分权，能够合法有效地将该房产转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施、设备等一切权益的转让费用，双方不再因任何因素调整转让价格。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，积极协助乙方办理房产更名手续。在房产更名手续办理完成并取得新的房产证后，乙方应在[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该房产的产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。积极协助乙方办理房产更名手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在办理房产更名手续过程中涉及的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房产更名手续办理期间，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为，不得损坏房产及其附属设施、设备。在收到乙方支付的定金后，不得再将该房产转让给第三方，否则应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理房产更名手续。在房产更名手续办理完成后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付房产转让款。向甲方提供办理房产更名手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方完成手续办理。在办理房产更名手续过程中，按照法律法规的规定承担应由乙方承担的一切税费。在房产更名手续办理期间，尊重甲方对房产的管理权益，不得干扰甲方正常使用房产。四、房产交付及相关事宜1.房产交付时间：在房产更名手续办理完成并取得新的房产证后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施、设备进行验收，确保房产及相关设施、设备完好无损。2.交付内容：甲方应将该房产的钥匙、房产证原件、购房合同原件、与房产相关的其他资料等一并交付给乙方。同时，甲方应结清该房产交付前的所有物业费、水电费、燃气费等费用。3.房产现状确认：乙方在接收房产时，应对房产的现状进行确认，包括房屋结构、装修情况、附属设施设备等。如发现房产存在与本协议约定不符的情况，应在接收房产后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责按照本协议约定进行处理或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产更名手续或因甲方原因导致房产更名手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、因购买该房产而产生的其他费用损失等。若甲方违反本协议约定，擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为，或损坏房产及其附属设施、设备，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、抵押、查封、冻结等限制交易的情形，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的付款方式和时间支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途或对房产进行损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产更名手续或提供相关资料，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一