房产共同使用协议书

房产共同使用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定关系或共同需求，对位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）具有共同使用的意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产共同使用协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间、花园等]。二、共同使用期限1.本协议共同使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如双方无异议，本协议期满后自动延续[延续期限]，延续次数不限。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定共同使用该房产及其附属设施。有权知晓房产使用过程中的重大事项，并参与相关决策。2.义务按照本协议约定分担房产使用过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费等。妥善保管房产内的物品及设施，不得故意损坏。如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在使用房产过程中，遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定共同使用该房产及其附属设施。有权对房产使用提出合理建议和意见。2.义务承担与甲方同等的费用分担责任，按时足额支付各项费用。配合甲方维护房产的整洁和安全，不得随意改变房产结构或用途。如发现房产存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并协助解决。四、费用分担1.水电费：按照实际使用量，由甲乙双方每月[具体日期]前共同结算，各自承担[X%]。2.物业费：由[甲方/乙方/双方协商确定主体]负责缴纳，双方按照房产使用比例分担费用。3.维修费：因正常使用导致房产及其附属设施损坏的维修费用，由双方共同承担，按照实际支出金额及各自使用比例分摊。如因一方故意或重大过失造成损坏的维修费用，由该方单独承担。4.其他费用：如涉及房产使用的其他费用，双方根据实际情况协商分担。五、房产使用规则1.双方应合理安排房产使用时间，不得因自身使用影响对方正常生活或工作。2.房产内的家具、电器等设施应合理使用，如有损坏应及时通知对方并协商处理。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产转租、转借他人使用。4.如需对房产进行装修或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修或改造方案不得危及房产安全，费用由提出方承担。5.在房产共同使用期间，双方应保持房产的整洁卫生，定期进行清扫。六、房产维护与修缮1.双方应共同关注房产的维护情况，定期对房产进行检查。2.如发现房产需要进行日常维护或修缮，应及时安排处理。对于重大修缮项目，双方应共同协商制定方案，并各自承担相应费用。3.房产的主体结构及附属设施如有损坏，影响正常使用的，双方应立即采取措施进行修复，确保安全。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时分担费用、故意损坏房产设施等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，同样应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方的损失。3.如一方擅自转租、转借房产或改变房产用途，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[违约金金额]元，同时承担因此给对方造成的全部损失。4.任何一方违反法律法规或小区管理规定，导致房产受影响或给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法