房产abc协议合同

房产abc协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房产ABC协议合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房产内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌及规格等]。2.相关配套设施小区配套设施包括但不限于绿化景观、健身设施、物业服务用房等。其中绿化景观面积达到[X]平方米，健身设施位于小区[具体位置]，包括[列举健身器材种类]等器材；物业服务用房位于[具体楼号及房间号]，面积为[X]平方米。该房产所在小区周边配套设施完善，附近有学校[学校名称及距离]、医院[医院名称及距离]、商场[商场名称及距离]等公共服务设施，交通便利，有多条公交线路经过，距离最近公交站点约[X]米，距离地铁站[地铁站名称及距离]约[X]米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取与房产相关的收益或服务。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行，甲方有权追究乙方违约责任。2.义务保证所提供房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房产相关的手续，如产权过户、房屋交接等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及本合同约定的时间和方式配合办理。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产及相关配套设施，交付时应确保房产及配套设施符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵。如交付时存在问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房产及相关配套设施。在甲方未履行合同义务时，有权拒绝支付相应款项或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付相关款项，如购房款、服务费等。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期支付给甲方造成的一切损失。按照法律法规及本合同约定的用途使用房产及相关配套设施，不得擅自改变房产用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变用途或违法违规使用导致房产受损或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任。在房产使用过程中，负责对房产进行合理维护和保养，如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应配合甲方对房产进行必要的检查和维修工作，但甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。三、合同价款及支付方式1.合同价款房产转让/租赁/服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作合同价款或按照本合同约定处理。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[房产交付/服务完成/产权过户等具体条件达成日期]前支付完毕。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房产交付及相关手续办理1.房产交付甲方应在[交付日期]前，将房产及相关配套设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及配套设施进行验收，填写《房产交付验收清单》，双方签字确认。若房产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应在交付期限届满前进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应提前通知乙方并说明预计整改时间。2.产权过户手续如涉及房产产权过户，甲方应协助乙方办理相关手续。甲方应在收到乙方全部款项及相关资料后[X]个工作日内，向不动产登记机构提交过户申请，并配合乙方完成产权过户登记手续。办理产权过户所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应按照不动产登记机构的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及相关配套设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产信息虚假或存在隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项、利息损失、因购买房产而产生的其他费用损失等。若甲方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房产用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复房产原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房产修复费用、因乙方行为导致的甲方声誉损失、甲方为处理乙方行为而产生的合理费用等。若乙方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本