委托商铺租赁合同（标准模板）

委托商铺租赁合同甲方（委托方/商铺所有权人）姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受托方/租赁服务方）姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第一条委托商铺基本信息商铺坐落：______市______区______路______号______商铺（以下简称“该商铺”）；产权证号：________________________；建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米；商铺用途：□商业零售□餐饮服务□教育培训□其他________（需符合规划用途）；商铺现状：□毛坯□简装□精装□带设备（设备清单见附件一）。第二条委托权限与期限委托权限：甲方自愿委托乙方作为该商铺出租独家代理人，乙方有权代为办理以下事宜：（1）发布出租信息、带看商铺、筛选承租方；（2）与承租方协商租赁条款、签订租赁合同；（3）代收租金、押金及其他相关费用；（4）协助办理商铺交接、维修协调、租赁备案等手续；（5）其他：________________________（需明确列明，无则填“无”）。委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；期限顺延：租赁期内若承租方续租，委托期限自动顺延至续租合同期满，双方无需另行签订补充协议。第三条租金与相关费用租金标准：甲方确认该商铺委托出租保底租金为每月人民币______元（大写：__________________），乙方可在该标准上浮%范围内与承租方协商确定实际租金；租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付，承租方应于每期开始前______日内支付；费用划分：（1）租金分配：乙方代收租金后，扣除约定服务费，剩余部分于收到租金后______日内支付至甲方指定账户（开户行：；账号：）；（2）相关费用：租赁期内，□物业费□水电费□暖气费□网络费由______方承担（可明确细分）；（3）维修费用：商铺自然损耗维修由甲方承担，承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担，乙方负责协调核实。第四条委托服务费收费标准：乙方按______方式收取服务费（二选一）：（1）按租金比例：每月收取实际租金的______%作为服务费；（2）固定费用：每月收取人民币______元（大写：________________________）作为服务费；支付方式：服务费从乙方代收的租金中直接扣除，无需甲方另行支付；特殊约定：委托期内若承租方提前解约，乙方已收取的服务费不予退还，后续未产生的服务费不再收取。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利限制，提供产权证复印件、身份证明等相关材料；配合乙方办理租赁相关手续，及时回应商铺维修、承租方投诉等事宜（最长不超过______小时）；不得擅自干涉乙方正常出租代理行为，不得私下与乙方介绍的承租方签订租赁合同；委托期内如需出售、抵押商铺，应提前______日书面通知乙方及承租方，保障租赁合同继续履行。（二）乙方权利与义务如实向承租方披露商铺信息，不得隐瞒重大瑕疵（如产权争议、质量问题等）；严格按照委托权限开展工作，及时向甲方反馈出租进展、承租方情况及租金收取情况；妥善保管代收的租金、押金，按约定及时划转，不得挪用；监督承租方合理使用商铺，发现违规行为及时制止并通知甲方；负责归档租赁合同、承租方资料等文件，委托期满后______日内移交甲方。第六条违约责任甲方违约：（1）因产权问题导致租赁合同无法履行，甲方应退还承租方已付租金及押金，赔偿乙方服务费损失（按______个月服务费计算）；（2）擅自提前终止委托或私下与承租方签约，应支付乙方违约金人民币______元（大写：________________________）。乙方违约：（1）未按委托权限行事造成甲方损失，乙方应全额赔偿；（2）拖延划转租金超过______日，按每日______‰支付滞纳金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求赔偿；（3）隐瞒商铺重大瑕疵导致承租方退租，乙方应退还已收服务费，赔偿甲方租金损失。第七条合同解除与终止双方协商一致可书面解除本合同；一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同，违约方承担相应赔偿责任；委托期限届满，本合同自动终止，乙方需在______日内完成商铺交接、文件移交等善后工作。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向______（□该商铺所在地□甲方所在地□乙方所在地）人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同附件（《商铺设备清单》《产权证复印件》等）与本合同具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________