场地入股合同范本

场地入股合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方拥有特定场地资源，乙方具备资金及相关运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以场地入股乙方相关项目事宜，达成如下协议：一、场地描述1.场地位置甲方提供的场地位于[具体地址]，该场地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。场地所在区域交通便利，周边配套设施完善，具体包括[列举周边主要配套设施，如公交站点、地铁站、商场、学校等]。2.场地用途该场地目前主要用于[场地现用途，如商业经营、仓储等]，乙方拟将其用于[项目具体用途，如开设连锁餐厅、建设电商仓储物流中心等]。3.场地现状场地内现有[详细描述场地内的现有设施设备，如建筑物的结构、装修情况，是否配备水电设施、消防设施等]，双方确认在本合同签订时，场地处于正常使用状态，不存在影响场地使用及项目开展的重大瑕疵或纠纷。二、入股方式及股份比例1.入股方式甲方以其拥有的上述场地的使用权及相关权益作价入股乙方的[项目名称]。经双方协商一致，确定场地入股的评估价值为人民币[X]元。2.股份比例基于场地入股的价值及乙方项目的整体估值，甲方占乙方项目股份的[X]%。乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方出具股份确认书，明确甲方的股东身份及持股比例。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定享有乙方项目[X]%的股权，包括但不限于参与股东会并行使相应表决权、获取项目利润分配等股东权利。有权监督乙方对场地的使用及项目的运营情况，查阅乙方与项目相关的财务报表、经营资料等。在符合法律法规及乙方公司章程规定的情况下，有权要求乙方按照合理程序对场地入股相关事项进行决策。2.义务确保对拟入股场地拥有合法、完整的使用权及处分权，保证场地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制权利行使的情形。在本合同签订前，甲方应向乙方提供场地的产权证明、租赁合同（如有）等相关文件资料，并对其真实性、合法性负责。自本合同生效之日起，将场地交付乙方使用，并协助乙方办理与场地使用相关的交接手续，包括但不限于提供场地钥匙、协助乙方与场地现有租户（如有）进行沟通协调等。在场地入股后，按照乙方的项目规划及运营需求，配合乙方对场地进行必要的改造、装修等工作，但乙方应承担相应的费用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对场地进行拆除、改建或改变其用途。积极协助乙方办理与场地相关的各类审批手续，如工商注册地址变更、消防验收、环保审批等，确保项目运营符合法律法规要求。因甲方原因导致审批手续无法办理或延误的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本合同约定使用甲方提供的场地，按照项目规划进行开发、运营等活动。对项目的整体运营及管理享有决策权，但应按照法律法规及本合同约定保障甲方作为股东的合法权益。在项目盈利后，按照本合同约定的股权比例向甲方分配利润。2.义务按照本合同约定向甲方支付场地入股的对价（如有），并按照相关法律法规及乙方公司章程的规定，履行对甲方股东的通知、信息披露等义务。合理使用场地，不得擅自改变场地用途或进行超出场地承载能力的活动。因乙方原因导致场地损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应费用。负责项目的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、市场营销、财务管理等工作。在运营过程中，应遵守法律法规，诚信经营，保障项目的正常运转及各方利益。按照法律法规及乙方公司章程的规定，定期召开股东会，向股东通报项目运营情况、财务状况等信息，并就重大事项进行决策。对于涉及场地入股及甲方股东权益的重大事项，应提前征求甲方意见，并保障甲方的知情权、参与权和表决权。四、利润分配与亏损承担1.利润分配乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，对项目的年度利润进行核算。经核算确定有可分配利润的，应按照甲方持有项目股份的比例进行分配。利润分配方式为[现金分配/转增股本等具体方式]。在进行利润分配前，乙方应按照法律法规及相关财务规定，提取法定公积金、任意公积金（如有）等。具体提取比例及金额按照国家相关法律法规及乙方公司章程的规定执行。2.亏损承担如项目在运营过程中出现亏损，双方按照各自持有的项目股份比例分担亏损。乙方应在亏损情况发生后的[X]个工作日内，向甲方通报亏损情况及预计分担金额。在亏损未弥补前，乙方不得进行利润分配。五、股权变更与退出机制（一）股权变更1.在本合同履行期间，甲方如需转让其持有的乙方项目股权，应提前[X]日书面通知乙方。同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方可以将股权转让给第三方，但转让价格不得低于本合同约定的场地入股评估价值，且受让方应书面承诺遵守本合同约定的甲方权利义务。2.乙方如需转让其持有的项目股权，应提前[X]日书面通知甲方。在转让过程中，应确保甲方的股东权益不受损害，且受让方应书面承诺遵守本合同约定的甲方权利义务。如因乙方转让股权导致甲方股权比例发生变化，双方应协商调整场地入股的相关权益或进行相应的补偿。（二）退出机制1.正常退出在符合法律法规及乙方公司章程规定的情况下，甲方可以选择在项目运营[X]年后申请退出乙方项目。甲方退出时，乙方应按照当时项目的净资产状况及甲方持有的股权比例，以现金方式回购甲方的股权。回购价格为甲方退出时项目净资产乘以甲方持股比例。乙方应在甲方提出退出申请后的[X]个月内完成股权回购手续，并支付回购款项。在回购款项支付完毕后，甲方应配合乙方办理股权变更登记等相关手续。2.特殊退出如出现以下情形之一，甲方有权要求乙方回购其股权：乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或对场地进行重大不利变更，导致甲方权益受到重大损害的；乙方连续[X]个月未按照本合同约定向甲方通报项目运营情况及财务状况，或提供虚假信息的；因乙方原因导致项目无法正常运营，且在甲方书面通知后的[X]个月内未能恢复正常运营的。甲方要求乙方回购股权的，应在上述情形发生后的[X]日内向乙方发出书面通知。乙方应在收到通知后的[X]个月内按照本合同约定的回购价格回购甲方股权，并办理相关手续。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未确保场地的合法权益或未履行协助义务等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、因项目延误导致的预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付利润分配款项、擅自改变场地用途或未履行对甲方股东的相关义务等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元。同时，乙方应继续履行本合同约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务、竞业禁止义务等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的