零售店铺租赁合同

零售店铺租赁合同一、合同主体本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：____________________住所地：某市某区某街道某号乙方（承租方）：____________________住所地：某市某区某街道某号双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的零售店铺出租给乙方使用事宜，达成如下条款。二、租赁物描述甲方将位于某市某区某街道某号的零售店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体信息如下：店铺面积约XX平方米，用途仅限于乙方从事零售业务，包括但不限于销售服装、日用品等合法商品。租赁物内现有固定设施包括照明系统、货架、收银台等，乙方应合理使用并维护。甲方保证租赁物符合相关建筑安全及消防法规要求，并在交付时提供相关证明文件。三、租赁期限租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止，共计XX个月。租赁期满前XX日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租条款；否则，合同自动终止。租赁期内，乙方不得擅自转租或分租租赁物，否则视为违约。四、租金及支付方式乙方应向甲方支付月租金人民币XX元（大写：人民币XX元整），租金包含物业管理费等基本费用。支付方式为每月X日前，乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息由甲方另行书面提供。乙方应于合同签订时支付押金人民币XX元，作为履行合同的担保；合同期满且乙方无违约行为后，甲方应在XX日内无息退还押金。租金每满XX个月调整一次，调整幅度不超过上期租金的X%，具体由双方协商确定。五、双方责任和义务（一）甲方责任甲方负责租赁物的主体结构维护及重大修缮，确保其符合安全标准；在乙方提出合理维修请求后XX日内，甲方应及时处理；甲方应提供租赁物相关权属证明，并在合同签订后XX日内交付租赁物。（二）乙方责任乙方应按时足额支付租金及押金；合理使用租赁物，不得进行违法或危险活动；负责日常维护及小修小补，包括清洁、设备保养等；乙方需购买租赁物内商品及设备的财产保险，保险费用由乙方承担；租赁期内，乙方应遵守当地环保、卫生等法规，并承担相关税费。六、违约责任若乙方未按时支付租金超过XX日，甲方有权按日收取滞纳金（滞纳金率为每日租金的X%），并有权解除合同，押金不予退还；若甲方未及时维修租赁物导致乙方损失，甲方应赔偿乙方直接经济损失；任何一方违约，另一方有权要求支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。因不可抗力（如自然灾害、政府政策变化）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应书面通知对方。七、争议解决方法本合同履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交某仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。八、生效与终止本合同自双方签署之日起生效。租赁期满且双方无异议时，合同自动终止；乙方提前XX日书面通知甲方，可提前解除合同，但需支付相当于XX个月租金的违约金；如一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。合同终止后，乙方应在XX日内将租赁物恢复原状并返还甲方，逾期未返还的，甲方有权收取占用费。九、签署甲方签署人：______________