机房工程施工组织方案设计范本

机房工程施工组织

方案设计

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人民检察院机房弱电工程

网络设备与机房装修项目

施

工

组

织

方

案

一、机房工程管理概述

1.1机房工程内容

A.建筑装饰部分

防静电活动地板的敷设;

铝合金微孔吸音天棚；

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彩钢板墙壁；

玻璃隔断；

照明灯具的安装；

防火门窗安装；

吊顶上地板下防尘及保温处理；

B.电气工程部分

机房动力配电系统；

机房网络设备配电系统；

机房照明及应急照明系统；

机房防雷系统的安装；

机房直流地引入线、直流地网及静电泄漏地网;

精密空调、新风排风配电系统；

配电柜、配电箱制作安装；

各类用电设备安装；

配电系统消防联动部分（强切）；

C.空调新风系统

吊顶内新风空调通道的安装；

新风系统的安装；

空调系统的安装；

D、弱电管理系统

综合布线系统的安装及调试；

门禁系统的安装及调试；

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3）采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到优质

工程评定条，牛。

4）建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，

采取先进的施工管理方法和施工技术。

5）实现安全生产和文明施工。

1.3机房工程管理办法

1）项目分类计划和进度控制

为了实现总包管理目标，本项目将总包工作分类，分析了

项目的工作范围，分类归入所需管理的任务中，每个任务

设置专门的工程人员。同时对各任务进度情况进行控制，

从而能够保证机房系统的工程进度。

2）设计控制

为满足智能化小区弱电智能系统的要求，系统设计工程师

将根据现有系统的开发经验进行设计。在项目不同开发时

间内提交文件档案，设计审查将与动态测试、系统设计同

时进行，以确保系统性能、接口要求适合合同的要求，以

保证如期完成整个系统工程。

3）工程修改控制

项目中的工程修改控制由项目经理提出，工程修改控制将

包括工程修改确认、文件档案、审查、复核等。

4）质量监督管理控制

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为了保证工程质量，项目组配备质量监督工程师，按照

ISO9000质量管理的目标、步骤、办法完成质量监督管

理。

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二、机房工程项目组织及人员介绍

2.1施工组织总体部署

1）施工组织总体部署以系统工程理论为指导，辅以流水法，网

络法施工计划管理，确保合同的履行。在规定的工期内完成合

同，而且争创工程质量全优，是我司施工组织总体部署优先考虑

的目标。

为了实现上述目标，我司组织了由我司副总经理丁伟先生为

项目总经理的强有力的项目管理班子，负责整个机房系统的项目

管理和施工的总体协调，负责制订施工项目的总体进度计划和阶

段目标计划。由副总经理—担任项目总经理,旨在能够从集团下属

各分公司及总公司各专业部门直接调动技术与管理人员，提供专

业化支持，同时协调全公司各类专业管理人员，以保证对本项目

的快速响应和支持。

为了实现上述目标，我司将充分发挥机房系统各专业设备分

包公司的技术特长，并将各专业公司的管理人员和技术人员充实

我公司的项目管理班子。

2）施工作业人员配置

木机房工程工程专业人员预计高峰人数：32名

其中，管理人员：8名

工程技术人员：24名

由于弱电工程对于人员素质要求较高，故工程技术人员所占比重

较大。

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2.2工程组织机构

本项目由—先生为项目总经理，成立项目管理部，指派项目

执行经理。项目管理部由项目执行经理直接领导，并直接对项目

总经理负责。项目执行经理是机房系统工程项目总承包的负责

人。

2.3工程组织人员职责说明

2.3.1项目总经理

项目总经理的职责如下：

全面负责整个项目执行情况

商务合同决策

公司人员调配

处理与业主、上一级承包方事宜

2.3.2项目执行经理

项目执行经理职责如下：

实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与总包，业主，

估价师的关系，接受建设单位和总包的监督；

执行对弱电各分包公司的合同，协调与各分包的关系，对弱

电各分包进行总休管理。

对工程进度，质量和成本进行总体控制；

组织工程验收，交工和结算。

负责项目人员组织调配，向办事处提出人员增减计划。

领导制订施工计划，审定各种施工方案。

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对外重要文件的审定和签发。

考核，评定项目管理人员的业绩。

2.3.3总工程师

总工程师直接向项目经理汇报，

为系统需求分析、系统配置、系统集成和设计审核提供技术

支持

为项目系统测试协议的开发提供技术支持

维护和保存项目文档、图纸和记录

2.3.4安装指导工程师

直接向项目经理汇报，负责完成项目安装计划，其职责如

下：

领导和监督管理有关队伍实现安装计划，保证在时间计划内

完成合同

要求的安装

协调子合同执行者，保证提供有效的质量服务

按照确定的审核计划和大纲，进行安装审核

与质保人员一起保证进度审核符合计划

保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久

性

维护和保存项目文档、图纸和记录

保证所有区域房间良好管理

2.3.5调试工程师

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直接向项目经理报告测试和检验结果，主要职责如下：

建立调试计划

领导和监督管理测试队伍，按确认的测试协议进行测试

与质量保证人员一起保证最后的审核符合计划

与客户及质保人员一起保证工厂/现场验收测试符合计划

保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久

性

维护和保存项目文档、图纸和记录

2.3.6文档/合同工程师

直接向项目经理汇报，负责以下方面的工作：

在指定时间内完成设备/原材料发货

确保设备/原材料符合说明书、期限和条件

保证手册、说明和有关文档的归档管理

保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐用

久性

维护和保存项目文档、图纸和记录

保证所用区域房间良好管理

2.3.7质量监督工程师

直接向部门经理和质量管理经理报告项目质量保证计划的管

理情况，其职责如下：

建立和维护项目质量保证计划

解释和维护项目质量保证计划，保证高质量的维护项目

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建立项目的质量标准文档

联系客户、制造商、子承包者和标准、需求的审批人

2.3.8系统集成软件工程师

集成方案整体规划

数据库及人机界面调试

三、机房工程工程计划进度安排与控制

3.1机房工程工程进度控制表（详见附件）

待甲方确定时间等因素后（因总包合同签定的时间和施T具

体项目为不确定因素），我公司会考虑到大楼土建、机电设备安

装、装修工程的总体进度安排，结合机房系统自身的特点，定出

机房工程系统进度安排表。

进度安排中主要把握以下三个关键环节：

♦供货：弱电各子系统的供货周期为15天，结合大楼总体施

工进度要求，对各系统设备供货时间作出具体安排。针对

不同子系统制定出详细的交货时间表。

♦安装：机房系统安装，要紧密配合暖通风水管道及设备安

装，根据不同阶段劳动力需求，投入不同数量的工程人

员，满足施工进度需求。

♦调试：具备调试条件的系统，先完成调试。

♦安装调试周期为65天。

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3.2工程进度控制

321项目进度复核

项目复核按照项目经理的要求，进行项目执行进度的审核，

项目复核将至少包括如下内容：

♦过程和状态复核

♦设计变更控制：设计变更是机房系统实施过程中，难以避免

的问题，如何快速简捷的处理现场设计变更问题，关系到

预定工程进度的实现。如图为设计变更处理流程图，简明

表示了变更处理的程序。

♦验收测试

♦质量控制

3.2.2月工程报告

月进度报告按以下格式提交给客户：

♦重点一一报告显著成绩

♦进度和状态一一报告相关项目执行的进度和状态

♦要预先处理的问题

♦预报一一报告下月将要进行的事项

♦每月需维护和更新未完成的工作项目

四、机房工程工程管理

4.1质量保证管理

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《检察院中心机房系统工程设计图纸》

《检察院中心机房系统工程设计方案》

《检察院中心机房系统工程预算书》

♦国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收标准:

GB/T2887-《电子计算机场地通用规范》

GB50174-93《电子计算机房设计规范》

GB30003-93《电子计算机机房施工及验收规范》

GB936I-88《计算站场地安全要求》

GB2887-89《计算站场地技术要求》

GB6650-86《计算机机房用活动地板技术要求》

GB50057-94《建筑物防雷设计规范》

GB50303-《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB5054-95《低压配电设计规范》

CECS49:93《低压成套开关设备验收规范》

CECS120:《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规范》

GBJ19-87《采暖通风与空气调节设计规范》

GB9175-88《环境电磁卫生标准》

GB8702-88《电磁辐射防护规定》

GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》

GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》

GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》

GA/T74-94《安全防范系统统用图形符号》

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GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》

GB10408.1-98《入侵探测器通用技术条件》

DBJ08-47-95《智能建筑设计标准》

JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

EIA/TIA-569《商用建筑线缆标准》

GB50311-《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

GB50312-《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》

GB50168-92《电气装置安装工程电费线路施工及验收规

范》

GB50169-92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规

范》

武汉市人民检察院有关机房技术要求。

♦国家现行工程质量评定标准和操作规程；

♦建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》；

♦我公司企业标准及有关规定；

4.2质量控制措施：

保证工程施工的质量，就是要按照设计要求，选择合格的

材料，经过优化的工序或工作，按照一定的投资额，在预定

的工期内，完成机房系统工程建设。

工程质量的全方位保证必须从以下几个方面控制。

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（1）加强进场材料和设备的检查验收工作：

工程上所用的一切材料和设备必须先送审样本或

样品，经业主、总包和设计审批认可后才能订货。进

场时必须随附合格证，产地证书及验收文件。

（2）加强技术方案和施工工艺的交底工作：

♦由工地主管，专业管理人员向施工部门技术负责人交

底，明确关键性的施工技术问题和主要项目的施工工

艺。

♦施工队伍由施工队伍技术负责人向施工员，技术员，

质检员，安全员进行图纸，施工方法、技术措施及操

作要求等方面的交底。

♦班组由施工员向班组工人交底。

♦交底时要结合具体操作部位贯彻落实各项技术要求，

并指导班组明确各关键部位的质量要求，操作要点及

注意事项。

（3）建立质量控制，检查和验收制度

♦建立施工班组自检互检制度

♦严格质量检查验收，施工班组完成分项工程后，必须进行

自检，自检合格后，报请项目部质量检查,下道工序施工

前必须对上道工序的分项工程再次进行质量检查验

收。

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♦建立隐蔽工程验收制度

♦预留，预埋工作完工后在浇捣混凝土前施工班组请质

量员检查验收而且拍照存档。

♦建立工程质量检查验收档案管理制度

♦工程质量检查验收工作一定要有文字记录，填写相关

的表格资料并经有关责任人签字认可，存档备案。

♦建立工程质量例会制度

♦每周五召开一次质量例会，由项目质量管理员主持，

各弱电分包技术管理人员参加，分析一周来施工中有

关质量问题，主要研究管线工程和设备安装工程。

♦加强半成品，成品的保护工作

（4）加强隐蔽工程预埋电管的保护工作

♦混凝土工程结束拆去模板后即清除线盒，束节内的杂

物，在接线盒内涂刷防锈漆，防锈漆干燥后再塞上泡

沫塑料物保护。

♦管线，设备安装分项工程结束，清扫电管，线槽，设

备箱内的杂物和垃圾，外露电线，电缆和金属软管盘

整后置放在线槽或电管上方，避免装修工作时损坏已

经完成的管线，同时派员每天巡视已完成安装工作的

施工区域。

4.3质量保证具体环节

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本项目组中设质量监督工程师，负责检查监督该项目的质

量情况，发现质量问题及时解决，把影响项目质量的因素减

少到最低限度，并依据有关规定将项目实施各阶段的质量情

况向项目经理报告备案。

我公司把质量保证环节贯穿于整个工程项目的始末，在独

具风格的完整的质量保证体系中包括：需求了解，方案设计/

最终确认，提供产品，测试检验、安装实施和技术支持等六

个方面：

（1）需求了解：

从实际出发，全面了解客户的需求，作出切合实际的正确

的分析，以此来保证方案设计的质量。

（2）方案设计/最终确认：

根据对用户需求的分析研究，依据机房系统的特点，结合

本公司专家的理论和实践经验，面向当今楼宇技术的发展，

为用户设计出充分满足需求的、高质量的系统解决方案，并

由用户/设计方最终确认。

（3）提供产品：

前面已经提到，本公司在产品选择上十分注重质量要求，

将为用户推荐国内及世界知名厂商所生产的产品，其性能质

量均满足国际标准。

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（4）测试检验：

本公司向客户提供产品前，首先由工程师进行严格的测试

检验，以确保所提供的产品质量可靠，性能稳定，符合产品

说明书的各项要求。

（5）安装实施：

在安装实施方面，本公司强调严格的作业管理及一流的专

业技能，严格把握产品设备的验货、安装、调试以及试运行

等各项环节，在每个环节中都将做到原始记录清楚，测试数

据准确，安装操作规范，把可能发生的质量问题消灭在萌芽

状态，从而保证整个系统的安装质量。

（6）技术支持：

良好的技术支持与售后服务是楼宇机房系统正常运行的可

靠保证，也是本公司质量保证体系中的重要一环。本公司将

依据严格的规章制度开展此项工作，有始有终地抓好质量管

理，为用户提供长期的、高质量的技术支持和售后服务。

4.4文档管理

为了完整、准确地调用、查验和保管与本项目有关的文

件、档案、资料、会议记录及往来传直等，按照项目管理制

度的有关规定，本项目组必须妥为归类保管各类资料，查验

和调阅均应履行相应的手续，待合同全部执行完毕后移交或

归档。在项目执行中或完成后，应向用户提交下列文档：

♦项目方案建议书

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♦项目最终设计方案（用户/设计方已确认的）

♦工程进度计划表/月报表

♦相关专业设计变更通知单

♦设备装箱单

♦设备到货及验货清单

♦系统配置文档

♦系统管理制度

♦系统试运行报告

♦工程验收报告

♦项目总结

♦重要会议记录

♦重要的往来传真

♦其它

4.5技术管理

4.5.1保证工程进度措施

项目施工前，必须作好施工组织总设计，对劳动力、施工

机具、材料需要量等作好充分的准备，才能保证工程进度。

如下图所示，为施工组织总体设计的程序框图。直观表明了

施工组织设计的各个环节。

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（7）施工人员准备

公司的施工队伍由工程负责人主抓，各管理人员

分工负责，形成强有力的领导机构。

公司要组织好各种所需劳动力，提高劳动生产

率，保证工程质量，组织好现场各项管理工作。

（8）施工机具与材料准备一--

适应工程的特点，按机具计划提前购制施工机械

和专用工具。

为配合超高部位安装，需加工一部分特制工具

箱，以便于班组使用和管理。

工长应做好材料计划，提前做好材料的领用和储

备工作，保证及时供应合格的材料。

（9）技术准备工作

♦施工人员首先要认真阅读施工图纸及有关技术资

料，理解设计意图,制定施工具体方法。

♦为保证工程安装质量，所有施工人员要认真学习

有关施工验收规范及质量检验评定标准和其它一

些规章制度。

♦在施工中，技术员要对施工班组进行详细的技术

交底，公司可结合本工程特点，组织进行参观学

习。

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(10)保证工程质量措施--

♦施工方面认真贯彻工程质量手册的执行,做到工

程质量分级管理,把好质量关。在竣工验收时达

到一次交验合格，质量达到优良.

♦加强现场施工质量检查，配合专业检查人员做好

检查，对检查结果不合格的要认真讨论分析，制定

纠正及预防措施。

♦要严格按图纸施工，特别是对进口设备要详细地

阅读说明书和有关资料，要掌握设备的有关规范

和技术要求，各系统安装工程要编写施工方案或

施工技术措施。

♦加强原材料和设备的进场检验工作，做好记录，

坚持不合格品不施工的原则。

♦对相同或类似机房内的设备、管线等安装，要实

行统一做法，首先做好“样板间”，经验收合格

后，再统一进行安装施工。对各类机房、走廊吊

顶内等各专业交叉复杂的部位应预先组织图纸会

审，然后再进行施工，以免造成安装后的拆改。

♦凡使用新材料、新产品、新技术的项目，应有产

品质量标准、鉴定证明书、使用说明及工艺要求

等，经甲方同意、批准后方可使用，甲方按其质

量标准进行检查。

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4.6保证施工安全措施

安全生产工作要严肃法规，落实责任，消灭违章，以强化管

理为中心，努力提高企业的安全技术管理水平，确保全体施二人

员的安全健康。

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（1）参加该工程施工人员必须坚持安全第一，预防为主的方

针。层层建立岗位责任制，遵守国家和企业的安全规

程，在任何情况下不得违章指挥或违章操作。

（2）编制安全技术措施，书面向施工人员交底。

（3）进入现场必须严格遵守现场各项规章制度，工长对施工

人员要做好现场安全教育，进入现场必须戴好安全帽。

（4）安装使用的脚手架，使用前必须认真检查架子有无糟朽

现象，有无探头板，施工周围应及时清理障碍物，防止

钉子扎脚或其它磕碰工伤事故。

（5）施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，管道竖井其预留

钢筋按需要孔径切割开洞，防止人员高空坠落和物体坠

落伤人等事故的发生。

（6）暂设用电必须符合安全用电规定，凡手持电动工具的使

用必须经过漏电保护装置，施工照明用电应低于36V低

电压，潮湿地点作业要穿绝缘胶靴。

（7）生产班组每周要进行一次班组安全活动，并有记录，查

隐患、查漏洞、查麻痹思想，要经常不断地进行安全教

育。

4.7消防保卫措施

该大楼施工场地小，料场及生活区地方狭窄，分包队伍多，

人员复杂，底数不清，管理不便，针对上述情况，要做好消防保

卫工作。

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(8)保卫工作：

♦选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严密，门锁

插销要齐全，工料离库要上锁，库房要建立严格的管

理制度。

♦管理人员要加强责任心，办事认真，收发料具时要坚

持认真登记、清点等制度。

♦库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门

要一律往外开。

♦贵重器材和设备应指定专人保管，严格履行领用、借

用、交接等手续。

♦空调机房、各前端设备安装就位前，应安装好门窗，

加强安全防范工作以免造成损坏、丢失。

♦班组工具、量具要有专人负责，下班后要锁入工具箱

内，不得随便乱放，工具房门窗要牢固，防止工具丢

失。

♦自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。

(9)消防方面：

♦建立健全消防组织，负责消防的人员要时常进行现场

巡回检查，如有特殊情况应及时与有关部门联系。

♦严格执行现场用火制度，主动接受总包消防员的检

查，电、气焊用火前应先办理用火手续，并设专人看

火。同时电、气焊工要经常检查电、气焊工具是否漏

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气、漏电，以防易燃易爆等不安全因素的产生，遇到

五级以上大风天气时，禁止使用明火作业。

♦施工中如消防管道、设备等设施和其它工程发生冲突

时，施工人员不得擅自处理更改，应及时报请甲方和

设计单位，经批准后方可更改。

♦仓库、料场应配备足够的消防器材，对易燃材料要集

中管理，并设有明显标志，严禁在消火栓周围堆放设

备材料，以确保消防设施道路的畅通。

♦冬季严禁用电炉取暖。

♦施工人员要严格执行现场消防制度及上级有关规定。

4.8成品及设备部件的保护措施

施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内

的装修成品设备等设施。

设备安装前要由有关人员检查进入现场的重要设备，进行拆箱

点件并做好记录，发现缺损及丢失情况，及时反映有关部门.在参

加人员不全时，不得随意拆箱。

设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥

善保管。各类小型仪表及进口零部件，在安装前不要拆包装，设

备搬运时明露在外表面应防止碰撞。

配合土建预埋的保护管及管口要封好，各型设备的管道接口

也要封好，以免掉进杂物。

加强成品保护意识，对有意破坏成品的要给予处罚。

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各专业遇有交叉“打架”现象发生时，不得擅自拆改，需经

设计、甲方等有关部门协商解决后方可施工。

对于贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安

装，必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。

4.9环境保护措施

施工现场文明施工管理必须执行上级颁发的场容管理及有关

规定，各施工队要有一名管理人员主抓，施工员分区负责，各

施工班组均有一人负责文明施工。

施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，每个班

组要建立岗位责任制。

工长施工交底时必须对文明施工提出具体要求，重要部位要

有切实可行的具体施工及书面交底。

操作地点周围必须做到整洁，干活脚下清，活完料尽，剔

凿、保温完成后要随时清理干静，将废料倒在指定地点。

上道工序必须为下道工序积极创造优良的条件，及时做到预

留、预埋和暗配工作。

施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响地区景观。

五、工程实施

5.1工程实施阶段

根据我们近年来参与建筑弱电工程的经验，我们将机房系统

的建设全过程，大致分为以下5个阶段构成:

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5.1.1初步设计阶段

（10）工程初步设计阶段；

（11）工程深化系统设计阶段；

（12）机房系统工程施工阶段；

（13）试运行阶段；

（14）系统维护优化阶段。

5.1.2深化系统设计阶段

初步方案经过评审（或会审）后，即可转入深化系统设计阶

段，最后产生出深化系统设计文档。

深化系统最终文档包括以下内容：

用户需求详细说明

技术方案选择、分析及概述

子系统功能描述

厂家设备分析与选型

设备清单及经费预算

工程安装图

系统验收标准与方式

工程保障措施

工程施工进度计划（网络图、横道图）

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5.1.3工程实施阶段

第一阶段：机房吊顶、地面及部分隔墙基础处理（找平）及

垃圾的运输；为吊顶、地面找平、隔墙、门窗安装，墙面施二阶

段。其中也包括开凿穿线孔洞、通风排风孔洞、空调进水排水管

道、电缆线槽安装、墙面线管预埋、电气、电话、消防与自动报

警线管预埋，其中彩钢板龙骨及饰面、玻璃隔断及墙柱面基底处

理、防尘漆喷涂顶面，吊顶顶面龙骨及保温是本施工阶段的主要

质量控制点。

第二阶段：为智能化设备安装阶段°其中包括灯具安装、吊

顶部位上方电气、消防及自动报警管线安装、自动灭火气体管路

安装、报警探头安装、消防喷头安装、漏水报警、安装调试等。

第三阶段：吊顶灯具安装，地面防尘漆及抗静电活动地板安

装阶段。其中包括地板下电气线管敷设、消防线管敷设、电话线

缆敷设、电缆线槽敷设、铝塑板踢脚板安装等。

第四阶段：精密空调等设备的安装（空调进水下水是问

题）；为竣工收尾阶段。其中包括前四个施工阶段中未完工程及

各分项工程的调整、检验、测试。机房各部卫生清理等，总之该

施_L阶段中要做完竣工前的一切准备工作。

整个工程施工我们将自始至终要搞好计划管理和施工配合，

在施工过程中，电气配电、智能设备、照明、电话、消防与自动

报警，消防与自动灭火等各分项工程都要和主体工程配合。一般

来讲，随着工程阶段的展开，各分项工程都要随着立体工程进展

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配合穿叉施工。交叉作业时会出现互相影响，这就要求在施工管

理中要有计划性、预见性、科学性。

总体施工工艺流程如下：

现场清理，地面找平一一吊顶上方防尘、保温处理一一饰面

处理一一各种吊杆安装一一安装彩钢板饰面、玻璃隔墙骨架一一

开凿各种洞口一一吊顶内管线安装一一安装各种智能化设备一一

安装消防探头喷头一一灯具安装一一外层窗体密封处理一一内层

窗体安装一一镶装玻璃一一地面涂漆一一安装保温板一一地板下

电气管槽敷设一一接地系统敷设一一抗静电活动地板安装一一安

装各种电器一一安装不锈钢踢脚板一一清理。

具体分项施工顺序

L本工程划分为四部分施工：

⑴机房装饰工程……隔断、吊顶、墙面、地面安装；

⑵机房电气工程……电源线路、电气设备、照明系统、接地

系统安装；

⑶机房空调、新风工程……电源线路、空调新风管道预敷、

设备安装、系统安装；

⑷机房弱电工程……门禁、测漏水和综合布线等分项工程，

电源线路、控制线路、弱电设备安装、调试。

2.依据设计施工图和工程量，结合总体施工进度，合理安排各工

种人员施工、各类施工设备的调配，以确保施工顺序的科学

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性，确保施工进度。

3.在装饰施工中合理规划电气线路(电工管、接线盒、电缆线等)

下料、制作、安装；电器器件安装；电气线路、电气设各检

测、调试、试运行。

4.在装饰部分施工、电气部分施工中合理安排空调、弱电等项

目的施工。

5.本工程装饰部分施工顺序为：

⑴吊顶：吊顶上空顶面机房区域顶面用1：3水泥沙浆+防

水剂找平，清除浮尘，涂刷防尘漆。吊顶空间上的楼板面

增做PEF保温板(厚20MM)做保温处理。

⑵吊顶：吊杆、轻钢龙骨、辅龙骨下料、制作、安装；

⑶墙、柱面：清理基层，彩钢板下料、制作、安装；

⑷吊顶：铝合金微孔板面层安装、格栅灯具安装；

⑸墙、柱面：彩钢板踢脚板下料、安装；

⑹玻璃隔断：金属支架下料、制作、安装；

⑺玻璃隔断：密度板基层下料、安装；

(10)玻璃隔断：边框亚光不锈钢下料、制作、安装；玻璃下

料、安装；

(IDn窗：单片防火玻璃地弹门、制作、安装；

(12)门窗：木质窗帘盒下料、制作、安装；

(13)门窗：彩钢板封窗下料、制作、安装；

(14)PJ窗：钢质防盗门、单片防火玻璃地弹门、定做、安

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装;

(15)地面：防静电活动地板支架、横梁安装，活动地板安

装；

(16)地面：清理基层，地面砖下料、安装，调整。

4.本工程电气部分施工顺序

(1)吊顶内、地板下、墙壁内电工管下料、制作、安装；接线

盒安装；

(2)照明灯具安装；

(3)管道穿线，测试线路绝缘；

(4)开关、插座等电器器件安装；

(5)配电柜设备安装；

(6)室外接地装置，引上线、断接卡安装；

(7)室内各类接地系统连接；

(8)电气线路、电气设备检测、调试、试运行。

5.本工程空调新风部分施工顺序

(1)空调、新风设备安装支架制作，安装，涂刷防锈漆；

(2)空调、新风设备电气线路安装、检测；

(3)机房区专用新风设备落位安装，连接各类管线；

(4)新风设备试压、充氟、检测、调试、试运行。

6.本工程弱电部分施工顺序

(1)各系统管、线敷设；

(2)各系统设备，器件安装；

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(3)严格按各系统设备技术要求，认真测试设备功能情况；

(4)各系统检测、调试、试运行。

六、总体施工进度

本工程施工工期为80天。详见施工计划表。

七、机房系统维护、售后服务

7」保修期内维修保养

在保修期内，我公司将免费提供所需的技术服务和定期维修

保养，同时提供十二小时的紧急维修服务。

维修保养事项包括但不限于以下的内容：

为保持系统的正常运行，定期的检查保养或易损件更换，包

括：提供材料、清理物料及劳务等。

提供维修保养记录书，以便业主工作人员随时查阅有关设备

的维修保养、部件更换次数、检查及维修日志等记录。

按照以下要求安排定期维修及检查：

♦对所有系统设备进行例行检查；

♦设备的清理；

♦设备的调试；

♦替换所有不正常的弱电及机电设备的监控设备；

♦其它C

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及时升级软件版本。

积极配合进一步集成的工作。

7.2售后服务

巡访服务：保修期满以后，我公司将每年进行定期2次的客

户巡访，帮助客户解决系统运行中遇到的问题。

热线服务：我公司设有系统维护部门，随时为客户提供技术

帮助。

备品备件：公司将以优惠价格提供备品备件，满足客户需

求。

保修期满以后，对客户提供的服务，我公司将按成本收取一

定的合理服务费用。

附件1：分项工程施工方法及工艺要求

机房装饰工程施工方法及要求

彩钢板墙面、柱面

(1)施工方法

＞施工前，先将原墙面灰尘扫尽，再涂刷防尘油漆，然后在

各区域墙面先弹出+3000mm的水平控制线；

＞根据设计图纸确定彩钢板墙面板铺设方向和先后顺序，在

墙面进行轻钢龙骨定位、分格弹线；

＞采用25X2扁钢制作口型固定件，用e8膨胀螺栓将其固

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定在墙面上；

＞用M6六角螺栓将钢龙骨固定在n型固定件上，拼装成井

字型龙骨架。

＞在钢龙骨上铺设50mm厚彩钢板；

(2)工艺要求

＞钢龙骨安装牢固顺直、无弯曲、无变形，接缝均匀；

＞石膏板基层安装牢固表面平整，接缝均匀；

＞彩钢板面板表面平整，洁净，颜色一致，无污染和锤印，

角缝吻合；

＞工艺缝横平竖直、无弯曲、缝隙均匀，角缝吻合。

(3)优良标准

＞面板允许偏差：表面平整＜2mm/2n垂直偏差v2mm/2m；

四周水平标高＜±5mm。

＞线条允许偏差：表面平整＜2mm/2m,垂直偏差＜2mm/2m,

线格平直＜3mm/5m,接缝高低差＜1

mrrio

防火玻璃隔断

(1)施工方法

＞玻璃隔断采用6号槽钢制作钢架，按现场尺寸下料，制作

安装，焊接牢固，采用68X80金属膨胀螺栓固定，校正

水平、垂直后，表面刷防锈漆；

＞隔断采用12mm厚防火玻璃，玻璃周边采用白色玻璃胶固

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定和修饰；

＞钢架上部、下部均间隔1000〜1500mm采用L25角钢斜拉

支撑，采用68X80金属膨胀螺栓固定；

＞内衬板采用9mm厚胶合板，采用沉头由4X14自攻螺钉固

定；

＞无框玻璃隔断下部边框饰面采用50mm厚彩钢板。

⑵工艺要求

＞金属结构支架采用电焊焊接。焊接必须牢固，焊缝整齐，

不得有裂纹和固体夹杂，不得有松动、虚焊，不得有形状

缺陷；

＞金属结构支架制作完成后，采用无损检验办法进行检验，

检验合格后方可定位安装，并经除去锈斑、焊渣等杂物后

涂刷红丹防锈漆(银粉漆)；

＞隔断玻璃垂直方向接缝处均须磨边，隔断中部白色玻璃胶

不得凸出；

＞玻璃隔断边框饰面必须粘贴平整，不得有凸凹。

(3)优良标准

＞隔断玻璃：垂直偏差＜2mm/2M,平直度v3邻边

高差vlmm。

＞隔断边框：垂直偏差＜2mm/2M,平直度v2mm/2M,接缝

宽度＜0.5mm,邻边高差＜1mm。

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防静电活动地板

(1)施工方法

＞机房区地板施工前，在室内墙面先弹出+300mm的水平控

制线；

＞机房区施工先将原地面灰尘扫尽，刷涂防尘漆；

＞根据设计图纸确定防静电活动地板铺设方向和先后顺序，

进行找中、套方、分格、定位、弹线；

＞配合地板下电气管道支架定位固定，安装管道及穿线；

＞安装防静电活动地板金属支架，横梁，橡胶垫条；安装周

边角钢支架(经防锈蚀处理)；

＞铺设防静电活动地板，调整地板金属支架，横梁。

(2)工艺要求

＞地面水平控制线必须准确，误差＜±2mm/2M；

＞周边角钢支架须经除去锈斑、尘土、油渍、焊渣等杂物后

涂刷红丹防锈漆(银粉漆)，安装必须牢固；

＞地板金属支架、横梁和抗静电活动地板安装必须牢固，调

整水平，保证四角接触处平整、严密，不得采用加垫的方

法。

(3)优良标准

＞地面不平整度V2mm/2M；

＞相邻板块间接缝宽度＜0.3mm,邻边高差vlmm；

活动地板排列整齐，行走时无声响、摆动。

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照明灯具安装

(1)照明灯具采用小6圆钢吊挂固定：

(2)灯具引下线采用“15金属软管作保护管。

(3)吊架与吊顶面层保持100〜200mm距离。

接地系统

⑴本机房接地系统设计四组接地：一组作为交流工作接地；一

组作为计算机直流接地TE；一组作为交流安全保护接地。一

组作为防雷保护接地。

注：如原机房接地电阻符合设计要求，可不重新设计、施

工。

(2)交流工作接地由大楼配电室引来。

⑶交流保护接地采用BV-500V-16mm2铜芯线从大楼接地装置

断接卡引至配电柜有关接线端子。机房区域内安全保护接地

与抗静电系统接地并联，机房内所有电气设备外壳，金属管

道，金属接线盒，玻璃隔断及吊顶龙骨的金属部分均牢固接

安全保护接地。

(4)直流工作接地采用BV-500V-25mm2铜芯线从直流工作接地装

置断接卡引至配电柜有关接线端子。直流接地系统为计算机

专用。

(5)防雷保护接地采用BV-500V.i6mm2铜芯线从大楼防雷保护接

地装置断接卡引至配电柜，通讯设备和线路有关接线端子。

(6)机房内接地网采用BV-500V-10mm2铜芯线在活动地板下网

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状明敷。

(7)在距地面1.8米处分别设置断接器，作为测试点使用。

电气工程施工方法及要求

电气安装

主要包括供电、照明、门禁、远程监控、漏水自动检测、保

安监控、电话线路、综合布线预埋、接地系统、静电泄漏等分项

工程。

该项工程应严格按照国家有关电气安装工程的规范要求与主

体工程密切配合，提前做好预埋等工作。

电气施工依据

电气安装工程是机房工程中最为重要的环节之一，电气工程

质量的好坏直接影响到计算机设备的安全稳定运行，因此施二过

程中对电气工程质量的控制就显得愈加重要，鉴于此，根据《北

京市电气安装标准》、《计算机场地技术条件》、《电子计算机

机房施工及验收规范》，并结合公司以往的施工经验我们制定了

电气安装及验收标准，这一标准将主要作为公司电气工程质量的

技术性文件之一，各工程队必须严格执行。

配线工程

绝缘导线的连接，应符合下列条件及规定：

1.铜线用螺线缠绕时，缠绕长度不小于导线直径的10倍；

2.铜线6mm2以下的连接，本身自缠不应少于5圈。

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3.每个分支路导线线间对地的绝缘电阻值，不应小于0.5兆

欧；

4.线管内导线总面积（包括绝缘层）不应超过管内截面的

40%,导线在管内不应该有接头；

5.明配线工程中，导线与导线、导线与其它管道交义或穿越

建筑物，均应套绝缘管，线引至灯位及开关木台时，应在木台上

敷设，导线距墙面室内距离不得小于5mm室外不应小于10mm；

6.室内外配线工程所有控制线路的开关、刀闸等应标明所带

负荷和设备的名称，在闸箱门的内侧，应标有单线系统图，并应

与实际安装的设备相对应；

7.金属管及其支持物等附件，应做防腐处理。

8.管路敷设应沿着最短的路线，尽量减少弯曲次数。管路

超过下列长度的应加装接线盒：

无弯曲时,30m；

有一个弯曲时,20m；

有两个弯曲时』5m；

有三个弯曲时;8m；

无条件交接线盒时，应加大管径。

9.管路弯曲敷设时，应符合下列规定：

线管弯曲半径不应小于管外径的6倍，在敷设明管，且只有

一个弯曲时，可减少为四倍；弯曲点不应产生凹陷、裂缝等现

象，弯曲程度不应大于管外径的10%；各接线盒之间或接线盒与

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电气器具之间的管路，其90度弯不应超过3个。金属管在敷设

前，管内应无毛刺杂物，外部无凹陷，管口打磨光滑。

10.金属管在入接线盒、灯头盒、开关盒等处应符合下列规

定：

所有的接线盒、灯头盒、开关盒等应按照金属管敷设方式选

用；

明装金属管应加护口；

敷设的接线盒、灯头盒、开关盒的敲落孔，除对实装管孔敲

落外，其它备用的不应掉；墙体内用金属管暗配线时，金属盒口

平面应低于粉刷墙面3-5mm,口面与墙面平行、方正。

11.线管连接应符合下列规定：

线管切口应垂直、光滑、无毛刺、无破裂；

连接时应用管箍，管头抹铅油，埋在地下的管头应缠麻，采

用焊接时应加套筒。

金属管的连接处和与金属盒的连接处，应用导线和专用接地

夹子，做地线跨接。（外地区施工时，应遵照当地质检部门规定

施行）

12.管路明敷设时，应符合下列规定：

管路在水平和垂直敷设时，做到横平竖直，管路本身不应受

力；

管路应随建筑物的形态敷设，排管弯曲度应一致；

管卡（夹）支持点的距离不应大于1.5m,管路弯曲的两侧应

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加管卡，接线盒的引入（出）管应加管卡固定；

吊架、支架固定点之间的最大距离应符合下表所列数值:

固定点间最大距离

单位：米

线管直径（毫米）

规20以下25-3240-5070-100

类别

3.5

11.52

注：吊架与支架距接线盒不应大于300mm。

吊架、支架的规格除设计有规定外，一般不小于下列数值：

扁铁支架30X3mm；

角钢支架25X25X3。（建议采用）

管路垂直敷设时，导线在接线盒内应固定，固定点间的最大

距离，一般不宜大于20mo管路引出地面时，管口距地面不应小

于200mm,室外应用防水弯头，室内管口应包严密。

不同电压不同回路不同频率的导线，不应穿于同一管内，但

下列情况除外：

电压在65伏及以下；

同一设备、同一流水线的动力和控制回路；

照明花灯的所有回路；

三相四线制的照明回路。

导线的过墙管，应从干燥房间向潮湿倾斜，潮湿房间向潮湿

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度大的房间倾斜，过墙应密封。

电源干线与配电柜的连接必须用铜制压接端子，并刷锡以保

证良好的电气连接，单相负荷应均匀地分配在三相线路上。

电源相线、中性线、保护接地线、直流工作地线、信号线和

通讯线的颜色应各不相同，并按设计要求编号。

如设计无要求，推荐颜色如下：

单相：相线.红色

零线■蓝色

接地线-黄绿相间双色线

三相：相线-黄线、绿色、红色

零线-蓝色

接地线-黄绿相间双色线

电源盘、柜及其它电气装置台座应与建筑楼地面牢固固定。

吊顶上、地板下的强电线槽、UPS输电线槽、弱电线槽、监

控线路线槽均喷涂图字标识，并分别喷涂不同颜色，以便维修方

便。

电气照明

照明灯具的固定应符合下列规定：

灯具安装应牢固，灯具重量超过3公斤时，应固定在预埋的

吊钩或螺栓上；

普通吊线灯灯具重量在1公斤以下可采用软导线自身吊装，

大于1公斤的灯具应采用

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吊链，且软线宜编插在铁链内，导线不应受力；

软线吊灯在吊盒及灯头内应做结扣，装自在器时应套软塑料

管，灯口应用安全灯口。

灯具的导线不应有接头，分支及连接处应便于检修。

照明灯具采用螺旋灯口时，相线应接顶心，开关应断相线。

灯具的金属外壳必须接地或接零时，应有接地螺栓与接地网

连接。

各式灯具装在易燃结构部位或暗装在木制吊顶内时，在灯具

周围应作好防火隔热处理。

开关插座

开关的安装应符合下列规定：

跷板开关距地面高度一般为距门框为150—

200mm；

拉线开关距地面高度一般为2.2—2.8m,距门框为150—

200mm；

开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；

安装开关的盖板应端正、严密、并与墙面平；

明线敷设的开关应安装在不少于15mm厚的木台上。

插座的安装应符合下列规定：

不同电压的插座应有明显的区别，使其不能互用；

凡为携带式或移动式电器用的插座，单相应用三眼插座，三

相应用四眼插座，其接地

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孔应与接地线或零线接牢；

明装插座距地面应不低于1.8m,暗装和工业用插座距地面不

应低于30cmo

直流接地

接地线、接地干线与接地体的连接，接地线与电气设备的连

接，可用螺栓带有弹簧垫片连接；交流电源线与直流工作地线不

能紧贴平行敷设接地引上线与接地干线的连接应采用压接，而不

应采用焊接。

电缆敷设

敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆的长度，合理安排

每根电缆、减少电缆接头；

三相四线制系统中应采用四芯电力电缆，不应采用三芯电缆

另加一根单芯电缆或以导线、电缆金属护套线做中性线；

电力电缆在终端头与接头附近宜留有备用长度;

电缆的最小弯曲半径应符合下表的规定：

电缆型式多芯单芯

控制电缆10D

无铅包、钢铠护套10D

橡皮绝缘

裸铅包护套15D

电力电缆

钢铠护套20D

聚氯乙烯绝缘电力电缆10D

铅包30D

有铠装15D20D

铅包

无铠装20D

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交联聚氯乙烯绝缘电力电缆

自容式充油（铅包）电缆

电缆线芯连接金具，应采用符合标准的连接管和接线端子，

其内径应与电缆线芯紧密配合，间隙不应过大，截面宜为线芯的

1.2—1.5倍，采用压接时压接钳和模具应符合规定要求；

电缆绝缘状况良好，无受潮，塑料电缆内不得进水；

塑料绝缘电缆在制作终端头和接头时，应彻底清除半导体屏

蔽层，屏蔽端部应平整；制作电缆终端与接头，从剥切电缆开始

应连续操作直至完成，缩短绝缘暴露时间，剥切电缆时不应损伤

线芯和保留的绝缘层，附加绝缘的包绕、装配、热缩等应清洁；

塑料电缆宜采用自粘带、粘胶带、胶粘剂（热熔胶）等方式

密封，塑料护套表面应打毛，粘接表面应用溶剂除去油污，粘接

应良好；

在电缆穿过竖井、墙壁、楼板或进入电气盘、柜的孔洞

处，用防火堵料严实封堵。

空调通风工程施工方法及要求

1机房专用新风设备安装支架采用L50（或L40）角钢制作，焊接

牢固，涂刷防锈漆，校正水平，安装稳固，并采用橡胶垫减

震；

2新风管道采用0.75mm厚镀锌钢板制作，通风管道变向时采用

圆弧过渡。

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3注意事项：

(1)空调、新风设备安装必须与装饰工程，电气工程和其它工

程相互协调，充分考虑其它工程施工及下一道工序。

(2)根据设计图纸参照国家有关暖通工程要求施工。

(3)工程施工完毕后，注意封堵外墙孔洞，防止虫害、鼠害以

及渗水、漏水。

综合布线系统工程施工方法及实施计划

综合布线系统实施内容

综合布线工程施工包括线路敷设、配线机柜安装、配线架和

跳线架安装、线缆端接、信息模块端接及相关的全套工作。其中

包括：

⑻管线敷设；

⑼水平双绞线和光缆的敷设；

(10)信息插座面板和配线模块安装和端接(包括RJ45端口

和光纤端口)；

(11)安装中在线缆长度、跳线和端接开绞的长度以及连接

数的限制必须遵守ISO/IEC11801的规定；

(⑵光纤和双绞线的安装应避免强力拉伸和过小的扭曲半

径，这一点必须严格遵守ISO/IEC11801的规定；

(13)所有部件安装应牢固、可靠，并能根据环境防潮、防

湿、防鼠害，避免意外损坏。

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(14)为确保安装后的品质，此次布线中使用的线缆、配线

架、模块和面板等(机柜等辅助材料除外)全部采用了

AMP原装进口的公司产品。我们美供厂家质量保证。

(15)综合布线系统有源设备的正极或外壳与配线设备的机

架应绝缘，并用单独导线引至接地汇流排与配线设备等接

地，宜采用联合接地方式。

(16)铜缆测试:各层各房间每个信息插座与配线架之间的铜

缆测试，包括开、短路、异位、连通性测试内容，并提供

测试报告

管线及线缆敷设

管线安装要求如下：

＞网络建设工程管线安装分为机房室外、室内管线敷设。

＞室外管线敷设走廊吊装金属桥架，办公室间内的管线敷设

采用暗装阻燃硬质PVC管。

＞室内管线采用金属线管，金属地盒，并要求可靠接地。

＞直线管线的利用率为50%-60%,弯管道利用率为40%-

50%,弯管的角度大于90°,并不应有S弯出现，在有弯

头的管段长度超过20m时,应设置管线过线盒，在有2个

弯时，不超过15m应设置过线盒。管口应光滑，并有护口

保护。

＞工作区：采用标准RJ-45模块接口，信息插座安装高度比

地面高300mm的墙面上。

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＞因此暗装管线保证横平竖直，固定牢靠，美观整洁。

＞楼层配线间到机房沿走道敷设200*100的金属槽，用于放

置电信电缆；铺设300*150的金属桥架，用于放置水平线

缆。

＞机房内网络机柜、预留服务器机柜和服务器机柜分别铺设

三到200*100的金属桥架，并用300*150的金属桥架将其

连接，其中交换机及网络配线机柜组下铺设300*150的金

属桥架。

缆线一般应按下列要求敷设：

＞缆线的形式，规格应与设计规定相符。

＞从中心机房到楼层配线间的数据主干采用室内多模6芯光

缆。

＞缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞，打圈接头等现

象，不应受到外力的挤压和损伤。

＞缆线两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰，端

正和正确。标签应选用不易损坏的材料。

＞缆线终接后，应有余量。交接间，设备间对绞电缆预留长

度宜为0.5~1.0m,工作区为10〜30mm；光缆布防宜盘留，

预留长度宜为3〜5m,有特殊要求的应按设计要求预留长

度。

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＞当线缆在管沟内敷设，与1KV以下的电力电缆同沟架设

时，宜各置电缆沟的一侧，或置于同侧托架的上层次，托

架的层间间距和水平间距一般与电力电缆相同。

＞在电缆沟内托架上敷设线缆宜采用铠装缆线，如电缆沟内

环境较好，也可采用全塑缆线。

缆线的弯曲半径应符合下列规定：

＞非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4

倍；

＞主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；

＞光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。

＞电源线，综合布线系统缆线应分隔布放。缆线间的最小净

距应符合设计要求，并应符合表4-1的规定。

＞建筑物内电，光缆暗管敷设与其它管线最小净距见表4-2

的规定。

＞在暗管或线槽中缆线敷设完毕后，宜在通道两端出口处用

填充材料进行封堵。

表4-1对绞电缆与电力线最小净距

单位最小净距

范围380V380V380V

<2KV*A2.5~5KV*A>5KV*A

对绞电缆和电力电缆平行130300600

敷设

有一方在接地的金属槽道或钢70150300

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管中

双方均在接地的金属槽道或钢注80150

管中

注：双方都在接地的金属槽道或钢管中，且平行长度小于

10m时，最小间距可为10mm。表中对绞电缆如采用屏蔽电缆

时，最小净距可适当减小，并符合设计要求。

表4・2电、光缆暗管敷设与其它的管线最小净距

管线种类平行净距(mm)垂直交叉净距离(mm)

避雷引下线1000300

保护地线5020

热力管(不包500500

封)

热力管(包封)300300

给水管15020

煤气管30020

压缩空气管15020

施工过程的保护措施

施工过程中一定要根据设计图纸，在不破坏原有建筑结构，

并征得甲方和监理部门同意的前提下，进行孔洞定位、打孔预

埋，安装安成后要进行填塞、复原。

施工过程在甲方、监理部门的统一协调下，对线管所经之处

进行论证，避免破坏其它专业管线，有效