房产移户协议书

房产移户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[具体房产证号]，现甲方有意将该房产移户给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房产移户事宜达成如下协议：一、房产基本情况及移户标的物描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，包括房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。附属设施包含[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产移户款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供办理房产移户所需的全部真实、有效的证件及资料，并协助乙方办理房产移户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权登记变更等事宜。确保该房产在移户前的状态符合法律法规及相关政策要求，不存在任何质量问题或其他影响移户的障碍。负责结清该房产在移户前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房产移户过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，按照要求及时提供各种文件和信息，确保移户手续顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产移户手续的义务。在甲方未履行义务导致乙方无法按时取得房产所有权时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产移户款项。提供办理房产移户所需的个人资料，并保证资料真实、有效。在办理房产移户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求及时提供各种文件和信息，确保移户手续顺利进行。承担办理房产移户手续过程中依法应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。三、房产移户款项及支付方式1.房产移户款项：双方经协商确定，房产移户总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方协助乙方办理房产移户手续并取得房产过户受理单后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房产过户手续办理完毕，乙方取得新的房产证之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房产移户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产移户手续。甲方应积极协助乙方提供办理移户所需的各种文件和资料，确保手续顺利进行。2.在办理房产移户手续过程中，如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致手续办理延误或出现问题的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快解决问题，推进房产移户手续的办理。3.房产移户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的房产证，并妥善保管。如因乙方原因导致房产证遗失或损坏，乙方应承担补办的全部费用及由此给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产移户手续的义务，每逾期一日，应按照房产移户款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产移户款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付房产移户款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产移户款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法