户型互换协议书

户型互换协议书甲方（互换方一）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（互换方二）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋户型互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋户型互换事宜达成如下协议：一、互换标的物具体描述1.甲方房屋坐落于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]。房屋现状：该房屋为[装修情况，如毛坯房、精装修等]，内部设施包含[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.乙方房屋坐落于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型结构，如两室两厅一厨一卫等]。房屋性质为[如商品房、房改房等]，产权证书号为[具体证书编号]。房屋现状：该房屋为[装修情况，如中等装修、简单装修等]，内部设施包含[列举主要设施，如电视、冰箱、洗衣机等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋互换，并在互换完成后取得乙方房屋的所有权。有权在互换过程中对乙方房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务确保其提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，保证能够顺利办理房屋互换相关手续。在互换前按照房屋现状妥善保管房屋及内部设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及设施状况。协助乙方办理房屋互换过程中涉及的各项手续，如产权变更登记、房屋交接等，并提供必要的文件和资料。在互换完成后，按照本协议约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋入住相关事宜。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋互换，并在互换完成后取得甲方房屋的所有权。有权在互换过程中对甲方房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务确保其提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，保证能够顺利办理房屋互换相关手续。在互换前按照房屋现状妥善保管房屋及内部设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及设施状况。协助甲方办理房屋互换过程中涉及的各项手续，如产权变更登记、房屋交接等，并提供必要的文件和资料。在互换完成后，按照本协议约定向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋入住相关事宜。三、互换程序及时间安排1.互换程序本协议签订后，双方应各自委托专业房地产评估机构对互换房屋进行评估，确定房屋价值。评估费用由各自承担。双方根据评估结果，协商确定房屋差价补偿事宜（如有）。若房屋价值相当，无需进行差价补偿；若存在差价，由价值低的一方以货币形式向价值高的一方补足差价。双方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、准确、完整的资料，并积极配合不动产登记机构的工作。产权变更登记手续办理完毕后，双方应进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及内部设施进行查验，确保房屋及设施符合本协议约定的状态。2.时间安排双方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋评估工作。房屋差价补偿事宜（如有）应在评估结果确定之日起[X]日内协商确定并支付完毕。双方应在确定房屋差价补偿事宜（如有）并支付完毕后[X]日内共同向不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。房屋产权变更登记手续办理完毕后，双方应在[X]日内进行房屋交接。四、费用承担1.双方各自承担因办理房屋互换相关手续而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。法律法规另有规定的除外。2.房屋评估费用由双方各自承担。3.在房屋互换过程中，若因一方原因导致额外产生的费用，由该方自行承担。例如，因一方提供虚假资料导致不动产登记机构要求补充资料或重新办理手续而产生的费用，均由该方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利完成房屋互换或遭受损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未按时协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋互换价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的状态，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照房屋互换价值的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法顺利完成房屋互换或遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方未按时协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋互换价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的状态，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方按照房屋互换价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自解除本协议，应按照房屋互换价值的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式