房东毁约协议书

房东毁约协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的租赁合同（合同编号：），现因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，经双方友好协商，就甲方毁约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家电、家具等设施，如空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台、沙发套、床张等]。房屋装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，装修风格为[现代简约/欧式古典等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业经营等具体用途]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权了解乙方使用房屋的情况，但应提前合理通知乙方。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。义务确保该房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。按照租赁合同约定向乙方交付房屋，并保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋，但因紧急情况需要进入的除外。紧急情况解除后，应及时通知乙方并说明事由。负责承担租赁期间房屋的物业管理费、维修基金等费用，但本协议另有约定的除外。不得干涉乙方按照租赁用途正常使用房屋，不得擅自提高租金或增加不合理的租赁条件。2.乙方权利义务权利按照租赁合同约定的用途和方式使用该房屋，并享有在租赁期间对房屋的占有、使用权利。在租赁期间，对房屋内部设施享有正常使用和合理维护的权利，但因乙方故意或重大过失造成设施损坏的除外。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付房屋、维修房屋等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金等费用。义务按照租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金等费用。合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及设施恢复原状，但正常使用损耗除外。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。三、违约条款1.甲方违约若甲方违反本协议约定，擅自解除租赁合同，应向乙方支付违约金。违约金的数额为租赁合同剩余租赁期限内租金总额的%。如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方按照前款约定支付违约金。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的额外费用、因房屋无法使用而导致的经营损失等。甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加不合理租赁条件的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原租赁合同继续履行。若甲方坚持变更租赁条件，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方按照本协议约定支付违约金。如甲方因自身原因导致房屋被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约若乙方违反本协议约定，擅自解除租赁合同，应向甲方支付违约金。违约金的数额为租赁合同剩余租赁期限内租金总额的%。如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照前款约定支付违约金。乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及设施的，应承担修复或赔偿责任。如因乙方行为导致房屋存在安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。违约金的数额为租赁合同剩余租赁期限内租金总额的%。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。乙方违反本协议约定，在租赁期间届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时腾空房屋或未将房屋及设施恢复原状的，甲方有权自行清理房屋，并要求乙方承担因此产生的全部费用。同时，乙方应按照未腾空房屋期间租金标准的倍向甲方支付占用费。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于租