建房结余款协议书

建房结余款协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方进行房屋建设工程，工程现已竣工并结算，双方就建房结余款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方房屋具体地址]建房工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照双方约定的建筑设计图纸及相关规范要求，负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容。具体包括但不限于：基础工程：进行房屋地基的开挖、夯实，浇筑钢筋混凝土基础，确保基础的稳定性和承载能力符合设计标准。主体结构工程：搭建房屋的框架结构，包括柱、梁、板等混凝土构件的浇筑，以及墙体的砌筑，保证结构安全可靠。屋面工程：铺设屋面防水卷材，进行屋面保温处理，安装屋面排水系统，防止屋面渗漏。内外墙装饰工程：外墙进行抹灰、涂料或贴砖等装饰，内墙进行粉刷、刮腻子等处理，确保墙面平整、美观。水电安装工程：敷设室内外给排水管道，安装卫生洁具；铺设电气线路，安装灯具、插座、开关等电气设备，保证水电供应正常。二、工程结算情况1.双方经核算，该建房工程总造价为人民币[X]元。2.甲方已向乙方支付工程款共计人民币[X]元。3.经双方确认，本次建房工程结余款为人民币[X]元。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关约定履行义务，包括但不限于按照约定支付结余款、提供相关工程资料等。对乙方的工程质量、进度等进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。在乙方违约的情况下，有权根据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房结余款。为乙方施工提供必要的协助，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。对乙方提交的工程资料进行妥善保管，并按照相关规定办理工程验收等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房结余款。在工程质量符合约定标准的情况下，要求甲方配合办理工程竣工验收备案等手续。对甲方提出的合理意见和建议进行回应和处理。2.义务按照本协议及相关约定完成建房工程施工任务，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。在工程竣工后，及时向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、竣工验收报告等。对工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。四、建房结余款支付方式及时间1.支付方式：甲方以银行转账的方式将建房结余款支付至乙方指定的银行账户。2.支付时间：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付建房结余款的[X]%，即人民币[X]元；在乙方提交完整的工程资料且工程通过竣工验收备案后[X]个工作日内，甲方支付剩余的建房结余款，即人民币[X]元。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担。3.乙方应在工程竣工验收合格后[X]个工作日内，将完整的工程资料移交给甲方。工程资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、竣工验收报告等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房结余款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若甲方无故拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方无法及时办理工程结算等手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定完成建房工程施工任务，或工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。每逾期一日，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款及支付违约金。若乙方未按照本协议约定提交完整的工程资料，或提交的工程资料不符合要求，乙方应在甲方指定的期限内补充或更正。每逾期一日，乙方应按照建房结余款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除部分或全部建房结余款作为违约金。若乙方未按照本协议约定履行保修责任，在保修期内对出现的质量问题拒绝维修或拖延维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一