店铺产权共协议书

店铺产权共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有位于[店铺具体地址]的店铺产权（以下简称“该店铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]，目前处于[租赁/自用等具体状态]。店铺内部装修情况为[详细描述装修程度及主要设施设备情况]。2.产权状况该店铺产权登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。甲乙双方确认，在本协议签订后，将按照本协议约定共同完成产权变更等相关手续，确保双方共同拥有该店铺产权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该店铺产权的相应份额，并参与店铺的经营决策、收益分配等事务。有权对店铺的经营管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的出资比例或其他约定方式，按时足额向乙方支付应承担的店铺产权相关费用，包括但不限于购房款、税费、手续费等。协助乙方办理与店铺产权相关的各项手续，如产权变更登记、抵押登记等，提供必要文件和信息，并积极配合相关部门的要求。在店铺经营过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益或店铺整体利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该店铺产权的相应份额，并参与店铺的经营决策、收益分配等事务。有权对店铺的经营管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的出资比例或其他约定方式，按时足额向甲方支付应承担的店铺产权相关费用，包括但不限于购房款、税费、手续费等，并承担因自身原因导致的额外费用。协助甲方办理与店铺产权相关的各项手续，如产权变更登记、抵押登记等，提供必要文件和信息，并积极配合相关部门的要求。在店铺经营过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益或店铺整体利益的行为。三、产权份额及出资约定1.产权份额甲乙双方约定，共同拥有该店铺产权，其中甲方享有产权份额为[X]%，乙方享有产权份额为[X]%。双方按照上述产权份额享有权利、承担义务。2.出资约定双方同意按照以下方式承担购买店铺产权的费用：甲方应承担的出资额为人民币[X]元，出资方式为[具体出资方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体时间节点]。乙方应承担的出资额为人民币[X]元，出资方式为[具体出资方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体时间节点]。若因店铺产权变更等产生的其他费用，双方按照产权份额分担。四、经营管理及收益分配1.经营管理双方共同协商确定店铺的经营模式、经营范围等重大经营决策事项。在日常经营管理中，可委托一方或双方共同指定的人员负责具体经营事务，但需定期向双方汇报经营情况。任何一方不得擅自改变店铺的经营用途或进行重大改造，若因经营需要确需改变或改造的，应经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。2.收益分配店铺经营产生的收益，包括但不限于租金收入、销售收入等，在扣除经营成本、税费等必要费用后，按照甲乙双方的产权份额进行分配。分配时间为[具体分配时间周期，如每月、每季度等]。若店铺经营出现亏损，双方按照产权份额共同承担亏损责任。五、产权变更及登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理店铺产权变更登记手续，将双方作为共同产权人登记在产权证书上。办理产权变更登记所需的费用，按照双方产权份额分担。2.在办理产权变更登记过程中，若因政策法规调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成登记手续，双方应及时协商解决方案，并采取措施尽量减少损失。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款或承担其他应承担的费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定的经营管理规定或擅自改变店铺经营用途、进行重大改造等，给对方或店铺造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的出资额的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的出资额的[X]%向对方支付违约金。4.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同