房贷银行合同范本

房贷银行合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[年/月/日]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]性别：[贷款人性别]身份证号码：[贷款人身份证号]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]乙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方愿意为甲方提供购房贷款服务，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.贷款金额：甲方申请的购房贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该贷款将用于购买位于[房产详细地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.贷款用途：仅限于甲方购买上述指定房产，不得挪作他用。甲方应按照本合同约定专款专用，不得将贷款用于任何违法、违规或损害乙方利益的活动。3.贷款期限：本合同项下的贷款期限为[贷款期限（月数）]个月，自乙方实际放款之日起计算。预计放款日为[预计放款日期]，但乙方有权根据实际情况调整放款日期，调整后的放款日期以乙方通知为准。4.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率为基础上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。调整方式为[按年/按季/按月]调整，调整后的利率自调整日起执行。5.还款方式：甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。具体还款方式为[等额本息还款法/等额本金还款法/其他还款方式]。等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定提供相关服务和信息。2.义务向乙方如实提供与贷款申请有关的资料和信息，包括但不限于个人身份信息、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可按照双方协商的方式进行调整，但甲方应承担由此产生的相关费用。配合乙方对贷款使用情况和甲方还款能力进行调查、了解和监督。在贷款存续期间，如甲方的联系方式、工作单位、收入状况等发生变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知乙方。按照乙方要求提供担保，并办理相关担保手续。如甲方提供的担保发生变更、灭失等情况，应及时通知乙方，并按照乙方要求重新办理担保手续。承担本合同项下与贷款相关的所有费用，包括但不限于利息、罚息、复利、手续费、保险费、评估费、公证费、抵押物登记费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与贷款申请有关的资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行审查。有权要求甲方配合乙方进行贷款调查、了解和监督。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求甲方提前偿还贷款本息、处置抵押物或质物等。有权根据国家法律法规、政策及市场情况调整本合同的贷款利率、还款方式等相关条款，但应提前[X]个工作日通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款。如因乙方原因未能按时足额放款，应承担由此给甲方造成的损失。为甲方提供必要的贷款咨询和服务，解答甲方在贷款过程中遇到的问题。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款存续期间，定期向甲方提供贷款余额、还款明细等相关信息。按照本合同约定的程序和方式处理抵押物或质物，保障甲方的合法权益。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按照未使用贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息，乙方有权从逾期之日起按照本合同约定贷款利率上浮[X]%计收罚息，并对未支付的利息计收复利。逾期超过[X]天的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还全部贷款本息。若甲方提供的资料和信息存在虚假、隐瞒等情况，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、手续费、诉讼费、律师费等。若甲方未按照本合同约定配合乙方进行贷款调查及相关工作，或未按照乙方要求提供担保及办理相关手续，乙方有权暂停发放贷款或宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还全部贷款本息，并按照贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置抵押物或质物，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并按照抵押物或质物价值的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定泄露甲方的资料和信息，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照泄露信息所涉及贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的程序和方式处理抵押物或质物，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款