开店入驻协议书

开店入驻协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意在乙方所拥有的商业场所内开设店铺进行经营活动，乙方同意甲方入驻其商业场所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方开店入驻乙方商业场所事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商业场所位置：乙方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的商业场所（以下简称“该场所”）提供给甲方使用，用于开设[店铺名称]，经营[经营范围]。2.场所用途：甲方应按照本协议约定的经营范围合法经营，不得擅自改变该场所的用途。未经乙方书面同意，甲方不得将该场所转租、转借或用于其他任何非本协议约定的经营活动。3.配套设施：乙方应确保该场所具备基本的水、电、通讯等基础设施，并保证正常供应。同时，乙方应提供必要的公共区域卫生清洁、安全保卫等服务，以保障甲方及其他入驻商家的正常经营秩序。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营店铺，开展合法的商业活动。有权要求乙方按照本协议约定提供相应的场所及配套设施服务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的经营范围及方式进行经营活动，遵守国家法律法规及商业道德规范，不得从事任何违法违规或损害乙方及其他入驻商家利益的行为。按时足额向乙方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于租金、物业费等。爱护并合理使用该场所及乙方提供的配套设施，如因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。自行办理与经营相关的各类证照，并承担相应费用，保证经营活动的合法性。遵守乙方制定的商业场所管理规定，包括但不限于营业时间、安全管理、环境卫生等方面的规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取租金、物业费等各项费用。有权对甲方的经营活动进行监督，要求甲方遵守本协议约定及商业场所管理规定。在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方提供符合使用条件的商业场所及配套设施服务。保证该场所的合法性及安全性，不存在任何产权纠纷或其他影响甲方正常经营的问题。协助甲方办理与经营相关的必要手续，提供相关证明文件或协助协调相关部门关系，但费用由甲方承担。定期对商业场所的公共区域进行维护、保养和清洁，确保良好的经营环境。不得无故干扰甲方的正常经营活动，保障甲方在本协议约定范围内的自主经营权。三、费用及支付方式（一）租金甲方应向乙方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期租金。（二）物业费物业费为每月人民币[X]元，用于乙方提供的公共区域卫生清洁、安全保卫等服务。物业费支付方式与租金相同，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期物业费。（三）其他费用如甲方在经营过程中使用乙方提供的额外服务或设施，如水电费、网络费等，应按照乙方实际收费标准另行支付。甲方应在收到乙方缴费通知后[X]天内支付相关费用。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、装修及设备添置1.甲方如需对该场所进行装修，应提前向乙方提交装修方案，经乙方书面同意后方可进行。装修过程中，甲方应遵守国家相关法律法规及乙方的装修管理规定，确保装修活动不影响商业场所的整体结构和安全。2.装修费用由甲方自行承担，装修完成后，甲方应保持装修成果的完好。如因甲方原因导致装修损坏或影响商业场所整体形象的，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方在经营过程中如需添置设备或设施，应自行负责安装、维护和管理，并确保其符合相关安全标准和商业场所管理规定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自改变该场所的用途、转租、转借或用于其他非本协议约定的经营活动，乙方有权解除本协议，甲方应立即停止违约行为，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方及其他入驻商家造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定或商业场所管理规定，导致乙方声誉受损或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供符合使用条件的商业场所及配套设施服务，或因乙方原因导致该场所存在产权纠纷或其他影响甲方正常经营问题的，乙方应采取积极措施解决问题，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方无故干扰甲方的正常经营活动，影响甲方自主经营权的，乙方应立即停止侵权行为，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份