房屋借名合同范本

房屋借名合同范本甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因，如政策限制、银行贷款问题等]，乙方无法以自己的名义直接购买该房屋。双方经友好协商，达成如下房屋借名合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。2.房屋来源：该房屋系由[开发商名称]开发建设，于[交房时间]交付使用。3.房屋产权情况：目前该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于借名登记，享有该房屋的名义产权，有权按照法律规定及本合同约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但处分行为应征得乙方书面同意且不得损害乙方利益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定支付相关费用。2.义务严格按照本合同约定，配合乙方行使对该房屋的实际权利，包括但不限于协助乙方办理房屋的入住、装修、出租、出售等相关手续。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为，不得对该房屋设置任何权利负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如因该房屋产生任何纠纷或法律责任，应及时通知乙方，并积极配合乙方解决，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房屋产权过户手续，在具备过户条件时，应按照乙方要求及时办理相关手续，所需费用按照法律法规及本合同约定承担。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于决定房屋的装修风格、出租房屋获取租金收益、出售房屋等，但处分行为应符合法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定配合其行使对该房屋的各项权利，在甲方不履行配合义务时，有权追究甲方违约责任。对该房屋的购买款项及相关费用享有实际支付和支配权，有权要求甲方提供与房屋相关的一切资料和文件。2.义务按照本合同约定及时、足额向甲方支付与该房屋相关的所有费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。合理使用该房屋，不得进行违法违规或损害房屋及他人利益的行为，因乙方原因导致该房屋受损或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。在该房屋具备产权过户条件时，应及时通知甲方，并按照法律法规及本合同约定办理产权过户手续，所需费用按照法律法规及本合同约定承担。尊重甲方名义产权人的地位，在对外关系中，不得因本借名合同而损害甲方声誉和利益。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买款项：乙方应向甲方支付的房屋购买款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项包含房屋价款、相关税费、中介费等一切与购买该房屋有关的费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点，如开发商通知交房前X日]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。四、房屋费用承担1.购房款：由乙方实际承担并支付给甲方，甲方应按照乙方要求及时支付给开发商或相关机构。2.税费：因该房屋产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照法律法规规定应由双方各自承担的部分，各自承担；应由乙方承担的部分，由乙方支付给甲方，甲方代为缴纳。3.物业费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担，乙方应按照物业服务合同约定及时支付给物业服务公司。4.维修基金：维修基金由乙方承担，乙方应按照规定支付给相关部门或机构。5.其他费用：与该房屋有关的其他费用，如水电费、燃气费、暖气费等，按照实际使用情况由乙方承担。五、房屋产权过户1.在该房屋具备产权过户条件时，乙方应提前通知甲方，并向甲方提供办理产权过户手续所需的全部资料。2.甲方应在接到乙方通知后[X]日内，积极配合乙方办理产权过户手续，将该房屋产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定应由双方各自承担的部分，各自承担；应由乙方承担的部分，由乙方支付给甲方，甲方代为缴纳。3.如因政策变化、不可抗力等原因导致无法在本合同约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，协商不成的，不影响本合同其他条款的履行，双方应继续按照本合同约定行使权利和履行义务。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为，或者对该房屋设置权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋购买款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定及时、足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买款项的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本合同约定配合对方办理相关手续，每逾期一日应按照房屋购买款项的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋购买款项的[X]%支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》物权编及合同编相关规定，明确了双方在房屋借名购买过