临时酒店租房协议书

临时酒店租房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经合法注册成立的专业酒店管理公司，拥有丰富的酒店运营经验和广泛的行业资源。为满足临时性业务需求，甲方拟租赁临时酒店用于短期经营或活动举办。基于此目的，甲方与乙方协商达成一致，通过本协议明确双方权利义务，确保临时酒店租赁事宜顺利进行。甲方通过乙方提供的酒店场地，能够有效开展相关业务活动，同时保障租赁期间的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店集团，

地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX酒店行政楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家综合性酒店集团，旗下拥有多家高规格酒店，具备完善的设施设备和专业的服务团队。为拓展业务范围，乙方愿意将部分闲置酒店房间以临时租赁形式提供给甲方使用。乙方的酒店地理位置优越，服务配套齐全，能够满足甲方临时性的租赁需求。双方通过本协议的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，同时保障各自的合法权益。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方的实际需求与合作关系。甲方作为一家专业的酒店管理公司，在业务拓展过程中需要临时使用酒店场地，而乙方作为一家规模较大的酒店集团，具备提供此类服务的条件。双方通过友好协商，就临时酒店租赁事宜达成一致，明确租赁范围、期限、费用等核心条款。协议的履行将有助于甲方完成短期业务目标，同时为乙方带来合理的经济收益。此外，本协议的签订还体现了双方对市场需求的敏锐洞察和风险管理的严谨态度，为后续可能出现的类似合作奠定基础。

在协议执行过程中，甲乙双方将严格遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性与规范性。甲方将按照约定支付租金及其他费用，乙方则需保证酒店场地的可用性及服务质量。双方通过平等协商解决可能出现的分歧，共同维护良好的合作关系。本协议的签订不仅解决了甲方的临时租赁需求，也为乙方的闲置资源提供了有效利用途径，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就临时酒店房间租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照约定在特定期间内使用乙方提供的酒店场地开展业务活动。协议范围涵盖租赁物（具体为乙方酒店的部分房间）、租赁期限、租金支付方式、场地使用规则、设施设备维护、违约责任及争议解决等核心内容。具体涉及乙方将位于其酒店内的X个房间在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间出租给甲方使用，甲方在此期间内享有对租赁房间的占有、使用权，并承担相应的租金及其他费用。双方将依据本协议约定，就租赁过程中的各项事务进行协作与处理，保障临时酒店租赁业务的顺利开展。

第二条定义

1.临时酒店租房协议书：指本协议全称，是甲方租赁乙方酒店房间并支付相应租金的书面合同。

2.租赁物：指乙方提供的位于其酒店内的X个房间，包括房间内部设施设备（如床、桌椅、空调、电视、网络等）及附属空间（如卫生间、走廊通道）。

3.租赁期限：指本协议约定的甲方租赁租赁物的起止时间，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

4.租金：指甲方因使用租赁物而应向乙方支付的费用，按月计算，每月租金为人民币XX元。

5.预付款：指甲方在签订本协议后X日内向乙方支付的第一期租金，金额为人民币XX元。

6.押金：指甲方为担保履行本协议而向乙方支付的一定金额，本协议约定押金为人民币XX元，租赁期限结束后无违约情况下全额无息退还。

7.场地使用规则：指乙方为规范租赁物使用而制定的行为准则，包括但不限于噪音控制、安全规定、设施设备使用限制等。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本协议约定在租赁期限内使用租赁物开展业务活动，包括但不限于举办会议、商务接待、短期住宿等。甲方有权要求乙方提供符合约定标准的租赁物及配套服务，并对乙方的服务进行监督。

甲方应按时足额支付租金及其他应付款项，包括预付款、每月租金及押金。甲方应按照场地使用规则合理使用租赁物，不得擅自改变房间结构或用途，不得损坏设施设备。

甲方应承担租赁物使用过程中的相关费用，包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，除非本协议另有约定。甲方应确保租赁物内部及使用过程中的安全，如因甲方原因造成安全事故，甲方应承担全部责任。

甲方应在租赁期限结束时按时腾空租赁物，并恢复其原状，除非本协议约定另有处理方式。甲方应配合乙方进行租赁物的检查、验收及押金退还手续。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项，并有权要求甲方提供必要的身份证明及支付凭证。乙方有权监督甲方是否按照本协议约定使用租赁物，并对违反约定的行为进行制止。

乙方应确保租赁物在租赁期限内符合使用条件，并提供必要的设施设备及配套服务，包括但不限于维修、清洁、安保等。乙方应按照场地使用规则保障租赁物的正常使用，并对因自身原因造成的设施设备损坏承担维修责任。

乙方应配合甲方在租赁期限内开展业务活动，提供必要的支持与协助，包括但不限于办理入住手续、提供相关资料、解答疑问等。乙方应确保租赁物的安全性，采取必要措施防范安全事故的发生，并对因自身疏忽导致的安全问题承担相应责任。

乙方应在租赁期限结束时对租赁物进行检查、验收，并根据甲方实际使用情况扣除必要的维修费用或设施设备折旧费。乙方应在确认租赁物无损坏或经甲方同意的合理损耗后，按照本协议约定退还押金，并结清双方所有应付款项。

第四条价格与支付条件

本协议项下的租赁价格及支付条件如下：

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币XX元（大写：人民币XX元整），租赁物共计X个房间，每月租金总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

2.预付款：甲方应在签订本协议后X日内向乙方支付租赁期限前X个月的租金作为预付款，金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

3.月度支付：自租赁期限开始的次月起，甲方应在每月X日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账至乙方指定账户。

4.其他费用：租赁期间产生的水电费、网络费、清洁费等杂费，由甲方承担，并应在费用发生后的X日内向乙方支付。乙方应提前X日向甲方提供费用明细。

5.押金：甲方应在签订本协议后X日内向乙方支付押金人民币XX元（大写：人民币XX元整），用于担保本协议的履行。租赁期限结束后，经乙方确认租赁物无损坏或经甲方同意的合理损耗，且甲方结清所有应付款项后，乙方应在X日内将押金无息退还甲方。

6.支付账户：乙方的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX酒店集团

账号：XXXXXX

甲方应根据本协议约定按时足额支付各项费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总租金的XX%。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X个月。

2.租赁期限开始日为XX年XX月XX日，甲方应在该日或之前完成对租赁物的接收手续。

3.租赁期限结束日为XX年XX月XX日，甲方应在该日或之前完成对租赁物的腾空、交接及押金结算手续。

4.如需续租，甲方应在租赁期限结束前X个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租协议。续租租金及条件由双方届时约定。

5.任何关键时间节点，包括预付款支付日、月度租金支付日、押金支付日等，均应以本协议约定为准。甲方应严格遵守这些时间节点，任何延迟均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付租金：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于寻找新租客的费用、空置期租金损失等。

(2)擅自改变租赁物用途或结构：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并按本协议总租金的XX%向甲方收取违约金。若恢复原状费用超过违约金，甲方还应承担超出部分的实际费用。

(3)损坏租赁物：甲方在使用租赁物期间造成设施设备损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，赔偿金额应按照实际损失计算，但单件设施设备的赔偿上限为人民币XX元。甲方未在合理期限内修复或赔偿的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担，并按修复费用的XX%向甲方收取违约金。

(4)未按时腾空交接：租赁期限结束时，甲方未按本协议约定按时腾空、交接租赁物，每逾期一日，应按每日租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权收回租赁物，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的额外损失。

(5)违反场地使用规则：如甲方违反本协议约定的场地使用规则，造成他人损害或影响乙方酒店正常运营的，应承担全部赔偿责任，并按本协议总租金的XX%向乙方收取违约金。

2.乙方违约责任：

(1)未按时交付租赁物：如乙方未按本协议约定按时交付租赁物，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。甲方还应保留要求乙方赔偿因此遭受的额外损失的权利。

(2)提供不符合约定的租赁物：如乙方提供的租赁物不符合本协议约定的条件（如设施设备损坏、安全隐患等），甲方有权要求乙方在X日内进行整改。整改期间，租金应相应减免。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)擅自提高租金或增加费用：如乙方在租赁期间擅自提高租金或增加未经本协议约定的费用，甲方有权拒绝支付该部分费用。若因此产生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。乙方还应按该部分费用的XX%向甲方支付违约金。

(4)未按时退还押金：租赁期限结束后，经甲方确认无违约情况，乙方未按本协议约定按时退还押金，每逾期一日，应按押金金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方退还押金及违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或变更协议条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.其他违约责任：任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准及赔偿的范围，由双方根据违约行为的性质和影响程度协商确定。如违约行为严重影响本协议目的的实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续期限。通知应包含相关证明材料，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，违约方应继续履行本协议义务，且双方应协商调整受不可抗力影响的部分协议条款。

4.协议解除：若不可抗力持续超过X日，导致本协议的主要目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分除外。因不可抗力产生的损失，由双方各自承担。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力主张免除责任或解除协议的，应提供相关证明文件。若一方无法提供有效证明，其关于不可抗力的主张不予成立，仍需承担相应违约责任。

6.防范措施：双方在签订本协议时已尽到合理的注意义务，对于不可抗力的发生及其影响并无重大过失。双方应采取必要的措施，尽量减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，若协商或调解未能解决，应提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，双方均应将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，应以甲方所在地或乙方所在地的人民法院为管辖法院。诉讼期间，不影响双方在本协议项下的其他权利义务的行使。

5.争议管辖的优先性：双方确认，仲裁或诉讼是解决本协议争议的唯一途径。任何一方不得就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁，也不得就同一争议进行重复诉讼或仲裁，除非得到对方的书面同意。

6.适用的法律：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达；通过专人送达的，交付时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方在租赁期限届满后自动终止本协议关系。协议终止时，双方应完成结算、腾退、交接等手续。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若一方主张某条款无效，不影响其他条款的继续适用。

6.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的任何争议应按照第八条约定解决。

7.全部协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的