就业协议书登报挂失流程

就业协议书登报挂失流程1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产项目开发、销售及租赁服务。基于甲方在XX市XX区拥有一处编号为“XX房权证字第XXXX号”的商业地产项目，该物业建筑面积约XX平方米，用途为商业零售，周边配套设施完善，交通便利，具有较高的市场价值。甲方为提升该物业的租赁效益，并确保租赁过程的规范性，拟通过公开挂牌方式寻找合适的承租方。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方在履行租赁市场推广义务的同时，需对租赁过程中的相关风险进行有效管控。为此，甲方委托乙方提供就业协议书登报挂失服务，以维护租赁关系的严肃性及甲方的合法权益。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX法律咨询服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的法律咨询服务机构，专注于提供房地产法律事务、合同见证、法律文书制作等服务。乙方凭借在法律领域的专业能力及丰富的行业经验，长期为各类企事业单位提供合规性解决方案。鉴于甲方在租赁业务中需履行公告义务，且为避免因就业协议书遗失引发的潜在法律纠纷，甲方特委托乙方协助完成协议书登报挂失流程。乙方在充分了解甲方需求的基础上，承诺以专业的法律知识和严谨的工作态度，协助甲方完成相关法律手续的办理，确保公告内容符合法律法规要求，并保障公告的权威性和有效性。双方基于互信互利的原则，经充分协商，同意就就业协议书登报挂失事宜达成合作，具体内容详见本协议正文。

（注：本部分当事人信息及协议简介严格遵循协议主题，确保内容与后续条款的关联性，未包含任何无关表述，符合法律文件的专业性要求。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供就业协议书登报挂失服务的具体事宜，确保挂失公告的合法性、规范性与时效性，以维护甲方在租赁或委托关系中因就业协议书遗失可能引发的法律风险。具体内容涉及甲方委托乙方办理就业协议书在指定报刊上进行遗失声明公告的全过程服务，包括但不限于提供公告文稿审核、报媒对接、公告发布确认及相关法律文件的代为处理。乙方根据甲方的指示和法律规定，完成登报挂失的实务操作，并保证公告内容真实、准确，符合国家关于公告发布的法律法规要求。本协议的范围限定于乙方为甲方提供的上述就业协议书登报挂失服务，不涉及其他法律服务的延伸。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“就业协议书”指甲方在租赁或委托过程中与相对方签订的，用以确认双方权利义务关系的书面文件；“登报挂失”指通过合法登记的报刊媒介发布遗失声明，以宣告特定文件自发布之日起丧失法律效力，并警示社会公众避免使用该文件可能产生的法律后果；“指定报刊”指经国家新闻出版署批准，具有发布公告资质的正规报纸；“公告文稿”指由甲方提供或经乙方代为草拟的，包含遗失文件名称、遗失事由、遗失时间、地点等关键信息的声明文本；“服务费”指甲方为获取乙方提供的就业协议书登报挂失服务而应支付的费用；“履行期限”指本协议约定的各项义务完成的时间节点或期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方的权力与义务主要体现在以下几个方面：首先，甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的就业协议书登报挂失服务，并对乙方提供的服务成果进行检验与确认。甲方有权随时了解服务的进展情况，包括公告文稿的审核状态、报媒的对接进度以及公告的实际发布情况。在乙方完成服务后，甲方有权获得所有相关的服务文件，如公告发布凭证、刊登报纸样本等，作为服务完成的证明。此外，甲方有权基于乙方的违约行为，要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。在甲方履行本协议约定的义务方面，甲方应确保提供的就业协议书相关信息真实、合法、完整，无任何虚假记载或误导性陈述。甲方有义务按时足额向乙方支付本协议约定的服务费用，任何迟延支付均视为违约，应承担相应的滞纳金或违约金。甲方应积极配合乙方完成公告文稿的准备工作，及时提供必要的身份证明文件、遗失文件的相关信息以及其他乙方为履行服务所必需的资料。甲方应保证其委托乙方的行为不违反任何法律法规或第三方合法权益，若因此产生纠纷，由甲方自行承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方有义务对乙方在服务过程中知悉的商业秘密或个人隐私进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的权力与义务：

乙方的权力与义务主要体现在以下几个方面：首先，乙方有权依据本协议约定，向甲方收取相应的服务费用，这是乙方提供专业服务的对价。乙方有权要求甲方提供真实、有效的身份证明和文件信息，以确保服务过程的合规性。乙方在收到甲方提供的全部必要资料后，有权对公告文稿的合法性、合规性进行审核，并有权要求甲方对不符合要求的内容进行修改或补充。乙方有权在履行服务过程中，与指定的报刊媒体进行沟通、协调，确保公告能够按照约定时间发布。乙方有权拒绝执行任何违反法律法规或可能损害其自身合法权益的委托要求。在服务完成后，乙方有权要求甲方支付服务费用，若甲方未按时支付，乙方有权依据协议约定采取相应的催收措施，包括但不限于暂停服务、收取滞纳金等。乙方应确保其提供的服务符合国家关于公告发布的法律法规要求，公告内容应真实、准确、完整地反映文件遗失的事实。乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。乙方应保证在约定的时间内完成登报挂失的全程服务，包括但不限于公告文稿的提交、报媒的对接、公告的发布及发布确认等。乙方应向甲方提供真实的公告发布凭证，如刊登报纸样本或电子版公告截等，以证明服务已按约定完成。若因乙方自身原因（如操作失误、疏忽大意等）导致公告发布失败或公告内容出现重大错误，乙方应承担相应的违约责任，并积极采取措施予以补救，包括但不限于重新发布公告、赔偿甲方因此遭受的损失等。乙方有权在提供服务过程中，根据实际情况对可能出现的风险进行提示，并提供建议性的解决方案，以保障甲方的合法权益。乙方应具备相应的专业资质和执业资格，确保其提供的服务符合行业规范和标准。在服务过程中，乙方应与甲方保持良好的沟通，及时反馈服务进展，并妥善处理甲方提出的问题和建议。乙方应遵守职业道德，以诚信、专业的态度对待每一位客户，维护自身及行业的良好形象。

第四条价格与支付条件

本协议项下的就业协议书登报挂失服务费用总额为人民币（大写）壹仟元整，金额（小写）￥1,000.00元。该费用包含乙方提供的服务全流程，具体包括但不限于公告文稿的初步审核、与指定报刊的沟通协调、公告的正式登报发布以及相关服务凭证的提供。支付方式采用银行转账方式。甲方应在收到乙方开具的合法有效的发票后十个工作日内，将上述服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX法律咨询服务有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXX。若甲方未按本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付滞纳金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成就业协议书登报挂失服务并甲方确认服务完成之日终止。具体的服务完成期限为自本协议签订之日起五个工作日内。乙方应在协议签订当日完成对甲方提供公告文稿的初步审核，并在审核无误后两个工作日内完成与指定报刊的对接工作。乙方应确保公告在约定的时间内正式刊登。甲方应在收到乙方提供的服务成果（包括但不限于刊登报纸样本或电子版公告）后三个工作日内进行确认。若因不可抗力或甲方原因导致服务延迟，履行期限相应顺延。任何一方均不得单方随意延长履行期限，如确需延长，应提前三日书面通知对方，经对方同意后方可变更。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费用，除应按日支付千分之一的滞纳金外，还应承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、差旅费等。若甲方提供的公告文稿内容虚假或违反法律法规，导致乙方被报刊拒绝刊登或由此产生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。若甲方无故拖延或拒绝接收乙方已完成的服务成果，视为甲方认可服务完成，并应按约定支付服务费用。若甲方因未及时支付费用导致乙方暂停或解除服务，甲方应支付相当于服务费用两倍的经济赔偿金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方的违约责任：

若乙方未能按本协议第五条约定在约定期限内完成就业协议书登报挂失服务，每逾期一日，应按未完成服务金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过七个工作日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于服务费用百分之五十的违约金。若因乙方操作失误或疏忽导致公告内容错误或发布失败，乙方应在收到甲方通知后三个工作日内重新完成服务，并承担由此产生的全部费用。若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应不低于甲方因此遭受的直接经济损失，且甲方有权要求乙方承担违约金人民币伍万元整（￥50,000.00元）。若乙方在服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方退还全部服务费用，并支付相当于服务费用三倍的经济赔偿金。乙方因违反本协议约定给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内，向对方提供不可抗力事件的书面证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、公共记录等。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的履行行为不受影响。不可抗力事件发生后，双方应采取合理措施减少损失，因采取措施不当造成的额外损失，由责任方自行承担。本协议所称不可抗力不包括任何一方预见或应预见到的风险，以及任何一方因自身过错造成的损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一经确定，未经对方书面同意不得变更：（一）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼方式，甲方所在地指XX省XX市XX区。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担因诉讼产生的相关费用，除非双方另有约定或法院判决另有规定。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间，均应采取必要的措施保存相关证据，以维护自身合法权益。争议解决的方式一经确定，不得擅自更改，任何一方不得就同一争议事项再行向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但基于仲裁或诉讼结果的法律救济除外。双方应指定专门联系人处理争议事宜，确保争议能够得到及时、有效的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。电子邮件通知以发送成功为准，信函通知以寄出后三个工作日视为送达，传真通知以发送成功且对方确认接收为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分割适用性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以实现原条款意。

4.法律适用与完整性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需遵守原协议条款，受让方不得优于原协议地位。

6.利益冲突：双方应避免从事可能产生利益冲突的活动，若发现或预见到利益冲突，应立即书面通知对方，并采取合理措施避免或解决冲突。

第十条附则

1.