子女伪造拆迁授权协议书

子女伪造拆迁授权协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的土地使用权和房屋开发资质。甲方因实施XX项目拆迁补偿安置计划，需依法委托乙方协助办理相关拆迁授权协议事宜。甲方保证其提供的所有文件、资料及信息均真实、合法、有效，并有权就本协议项下的合作事宜作出决定并承担责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX拆迁咨询服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法设立并有效存续的专业咨询服务公司，专注于提供拆迁补偿、法律咨询及协议代理服务，具备丰富的行业经验和专业资质。乙方承诺按照本协议约定，以专业能力协助甲方完成拆迁授权协议的办理工作，确保协议内容合法合规，并充分保障甲方的合法权益。乙方保证其员工具备相应的职业资格和执业能力，并已通过必要的背景审查。

协议简介：

双方基于XX项目拆迁补偿安置的实际需求，经友好协商，达成合作意向。甲方作为项目开发主体，因拆迁补偿涉及复杂法律程序和多方利益协调，需借助乙方的专业服务以提升工作效率和合规性。乙方凭借其在拆迁领域的专业知识和实践经验，将为甲方提供包括但不限于拆迁政策解读、协议起草、法律审核及协助签署等全流程服务。双方合作的前提条件为：甲方需向乙方提供完整的拆迁项目资料及授权委托文件，乙方需在合法合规框架内履行代理职责。本协议的签订及履行将有助于甲方顺利推进拆迁补偿工作，降低法律风险，并保障项目按计划实施。双方均确认本协议的签订系基于平等自愿、诚实信用的原则，且符合相关法律法规的强制性规定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方依据甲方的委托，利用其专业知识和能力，协助甲方完成与XX项目拆迁补偿相关的授权协议的起草、审核及后续相关事务的办理，以确保协议的合法性、合规性，并有效维护甲方的合法权益，促进拆迁补偿工作的顺利开展。协议的具体范围包括但不限于：依据甲方提供的资料和指示，研究和分析拆迁相关法律法规及政策；起草、修改和完善拆迁授权协议草案；对协议内容进行法律风险评估和合规性审核；协助甲方与拆迁补偿对象进行沟通和协商；根据甲方授权，代为或协助甲方签署相关拆迁授权协议；提供与协议履行相关的法律咨询和协助服务；完成甲方委托的其他与拆迁授权协议相关的具体事务。双方确认，乙方的工作范围以本协议的明确约定为准，并严格遵循甲方的合法、合规指示。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有如下含义：

“拆迁补偿对象”指因XX项目拆迁而需要获得补偿的房屋所有权人、使用权人或其他相关权益主体。

“授权协议”指甲方委托乙方协助起草、审核并可能签署的，用于明确拆迁补偿授权事项、权限、流程及相关责任的法律文件。

“合法授权”指甲方依法授予乙方的代理权限，包括但不限于代为草拟、传递文件、沟通协商及协助签署授权协议等行为。

“工作成果”指乙方在本协议履行过程中产生的，包括但不限于协议草案、法律意见书、审核报告、协助签署记录等书面或电子形式的材料。

“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方因提供本协议项下的服务而支出的成本和合理的利润。

“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**提供资料与信息**：甲方有权要求乙方依据其专业知识对授权协议草案提出修改意见，并应乙方合理要求，及时提供与拆迁项目、补偿政策、补偿对象信息等相关的完整、准确、合法的背景资料、文件和证明材料。甲方保证其提供的所有资料真实有效，并对其真实性、合法性承担全部责任。

(2)**指示与决策**：甲方有权就授权协议的具体内容、签署对象、授权范围等重大事项作出最终决定，并有权向乙方发出明确的书面指示。甲方应确保其指示不违反法律法规的强制性规定。

(3)**支付服务费用**：甲方有权依据本协议约定及乙方提交的合格服务成果，按时、足额向乙方支付服务费。甲方逾期支付服务费，应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

(4)**配合履行**：甲方应积极配合乙方开展与授权协议相关的沟通、协商等工作，提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行代理职责。

(5)**保密义务**：甲方对乙方在履行本协议过程中知悉的其商业秘密、项目信息等负有保密义务，非经乙方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的权力与义务：

(1)**专业代理与工作**：乙方有权根据甲方提供的资料和指示，在法律框架内开展授权协议的起草、审核、修改工作。乙方应投入具备专业资质和经验的人员执行任务，确保工作成果的专业性和合规性。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息支持。

(2)**合法合规原则**：乙方在履行本协议时，必须遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，确保所起草、审核的授权协议内容合法、合规，并充分保障甲方的合法权益。乙方应向甲方提供专业的法律意见，提示潜在的法律风险。

(3)**勤勉尽责义务**：乙方应勤勉、审慎地履行代理职责，投入足够的时间和资源完成甲方委托的事项。乙方应按时完成协议草案的起草和初步审核，并积极与甲方沟通确认。在协议签署前，乙方应向甲方充分披露已知悉的可能影响协议效力或甲方权益的风险点。

(4)**报告与沟通**：乙方有权定期或不定期向甲方汇报工作进展情况，包括工作成果、遇到的问题及建议等。对于重大事项或可能影响协议履行的情况，乙方应及时通知甲方。乙方应按照甲方要求的方式和频率提交工作成果。

(5)**保密义务**：乙方及其工作人员对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密、项目信息、补偿对象信息等均负有严格的保密义务，不得以任何方式泄露给任何第三方，或用于本协议约定目的之外的其他用途，除非法律另有规定或获得甲方书面授权。

(6)**知识产权**：除甲方明确要求或约定外，乙方在履行本协议过程中产生的具体工作成果（如协议草案的具体表述等）归甲方所有。乙方保留其专业知识、经验、方法论等非具体成果性的知识产权。

(7)**风险提示与责任限制**：乙方有权就授权协议可能存在的法律风险、政策风险等向甲方进行提示。对于因甲方提供虚假信息、资料不全、指示违法或不明确，或不可抗力因素导致的协议履行障碍或损失，乙方不承担责任。乙方不对因第三方原因（如补偿对象的不配合）导致的协议签署延迟或未能签署承担直接责任，但应尽合理努力协助甲方应对。

(8)**收取费用与成果交付**：乙方有权按照本协议第五条约定收取服务费。乙方应在完成相应工作阶段或根据甲方要求，及时向甲方交付工作成果（如协议草案、审核意见等）。交付成果应满足约定的格式和标准。

第四条价格与支付条件

1.**服务费用**：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付本协议项下的服务费总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议第一条约定的全部服务内容而发生的成本及合理的利润。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX拆迁咨询服务有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

3.**支付时间**：

(1)**预付款**：本协议签订之日起七日内，甲方应支付服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为项目启动预付款。

(2)**尾款**：乙方完成全部授权协议的起草、审核，并经甲方确认无误后三个工作日内，甲方应支付剩余服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

4.**税费**：本协议约定的服务费为含税价格。如需乙方开具增值税专用发票，甲方应承担相应的税费，并在支付尾款时一并缴纳。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效，至乙方完成本协议约定的全部服务内容并甲方支付全部服务费之日止。但本协议的终止不影响双方因保密、争议解决等条款产生的权利义务。

2.**关键时间节点**：

(1)**协议草案初稿提交**：乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向甲方提交授权协议的初稿。

(2)**协议草案修改与确认**：甲方应在收到乙方提交的初稿之日起五个工作日内，以书面形式向乙方提出修改意见。乙方应根据甲方意见修改协议草案，并在收到意见后七个工作日内提交修改稿。此过程可根据需要循环进行，直至甲方书面确认最终版本。

(3)**协议审核与定稿**：在甲方确认最终草案后，乙方应在三个工作日内完成内部审核及法律风险提示，并向甲方提交最终定稿。

(4)**协助签署**：自甲方确认协议定稿之日起，乙方应在十个工作日内（或根据甲方指示的时间安排），利用其专业资源，在甲方授权范围内协助推动授权协议的签署事宜。具体签署时间及过程不受本协议履行期限约束，但乙方应积极提供必要的协助。

(5)**费用支付节点**：预付款支付时间为协议签订后七日内，尾款支付时间为乙方提交最终定稿并甲方确认后三个工作日内。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**：

(1)**未按时支付款项**：如甲方未能按照第四条约定按时足额支付服务费（包括预付款或尾款），每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并有权单方解除本协议。甲方除支付全部应付服务费及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于为该事项投入的人员成本、已产生但未结算的外部服务费用等）。

(2)**提供虚假资料**：若甲方故意或因重大过失向乙方提供虚假、不完整的资料，导致乙方工作成果存在错误、协议无效或给甲方造成损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、声誉损失等）。乙方有权要求甲方补足费用或赔偿损失，并保留解除协议的权利。

(3)**无正当理由拒绝接收成果**：若甲方无正当理由拒绝接收乙方按照约定交付的合格工作成果（如经确认的协议草案），视为甲方已接收该成果。若因甲方拒绝接收导致乙方无法继续履行或产生额外费用（如需重复工作），甲方应承担相应责任。

2.**乙方的违约责任**：

(1)**未能按时交付成果**：若因乙方原因（非不可抗力及甲方原因），导致未能按照第五条约定的关键时间节点交付工作成果（如协议初稿、最终定稿），每逾期一日，乙方应按该次应交付成果价值（或相应阶段服务费）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应价值服务的费用，并支付总服务费百分之二十（20%）的违约金。违约金总额不超过本协议总服务费的百分之三十（30%）。

(2)**工作成果存在重大瑕疵**：乙方提交的授权协议草案或最终版本存在重大法律缺陷、明显违反法律法规强制性规定，或未能达到甲方事先明确且合理的专业要求，经甲方指出后，乙方未能及时纠正或在合理期限内提供完全符合要求的成果，甲方有权要求乙方退还相应阶段已支付的费用，并可根据瑕疵严重程度，要求乙方承担部分或全部服务费作为违约金，或解除协议并要求赔偿损失。损失赔偿以实际发生损失为限。

(3)**违反保密义务**：若乙方或其工作人员违反本协议第二条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应不低于甲方因此遭受的直接经济损失，且甲方有权要求乙方支付本协议总服务费百分之五十（50%）的违约金。乙方相关责任人员可能面临甲方的进一步追究。

(4)**超出授权范围行事**：若乙方在未经甲方明确书面授权的情况下，超出本协议约定的服务范围或权限行事（如擅自代表甲方作出决策、签署超出授权范围的文件等），由此产生的一切法律后果和责任由乙方自行承担，甲方有权拒绝承担任何相关责任，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.**违约金的合并适用**：本条约定的各项违约金条款可以独立或合并适用，具体以违约行为发生后的处理结果为准。任何一方违约导致协议解除的，除按本条约定承担违约责任外，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。不可抗力应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。受影响一方应在不可抗力发生后七（7）日内，书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、预计持续时间以及对履行本协议可能造成的影响。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响一方免于承担相应的违约责任。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方仍有权协商解除本协议。因不可抗力造成的各项直接损失（如为应对不可抗力而额外支出的合理费用），由各方自行承担，双方互不赔偿。

4.**通知与举证**：本协议所称的书面通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等能够有形表现所载内容的送达方式。任何一方主张因不可抗力免除责任或解除协议的，应提供相应的不可抗力证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。未能提供有效证明的，应承担相应责任。

5.**不可替代性**：本协议的不可抗力条款不影响任何一方根据本协议其他条款（如保密、知识产权等）应承担的义务。不可抗力的发生不影响本协议中关于争议解决方式、法律适用等条款的效力。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求双方认可的第三方进行调解。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，作为本协议不可分割的一部分。

2.**法律途径**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后六（6）个月内，选择以下第（一）种方式解决：

（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方住所地有管辖权的人民法院或乙方住所地有管辖权的人民法院，由提起诉讼的一方选择并书面通知对方。双方另有书面约定选择其他管辖法院的，从其约定。

3.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，双方同意按照以下第（二）种方式解决：

（二）提交XX仲裁委员会（或双方届时协商一致的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按照仲裁规则约定。

4.**选择与变更**：双方在本协议中明确选择争议解决方式（诉讼或仲裁）。除非双方事先书面同意，任何一方单方面变更争议解决方式的行为均无效。选择诉讼的，应明确约定管辖法院；选择仲裁的，应明确约定仲裁机构和仲裁地。选择仲裁的，双方应遵守仲裁规则关于程序的规定。

5.**期间计算**：本协议中约定的通知、送达、诉讼或仲裁时效期间，均从当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算；期间开始的日历日不计算在内，期间届满的最后一日是法定节假日的，以节假日后的第一日为期间届满日。期间的最后一日有午夜的，以午夜为期间届满时点。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、传真、电子邮件）发送给本协议载明的地址或联系方式的通知，在送达时视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱系统的时间视为送达。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

3.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为