房屋征迁协议书

房屋征迁协议书甲方（征迁方）：名称：[征迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征迁方）：姓名：[被征迁人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体位置]的房屋进行征迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋征迁协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被征迁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成时间为[具体年份]。该房屋拥有合法的产权证书，证书编号为[产权证书编号]。2.附属设施及附着物房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、围墙等]，附着物包括但不限于[列举附着物，如树木、花草等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施、附着物进行征迁。在征迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的产权证明、户籍信息等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征迁补偿款。负责办理房屋征迁相关的审批手续，确保征迁行为合法合规。按照国家及地方相关规定，对乙方进行妥善安置，安置方式为[货币安置/产权调换等，具体说明]。若为产权调换，应确保安置房屋的质量合格，并在约定时间内交付乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得征迁补偿款及相应的安置。对征迁补偿标准、安置方式等有异议时，有权提出申诉，并要求甲方给予合理答复。2.义务配合甲方进行房屋征迁工作，包括但不限于提供房屋相关资料、腾空房屋等。在规定时间内签订本协议，并按照协议约定履行相关义务。保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。三、征迁补偿款及支付方式1.征迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的征迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含房屋价值补偿、附属设施及附着物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付征迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、安置方式及相关事宜（一）货币安置若乙方选择货币安置，甲方应按照本协议约定的征迁补偿款总额向乙方支付款项。乙方在收到全部补偿款后，应自行解决居住及其他安置问题。（二）产权调换1.安置房屋基本情况甲方提供的安置房屋位于[安置房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权证书。2.产权调换差价结算双方按照被征迁房屋与安置房屋的市场评估价值进行差价结算。若被征迁房屋评估价值高于安置房屋评估价值，甲方应按照差价向乙方支付；若安置房屋评估价值高于被征迁房屋评估价值，乙方应按照差价向甲方支付。具体差价金额以双方认可的评估报告为准。3.安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。在安置房屋交付前，甲方应负责办理房屋产权登记手续，确保乙方能够顺利取得产权证书。五、搬迁及腾空房屋1.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止时间]前完成全部搬迁工作，将房屋腾空交付甲方。2.腾空房屋要求乙方腾空房屋时，应保持房屋结构及附属设施完好，不得故意损坏。对于房屋内的物品，乙方应自行妥善处理。如乙方未按照要求腾空房屋，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部征迁补偿款。若甲方未按照约定提供安置房屋或安置房屋不符合质量标准及产权要求，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间搬迁或腾空房屋，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相应利息。若乙方提供虚假房屋产权信息或隐瞒房屋产权纠纷等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效