房屋借贷协议书

房屋借贷协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供房屋借贷。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、借贷房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]，房屋用途为[具体用途]。3.房屋现状：房屋目前为空置/已出租（若已出租，需注明承租人姓名、租赁期限、租金等租赁情况），乙方应保证向甲方提供的房屋信息真实准确，不存在任何影响房屋借贷的瑕疵或纠纷。二、借贷金额及支付方式1.借贷金额：甲方向乙方提供的借贷金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应按照以下第[X]种方式将借贷资金支付给乙方：一次性支付：甲方于本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部借贷金额一次性支付至乙方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户银行为[具体银行]。分期支付：第一期：甲方于本协议签订之日起[X]个工作日内，支付借贷金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至乙方指定账户。第二期：在满足以下条件[具体条件，如乙方提供相关资料经甲方审核通过后等]后的[X]个工作日内，甲方支付借贷金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至乙方指定账户。第三期：……（如有更多分期，依次详细列出）三、借贷期限1.借贷起始日期：自甲方实际支付全部或第一期借贷资金之日起计算，即[具体日期]。2.借贷终止日期：借贷期限为[X]个月/年，自起始日期起算，至[具体终止日期]届满。如乙方提前还款或逾期还款导致借贷期限变更的，以实际还款情况为准。3.借贷展期：若乙方在借贷期限届满前需要延长借贷期限，应在届满前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订展期协议。展期协议应明确展期后的借贷金额、期限、利率等内容。四、利息及还款方式1.利息约定：双方约定本次房屋借贷的利息为[年利率/月利率]%。利息计算方式为：利息=借贷金额×利率×实际借贷天数÷365（天）/30（天）（根据利率计算周期确定）。2.还款方式：乙方应按照以下第[X]种方式还款：等额本息还款法：乙方每月应偿还的本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期，自借贷起始日期的次月起开始按月还款，每月还款日期为[具体日期]。每期还款金额计算公式为：每月还款额=借贷本金×月利率×（1+月利率）^还款期数÷（（1+月利率）^还款期数1）。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（每月偿还本金金额=借贷本金÷还款期数），每月利息根据当月剩余本金计算，利息=当月剩余本金×月利率。还款期数为[X]期，自借贷起始日期的次月起开始按月还款，每月还款日期为[具体日期]。按月付息，到期还本：乙方每月应支付的利息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付日期为每月[具体日期]。借贷期限届满时，乙方应一次性偿还全部借贷本金。其他还款方式（请详细说明）：五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取利息及本金，监督乙方按照协议约定使用借贷资金。若乙方未按照协议约定按时足额偿还本息，甲方有权采取法律规定的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、违约金，行使抵押权（如有）等。在借贷期限内，有权了解房屋的使用情况及乙方的经营状况（如适用）。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向乙方支付借贷资金。对乙方提供的涉及房屋及借贷相关的信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在借贷期限届满或提前终止后，协助乙方办理与房屋相关的解除抵押等手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借贷资金。在符合本协议约定的情况下，有权提前偿还部分或全部借贷本金，但应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务按照本协议约定的用途使用借贷资金，不得擅自改变资金用途。若乙方违反资金用途约定，甲方有权提前收回借贷资金，并要求乙方支付违约金，违约金金额为借贷金额的[X]%。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还本息。如乙方逾期还款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。负责承担房屋的相关税费（如房产税、土地使用税等，如有）及维护费用，保证房屋处于良好的使用状态，不得因乙方原因导致房屋价值减损。在借贷期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分房屋，但正常使用和维护房屋的行为除外。向甲方提供真实、准确、完整的与房屋及借贷相关的资料，并配合甲方办理与借贷相关的手续，如抵押登记等。六、房屋抵押1.为确保乙方按时足额偿还本协议项下的借贷本息，乙方同意以本协议第一条所述房屋为本次借贷提供抵押担保。2.双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担]承担。3.抵押担保的范围包括本协议项下的借贷本金、利息、逾期利息、违约金、甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.在抵押期间，乙方应妥善保管房屋及相关产权证书等资料，不得擅自损毁、遗失或变更房屋的权属登记信息。未经甲方书面同意，不得擅自解除或变更抵押登记。5..若乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。抵押物处置后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付借贷资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用借贷资金、未按时足额偿还本息、擅自处分房屋或违反本协议其他约定的，乙方应承担违约责任，除按照本协议相关条款支付逾期利息、违约金、赔偿甲方损失外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生争议或纠纷的，违约方应承担对方因解决争议而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效