房屋交工协议书

房屋交工协议书甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（施工单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建设[房屋具体名称]项目，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议项下的房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋用途，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构，如框架结构等]。房屋层数为[X]层，地下[X]层，地上[X]层。房屋的外立面装饰材料为[具体材料名称]，内部装修标准为[详细描述装修标准，如墙面乳胶漆、地面瓷砖等]。2.配套设施该房屋配套有[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、供水供电系统等]。小区内设有[绿化面积、停车位数量等相关配套设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间，对乙方支付工程款项。在房屋交工后，有权对房屋及配套设施进行验收。2.义务负责办理房屋建设项目的相关审批手续，确保项目建设合法合规。按照协议约定的时间和方式向乙方提供施工所需的场地、图纸等资料。协调解决施工过程中涉及的周边关系等问题，为乙方施工创造良好条件。在房屋交工验收合格后，按照约定支付剩余工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供施工所需的资料和条件。按照本协议约定的工程款项支付方式和时间，收取工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的施工图纸、施工标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照进度计划组织施工，确保房屋按时交工。在施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，承担相应责任。负责施工过程中的环境保护，减少施工对周边环境的影响。在房屋交工前，负责对房屋及配套设施进行自检，发现问题及时整改，确保房屋及配套设施符合交工标准。向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、检验报告等。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本协议项下房屋建设工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋通过相关部门竣工验收备案后，甲方向乙方支付剩余工程款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交工验收1.验收时间乙方应在房屋建设工程完工后，提前[X]日书面通知甲方进行交工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准房屋及配套设施的质量应符合国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的施工图纸、施工标准。房屋的外观应无明显质量缺陷，内部装修应符合装修标准，各项设施应能正常运行。乙方应提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、检验报告等，资料应真实、完整、有效。3.验收程序甲方组织乙方及相关专业人员对房屋及配套设施进行实地查看，检查工程质量情况。乙方应向甲方提交竣工报告，详细说明工程建设情况、质量情况等。甲方对乙方提交的竣工资料进行审查，核实资料的完整性和真实性。如验收过程中发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完成后，甲方再次组织验收，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照协议约定提供施工所需的资料和条件，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的施工图纸、施工标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定的时间交工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未向甲方提供完整的竣工资料，或竣工资料存在虚假、不完整等情况，乙方应负责补充完善，如因资料问题导致甲方无法办理相关验收备案手续的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X