房子联建协议书

房子联建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意联合建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.联建房屋位置位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.联建房屋规划双方共同规划建设[层数]层的房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计为[详细描述各户型的面积、格局等]，以满足双方居住及相关使用需求。3.配套设施联建房屋将配套建设[列举如停车位数量、绿化区域面积、公共活动空间等具体配套设施]，以提升居住品质和便利性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与联建房屋建设的决策过程，包括但不限于设计方案、施工单位选择等方面发表意见。按照本协议约定，享有联建房屋相应份额的所有权及使用权。2.义务负责提供联建所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理与土地相关的各种手续，如土地出让手续（若需）、规划审批手续等，承担因土地问题产生的相关费用。按照协议约定的时间和方式，向双方共同设立的建设资金共管账户足额支付其应承担的建设资金。配合乙方进行房屋建设过程中的各项工作，包括但不限于施工监督、质量验收等，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权对联建房屋的建设工程进行管理和监督，确保工程质量和进度符合双方约定。按照本协议约定，享有联建房屋相应份额的所有权及使用权。2.义务负责联建房屋的设计、施工组织、工程监理等工作，确保房屋建设符合相关法律法规及双方约定的标准和要求。承担联建房屋建设过程中的全部建设费用（除甲方应承担部分外），包括但不限于建筑材料采购、施工费用、监理费用等，并按照工程进度合理安排资金使用。在房屋建设完成后，负责办理房屋产权登记手续，将双方名下的房屋产权分别登记至各自名下，承担因办理产权登记产生的相关费用。向甲方及时通报房屋建设过程中的重要事项和进展情况，接受甲方的监督和检查。三、建设资金分担及支付方式1.建设资金预算经双方共同测算，联建房屋的建设资金预算总额为人民币[X]元。2.资金分担比例甲方承担建设资金的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担建设资金的[X]%，即人民币[X]元。3.支付方式双方设立建设资金共管账户，账户名称为[共管账户具体名称]，开户银行为[开户银行名称]，账号为[账号]。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将其应承担建设资金的[X]%，即人民币[X]元，足额存入共管账户。此后，甲方应根据工程进度，按照乙方提供的资金使用计划，在每个付款节点前[X]个工作日内，将相应比例的资金存入共管账户。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将其应承担建设资金的[X]%，即人民币[X]元，足额存入共管账户。乙方负责从共管账户中支取建设资金，用于房屋建设的各项支出。每次支取前，应提前向甲方提供资金使用明细和相关凭证，经甲方审核同意后进行支取。四、工程建设及质量要求1.工程建设乙方应按照经双方共同认可的设计方案和施工图纸进行房屋建设，严格遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规、规范标准，确保工程质量和安全。在施工过程中，乙方应定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。甲方有权对工程质量、施工安全等方面提出意见和建议，乙方应认真对待并及时整改。2.质量要求联建房屋的建筑工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准以上。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合设计要求和国家现行质量标准的规定，乙方应提供产品合格证明文件，并承担因材料质量问题导致的一切责任。在房屋建设完成后，乙方应组织相关单位进行竣工验收，甲方有权参与验收过程。如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、房屋分配及产权登记1.房屋分配双方按照各自承担的建设资金比例分配联建房屋的建筑面积。具体分配方案如下：甲方分配的房屋建筑面积为[X]平方米，分布在[具体楼层及房号]；乙方分配的房屋建筑面积为[X]平方米，分布在[具体楼层及房号]。2.产权登记房屋建设完成并通过竣工验收后，乙方应负责办理房屋产权登记手续。乙方应在办理产权登记手续时，将双方名下的房屋产权分别登记至各自名下，产权登记费用由双方按照各自获得房屋的建筑面积比例分担。在办理产权登记过程中，如因政策法规等原因需要提供额外的资料或办理相关手续，双方应积极配合，各自承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程建设，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若因甲方提供的土地存在权属纠纷或权利限制，导致联建房屋建设无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋建设，每逾期一日，应按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设资金，同时乙方应按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将双方名下的房屋产权分别登记至各自名下，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应负责办理产权登记手续，并承担因逾期登记给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有