房子挂牌协议书

房子挂牌协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，希望通过乙方进行挂牌出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方挂牌出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带[车库/车位数量]个车库（车位），车库（车位）面积为[X]平方米。2.房屋产权情况该房产产权清晰，甲方持有[房屋产权证书编号]号房屋产权证书，产权性质为[商品房/房改房等]，无抵押、查封等权利受限情况。土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋现状该房屋目前处于[自住/空置等]状态，室内装修情况为[精装修/毛坯等]，装修包含[地板材质、墙面材质、厨卫设施等详细描述]。房屋设施设备齐全，包含[空调、冰箱、洗衣机、热水器等设备清单]，家具[如有则列出家具清单]可协商是否一并出售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行挂牌及相关服务义务。有权了解房屋挂牌后的市场信息及潜在客户情况。在协议履行期间，有权根据自身意愿决定是否继续委托乙方或终止协议，但应提前通知乙方并承担可能给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状、周边配套等，并对所提供信息的真实性负责。如因提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋挂牌所需的相关手续，如提供房屋产权证书、身份证明等资料，并配合乙方对房屋进行实地查看、拍照等工作。按照乙方的要求，及时对房屋进行必要的维护和修缮，以保持房屋良好的出售状态，但因乙方过错导致房屋需要维护修缮的除外。在房屋挂牌期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋达成出售意向或签订任何形式的买卖合同，否则应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据市场情况及专业判断，对房屋挂牌价格提出合理建议。在协议履行期间，有权要求甲方配合完成相关工作，如提供资料、安排看房等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将甲方的房屋信息在[具体挂牌平台名称及网址]等相关房地产交易平台上进行挂牌展示，确保挂牌信息真实、准确、完整。挂牌信息应包括房屋基本情况、售价、联系方式等内容。积极为甲方寻找潜在买家，通过多种渠道推广该房屋，包括但不限于发布广告、组织看房活动等。在接到潜在买家咨询或看房请求后，及时与甲方沟通，并按照甲方的要求安排看房事宜。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房屋交易过程中，为甲方提供必要的法律、政策咨询服务，协助甲方办理相关手续，但不承担因甲方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。定期向甲方反馈房屋挂牌后的市场动态及潜在客户情况，为甲方提供合理的交易建议。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方为甲方提供房屋挂牌服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元。该费用包含房屋挂牌、推广、寻找潜在买家及相关咨询服务等费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房屋成功出售并签订买卖合同之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元。若甲方未按照上述约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。四、挂牌期限本协议的挂牌期限自[协议生效日期]起至[截止日期]止。挂牌期限届满后，双方可协商延长挂牌期限或终止协议。若在挂牌期限内房屋成功出售，本协议自动终止；若挂牌期限届满后房屋仍未出售，双方可另行协商是否继续合作及相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的服务费用损失、第三方的经济损失及可能产生的法律费用等。若甲方擅自终止本协议或在房屋挂牌期间与第三方私下达成交易，除应向乙方支付违约金[X]元外，还应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付赔偿款，以弥补乙方因甲方违约而遭受的预期利益损失。若甲方未按照本协议约定支付服务费用，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式将房屋信息进行挂牌展示，或挂牌信息虚假、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失及可能产生的机会损失等。若乙方未积极履行寻找潜在买家的义务，或在接到潜在买家咨询或看房请求后未及时与甲方沟通、安排看房等，影响房屋出售进程的，乙方应采取积极措施弥补，并向甲方支付违约金[X]元。若因乙方违约导致房屋未能在挂牌期限内成功出售，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付赔偿款。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方房屋信息或个人隐私，应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。如甲方因乙方泄密行为导致声誉受损或遭受其他间接损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自