房地产中介服务合同2025年佣金条款

房地产中介服务合同2025年佣金条款本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：甲方（委托方）：[姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（中介方）：[中介公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]中介服务人员：[姓名]，身份证号码：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托乙方提供房地产中介服务并支付佣金事宜，达成如下协议：第一条服务事项甲方委托乙方作为其位于[房屋地址]（以下简称“该物业”）的[出售/出租]中介服务人，为该物业寻找合适的[买方/租客]，促成交易达成。乙方同意接受甲方的委托，提供相关房地产中介服务。第二条服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：1.1了解甲方对该物业的委托要求及价格/租金等条件；1.2在甲方授权范围内，对外发布该物业的出售/出租信息；1.3预约并安排潜在买方/租客实地看房；1.4协助甲方与潜在买方/租客进行初步接洽和条件沟通；1.5协助甲方准备、审核交易相关文件；1.6协助甲方促成交易协议的签订；1.7配合甲方办理后续相关手续（如过户、交房等），直至交易按约定完成。第三条佣金条款3.1佣金计算方式：甲方同意，若该物业通过乙方促成的交易最终完成，甲方同意向乙方支付佣金。该佣金的计算方式为：该物业的最终成交总金额（以下简称“成交总额”）的[百分比]%。成交总额指[选择：房屋买卖合同约定的总价款/实际收到的房屋价款]。佣金计算时不扣除任何应由甲方承担的交易税费（如契税、增值税、个人所得税、中介服务费等）。3.2佣金支付主体：甲方是本合同项下佣金的支付主体。3.3佣金支付条件：甲方支付佣金的前提条件为该物业的交易最终完成，且甲方未发生任何违反本合同或违反与交易相对方签订的买卖/租赁合同的违约行为。交易完成以房屋所有权（或使用权）转移登记手续办妥之日为准。3.4佣金支付时间：自房屋所有权转移登记手续办妥之日起[天数]日内，甲方应将根据本合同第三条第3.1款计算得出的佣金总额支付给乙方。付款期限自上述登记手续办妥之日计算。3.5佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：户名：[中介公司全称]账号：[银行账号]开户行：[银行名称及支行]3.6税费承担：因本合同项下佣金支付而产生的税费（如乙方需缴纳的企业所得税等）由乙方自行承担。与该物业交易相关的其他税费（如契税、增值税、个人所得税等）由甲方承担，甲方应在支付佣金时代扣代缴乙方应承担的税费，或另行向乙方支付相应款项，具体以双方书面约定或法律规定为准。3.7多中介合作：本合同为独家委托代理合同。若该物业的交易是由多个中介机构合作促成的，甲方同意按照与乙方协商一致的比例[或具体约定比例，例如甲方支付总佣金的X%，乙方获得其中的Y%]分配佣金。若无特别约定，视为由乙方独家促成，甲方支付全额佣金。第四条甲方的权利与义务4.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程；4.2应向乙方如实提供该物业的相关信息，并保证信息的真实性、合法性；4.3应按照本合同约定及时足额支付佣金；4.4应配合乙方办理与交易相关的必要手续；4.5应保证其对该物业的出售/出租行为符合法律法规的规定，并承担由此产生的一切法律责任。第五条乙方的权利与义务5.1有权要求甲方提供与该物业相关的必要文件和信息；5.2应按照合同约定，勤勉、尽责地提供专业中介服务；5.3应保护甲方的商业秘密和隐私信息；5.4应向甲方如实告知与促成交易相关的市场信息；5.5不得泄露甲方提供的商业信息，不得利用获取的信息损害甲方利益；5.6应在甲方授权范围内行事，不得超越授权。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。6.2乙方未能按照约定提供服务，或因乙方过错导致甲方无法实现交易，或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的服务费（如有），并按应付佣金总额的[比例]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。7.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（