房屋抵押借款合同2025年税务处理

房屋抵押借款合同2025年税务处理甲方（贷款人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。乙方（借款人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。丙方（抵押人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。丙方系抵押物房产的合法所有权人。丁方（抵押权人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。丁方系甲方指定接受丙方抵押权的主体。鉴于：1.乙方因_________需要资金；2.丙方拥有位于_________（详细地址：_________）的房产，房产证号码：_________，该房产所有权归丙方所有，不存在权利瑕疵或查封等限制；3.甲方同意基于丙方的房产抵押为乙方提供借款；4.丁方同意接受丙方以其名下房产为乙方提供的借款设立抵押权。甲、乙、丙、丁四方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币_________元（大写：____________________元整），实际交付金额以甲方实际支付为准。第二条借款用途乙方承诺，本合同项下借款仅用于_________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，需事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为_________年_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四条利率及利息支付1.本合同项下借款利率采用_________（固定/浮动）利率。利率为_________%（年利率）。如为浮动利率，则以_________为基准利率，上浮/下浮_________%。2.利息自借款实际交付之日起计算。利息按_________（月/季/年）支付，支付日为每_________（月/季/年）的_________日。最后一期利息随本息一并清偿。3.乙方应按约定按时足额支付利息。逾期支付利息的，乙方应按每日_________‰的标准向甲方支付逾期利息。第五条抵押担保1.丙方自愿以其合法拥有的位于_________（详细地址：_________）的房产（房产证号码：_________）为乙方提供的借款本息提供抵押担保。2.抵押物范围为上述房产的全部权利。3.抵押期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿完毕之日止，或自甲方实现抵押权之日起至抵押权消灭之日止，以较长者为准。4.丙方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并已取得抵押物所需的一切必要的批准、许可和登记。抵押物上不存在任何第三方权利或查封等限制。5.丙方应在本合同生效后_________日内，配合甲方或丁方办理抵押登记手续，办理过程中产生的所有费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等）由_________（甲方/乙方/丙方/双方按比例）承担。如因丙方原因导致抵押登记无法办理或延迟，由此产生的所有损失由丙方承担。6.抵押期间，抵押物由_________（乙方/丙方/双方约定方式）保管。保管期间，因保管不善造成的损失由_________承担。7.抵押期间，丙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等。如发生上述行为，甲方有权要求丙方停止该行为，并视同乙方违约。第六条抵押权的设立与实现1.本合同项下抵押权自办理完毕抵押登记手续之日起设立。2.发生以下情况之一时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息：(1)乙方违反本合同第四条关于利息支付约定的；(2)乙方违反本合同第五条第7款约定的；(3)乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况；(4)乙方或丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；(5)发生不可抗力事件，严重影响乙方履约能力的；(6)乙方违反其他合同义务，经甲方书面催告后仍未纠正的。3.甲方宣布借款提前到期后，乙方应在收到甲方书面通知之日起_________日内清偿全部借款本息。逾期未清偿的，甲方有权依法与丁方（如有）协议，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。处置所得不足以清偿全部借款本息的，甲方有权继续向乙方追偿。处置所得优先用于清偿实现抵押权的费用、抵押物评估费、登记费、税费、保险费、诉讼费、律师费以及乙方应支付的借款本息等，不足部分由乙方承担。第七条借款本息的偿还1.乙方应按照本合同第四条的约定，按时足额支付借款利息。2.乙方应按照本合同第四条的约定，于借款到期日或提前到期日，偿还全部借款本金。3.借款本息的支付方式为：_________（银行转账/现金等）。第八条违约责任1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，并视情况解除合同、宣布借款提前到期，乙方需承担违约责任。2.乙方未按本合同约定支付利息或偿还本金的，构成逾期。除按第四条约定支付逾期利息外，逾期超过_________日的，甲方有权宣布借款提前到期，并按本合同第六条约定行使抵押权。同时，乙方还应承担甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等），这些费用应在处置抵押物所得中优先受偿。3.丙方违反本合同第五条约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求解除合同并按第六条约定行使抵押权。4.任何一方违反本合同项下关于税务承担的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地/抵押物所在地）人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自甲、乙、丙、丁四方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由四方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更地址的，应提前_________日书面通知对方。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，丁方执_________份，_________（登记机关/备案机关）存档_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________