房屋租赁安全协议2025年正式指南

房屋租赁安全协议2025年正式指南甲乙双方就位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁安全事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下安全协议：第一条入住前安全检查与确认甲乙双方确认，在【具体日期】对该房屋进行了全面的安全检查。检查范围包括但不限于房屋结构安全、消防安全（包括消防通道、灭火器、应急照明、烟雾报警器等）、用电安全（电路、电器、开关插座）、用水安全（管道、水龙头、马桶、热水器）、燃气安全（管道、阀门、灶具、报警器）、门窗安全（护栏、锁具）、以及其他安全设施（如防盗门、监控设备等）。检查结果已确认，该房屋在检查时符合基本居住安全标准。甲方承诺，对于检查中已发现或后续发现的任何安全隐患，将及时采取有效措施进行整改，确保符合国家及地方相关安全标准。整改完成后，应通知乙方进行复检确认。第二条租期内安全责任划分2.1甲方责任：（1）甲方对房屋的主体结构及其附属设施（水、电、气、暖等）的安全运行承担主体责任，并定期进行检查和维护，确保其处于安全状态。（2）甲方有义务向乙方提供符合安全标准的居住环境，包括但不限于配备必要的消防、安全设备，并确保其有效运行。（3）甲方进行房屋或设施维修、改造时，涉及安全部分必须符合国家相关法律法规和标准，并事先告知乙方，必要时征得乙方同意。（4）甲方应遵守并告知乙方相关小区或物业管理规定中涉及安全的内容。（5）在租赁期间，如因甲方原因导致房屋或设施存在明显安全隐患，造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方责任：（1）乙方应按照房屋用途和安全规定使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行危害房屋安全及他人安全的活动。（2）乙方应妥善保管个人财物，注意日常用电、用气、用水安全，不私拉乱接电线，不使用国家禁止或不符合安全标准的电器设备，发现设施损坏或安全隐患应及时通知甲方。（3）乙方应保持该房屋及楼道、消防通道等公共区域的清洁和畅通，不得堆放杂物或阻碍安全通道。（4）乙方应遵守国家及地方关于消防安全、用电用气等方面的法律法规及安全规定。（5）在租赁期间，如因乙方原因导致房屋或设施损坏或存在安全隐患，造成甲方或其他人员人身或财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条安全管理与应急处理3.1双方应共同遵守本协议及主租赁合同中关于房屋安全使用的各项约定。3.2双方应保留甲乙双方及物业、消防、急救、报警等紧急联系方式的准确信息，并妥善保管。3.3遇到火灾、漏水、停电、燃气泄漏等紧急情况时，乙方应立即采取必要措施保障自身安全，并及时通知甲方及相关部门；甲方应在收到通知后或发现紧急情况时，立即采取有效措施处理，必要时配合乙方进行应急疏散或采取其他补救措施。3.4甲乙双方均可根据需要，自行购买与房屋租赁相关的财产保险及意外责任保险，以进一步转移风险。第四条安全检查与维修机制4.1甲方有权在租赁期间根据需要对该房屋的安全状况进行检查，但应提前【具体天数，如三天】通知乙方，检查时不得影响乙方的正常居住。乙方应予以配合。4.2因安全检查或日常使用发现的安全隐患，责任方应负责维修。属于甲方责任的，甲方应在合理期限内完成维修；属于乙方责任的，乙方应自行维修或委托甲方维修，费用由乙方承担。4.3如出现影响居住安全的关键性安全隐患，乙方有权要求甲方立即停止使用该房屋，直至隐患消除。甲方应积极配合。第五条违约责任与争议解决5.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。损失包括但不限于财产直接损失、修复费用、以及合理的维权费用等。5.2因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议及主租赁合同，并要求违约方赔偿损失。5.3双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条协议生效、变更与终止6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与主租赁合同具有同等法律效力。6.2本协议的任何变更或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本