房屋抵押借款合同2025年正式条款

房屋抵押借款合同2025年正式条款借款合同甲方（贷款人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（借款人/抵押人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方提供借款人民币_________________________元（大写：_________________________整）。借款币种为人民币。第二条借款用途乙方承诺，本合同项下借款仅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，需事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为自甲方实际向乙方交付借款之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________天/月/年。第四条利率与费用1.本合同项下借款利率采用_________________________（固定/浮动）利率。具体利率为_________________________%/年。如为浮动利率，以_________________________为基准利率，上浮/下浮_________________________个基点。2.利息自甲方实际向乙方交付借款之日起计算，按_________________________（年/季/月）结息。逾期部分，按利率上浮_________________________%计收罚息。3.乙方应向甲方支付下列费用：(1)借款手续费：_________________________元；(2)房屋评估费：由乙方承担，费用_________________________元；(3)抵押登记费：由乙方承担，费用_________________________元；(4)房屋保险费：由乙方负责投保，保险期间覆盖整个借款期限，保险费用_________________________元/年，由乙方承担；(5)逾期还款罚息：按逾期本息总额的_________________________%/日计收；(6)其他费用：如甲方为实现债权而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、变卖费等，由乙方承担。第五条提款方式乙方分_________________________次提款，每次提款金额为人民币_________________________元。甲方应于收到乙方每次提款申请及符合提款条件的证明后_________________________日内，将相应款项划转至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________第六条还款方式乙方应按照下列方式偿还借款本息：(1)还款金额：每期还款本金为_________________________元，每期支付利息为_________________________元，每期合计还款金额为_________________________元；(2)还款日期：自_________________________年_________________________月_________________________日起，每_________________________（月/季）为一个还款周期，于每个周期的_________________________日为还款日；(3)还款方式：乙方应于每期还款日之前，将当期应还款项足额存入甲方指定的以下银行账户：收款行：_________________________收款账户名称：_________________________收款账号：_________________________甲方有权从该账户直接划收本息。第七条房屋抵押1.乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（街道/路）_________________________（门牌号）的房屋（不动产权证号/房产证号：_________________________）为本合同项下借款提供抵押担保。2.抵押担保范围包括：借款本金人民币_________________________元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等所有费用。3.乙方应在收到甲方书面通知后_________________________日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，办理费用由乙方承担。抵押权自登记之日起设立。4.抵押期间，房屋的占有、使用、维修、保养等权利由乙方行使和负责，甲方享有监督权。乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得转让、出租、设定其他权利负担。如发生上述行为，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状，并有权要求提前还款。5.抵押期间，房屋发生毁损、灭失的，乙方应负责修复或赔偿，并保证抵押物的价值不低于剩余债权额。如因此造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第八条抵押权的实现与房屋处置1.发生下列情况之一时，甲方有权宣布本合同提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：(1)乙方未按期足额偿还贷款本息；(2)乙方擅自改变贷款用途；(3)乙方违反房屋使用规定，情节严重；(4)乙方转让抵押房屋未通知甲方或未事先征得甲方同意；(5)乙方被宣告破产或解散；(6)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；(7)其他严重违反本合同约定的行为。2.甲方宣布合同提前到期后，乙方应在收到甲方书面通知后_________________________日内，清偿全部债务。逾期未清偿的，甲方有权申请人民法院拍卖、变卖抵押房屋。3.抵押房屋拍卖、变卖所得价款（扣除相关费用后），优先用于偿还本合同项下债务。所得价款不足清偿全部债务的，不足部分由乙方继续承担。所得价款超过应偿还债务的部分，归乙方所有。4.在同等条件下，乙方或其关联方享有对抵押房屋处置所得的优先购买权。第九条违约责任1.乙方未按期足额偿还借款本息的，除按约定支付罚息外，还应承担甲方为实现债权而发生的合理费用。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方全部损失。3.乙方违反本合同关于抵押物保管、使用、处置等约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按约定足额发放贷款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条通知与送达双方在本合同首部载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________________________日视为送达）或电话送达（以录音或对方确认接听为准）即视为有效送达。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________（人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，或自办理抵押登记手续之日起生效。2.本合同项下借款本息全部清偿完毕，抵押权实现完毕后，本合同自动终止。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下所涉及的费用，如税费等，按国家相关规定执行。3.本合同一式_________________________份，甲方执_________________________份，乙方执_