房屋租赁消防安全管理责任协议2025

房屋租赁消防安全管理责任协议2025出租方（甲方）：_________，身份证号/企业注册号：_________，联系方式：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/营业执照号：_________，联系方式：_________。根据《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋的消防安全管理责任事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条房屋信息与基本信息甲方将位于_________（详细地址）、建筑面积_________平方米、房间号_________、结构类型_________的房屋出租给乙方使用。租赁用途为_________。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。本协议签订地点：_________。第二条消防安全管理总则与原则甲乙双方确认，共同遵守国家及地方现行的消防安全法律法规和标准，遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保租赁房屋的消防安全。本协议适用于租赁房屋及其附属设施（包括但不限于楼梯间、公共大厅、安全出口、消防通道等）的消防安全管理。甲乙双方均有责任维护租赁房屋的消防安全，预防火灾事故的发生。第三条甲方的消防安全责任1.甲方保证出租的房屋符合国家、地方现行的消防安全标准，具备基本的消防设施和条件。房屋交付时，应向乙方说明现有消防设施的完好状况及使用方法。2.甲方负责租赁房屋内共有消防设施（包括但不限于消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、消防水系统等）的日常检查、定期维护保养和委托具有相应资质的机构进行年度检测、维修，确保其完好有效。相关费用由甲方承担。3.甲方有权对租赁房屋的消防安全状况进行定期或不定期的检查，发现火灾隐患应及时书面通知乙方；乙方应在收到通知后_________日内采取措施消除隐患。甲方有权要求乙方停止使用存在安全隐患的部分或全部房屋，直至隐患消除。4.甲方应向乙方提供必要的消防安全知识资料，或在房屋公共区域显著位置张贴消防安全提示标识，告知乙方相关消防安全规定和应急联系方式。5.租赁期满或协议解除后，甲方在收回房屋前，应确认房屋及其内部设施不存在遗留的消防安全隐患。第四条乙方的消防安全责任1.乙方必须严格遵守国家及地方现行的消防法律法规、本协议约定以及房屋管理规约中有关消防安全的各项规定。2.乙方应定期对其租赁范围内的消防安全状况进行自查，发现任何火灾隐患应立即消除；无法自行消除的，应立即书面通知甲方，并积极配合甲方进行整改。乙方应在收到甲方关于火灾隐患的整改通知后_________日内完成整改。3.乙方严禁在租赁房屋内使用明火；严禁私拉乱接电线、擅自改装、拆除、遮挡消防设施器材；严禁使用大功率电器设备；严禁存放易燃易爆物品及其他危险品。4.乙方负责对其使用范围内的消防设施器材（如个人配发的灭火器）进行日常检查，确保其处于有效状态。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换或赔偿。5.乙方必须保持其租赁范围内的疏散通道、安全出口畅通，严禁占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，严禁锁闭消防门。6.如乙方进行室内装修、改造或动火作业，必须事先征得甲方书面同意，并严格遵守甲方的消防安全要求。装修所使用的材料必须符合消防安全标准。装修期间及完成后，乙方负责消除所有消防安全隐患，并接受甲方的消防安全检查。7.乙方应组织租住人员学习消防安全知识，告知疏散路线和安全出口位置，熟悉消防器材使用方法，并制定简单的应急疏散预案。第五条双方的共同责任1.甲乙双方均有责任配合相关部门或机构对租赁房屋进行的消防安全隐患排查，对排查发现的问题应共同制定整改方案并负责落实。2.一方发现对方存在影响消防安全的严重隐患，应立即书面通知对方；对方在收到通知后仍不采取有效措施消除隐患的，通知方有权向消防救援机构报告，并自行采取必要的消防安全措施（费用由责任方承担）。3.甲乙双方均应保证消防通道、安全出口等公共区域的畅通，不得设置障碍物。4.发生火警或火灾时，甲乙双方应立即采取必要的初期火灾扑救和人员疏散措施，并及时拨打“119”报警电话和报告对方。双方应积极配合消防救援机构进行灭火救援工作。第六条违约责任1.任何一方违反本协议约定的消防安全责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。2.因甲方原因（包括但不限于房屋本身存在隐患、未履行维护消防设施义务等）导致发生火灾事故，造成人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.因乙方原因（包括但不限于违规用火用电、占用消防通道、拒不整改隐患等）导致发生火灾事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方造成的损失（包括但不限于房屋维修费、提前解除合同补偿费等）。4.一方违约导致协议无法继续履行或造成对方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。5.任何一方违反本协议约定，给对方或第三方造成损失的，还应承担相应的法律责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议内容与租赁合同相关条款具有同等法律效力，如租赁合同有不同约定，以本协议为准。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议中的“日”指自然日。4.通知或通讯方