房屋租赁押金收据协议2025年示范草案

房屋租赁押金收据协议2025年示范草案出租人（收款方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租人（付款方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，出租人与承租人经友好协商，就承租人承租出租人位于_________（详细地址，门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，就房屋租赁押金支付事宜达成如下协议：第一条租赁标的物该房屋的具体地址为：_________，房屋类型为：_________，建筑面积/使用面积：_________平方米。第二条押金金额与币种承租人同意向出租人支付该房屋的租赁押金，金额共计人民币_________元（大写：____________________元整）。押金用于担保承租人在租赁期间履行租赁合同约定的义务。第三条押金支付1.承租人应于本协议签订之日/租赁合同签订之日/房屋交付之日（以较晚者为准）前，将押金支付至出租人指定的以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.如通过现金支付，双方应在支付时签署《押金收据》作为凭证。3.支付方式以双方确认的《押金收据》或银行转账凭证为准。第四条押金用途1.本协议项下的押金首先用于抵扣承租人因违反本协议或租赁合同约定而产生的各项费用，包括但不限于：(1)承租人未按约定支付租金的，按日加收约定利率（或法定标准）的滞纳金。(2)承租人提前解除租赁合同的违约金。(3)租赁合同解除后，承租人未按约定返还该房屋的。(4)租赁期间，承租人造成该房屋及其附属设施、设备损坏或灭失的维修、赔偿责任（以实际发生的合理费用为限，且有相应凭证）。(5)承租人拖欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等各项费用。2.出租人从押金中扣除相关费用前，应事先通知承租人，并说明扣除的具体原因、依据和金额，提供相应的合法有效凭证。出租人扣除的费用总额不应超过承租人应付的费用或损失总额。3.出租人不得擅自扩大押金使用范围，不得将押金用于租赁合同约定的担保目的之外的其他事项。第五条押金退还1.出租人应在以下条件全部满足之日起_________日内（建议：不超过30日）将剩余押金无息退还给承租人：(1)租赁合同期限届满或依法解除。(2)承租人已结清所有应付租金、费用（包括但不限于第四条约定的各项费用）。(3)承租人按约定返还了该房屋，并使房屋及其附属设施、设备恢复至可继续使用状态（或已就损坏部分支付了合理且对等的维修费用）。(4)承租人未违反其他租赁合同约定，无需承担押金责任。2.如需从押金中扣除费用，出租人应在扣除前按照第四条约定的程序履行通知义务，并按扣除后的金额退还。3.退还方式：通过原支付途径退还/或支付至承租人指定的以下账户（需承租人书面确认）：开户行：_________，户名：_________，账号：_________/或现金支付（需双方签署《押金退还收据》）。4.如因不可抗力或其他承租人不可归责之原因导致租赁合同无法继续履行，押金按本协议第四、五条约定处理。第六条税费承担因本协议项下押金收付产生的税费（如增值税等），由_________方承担。第七条违约责任1.出租人未按本协议第五条约定及时退还剩余押金，除应退还押金外，还应按日向承租人支付押金总额_________%的违约金。2.承租人提供虚假信息或隐瞒事实，导致出租人无法行使押金担保权利或产生损失的，承租人应承担相应赔偿责任，出租人有权从押金中直接扣除相关损失，不足部分有权继续向承租人追偿。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议是双方签订的租赁合同不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，遵照国家法律法规及租赁合同之约定执行。3.本协议一式_________份，出租人执_________份，承租人执________