城市夜间经济商圈业态联营合同

城市夜间经济商圈业态联营合同城市夜间经济商圈业态联营合同甲方（商圈运营方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________乙方（联营商户）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________第一条联营标的1.1甲方将其运营的【______城市夜间经济示范商圈】内编号为______的铺位（以下简称“联营铺位”）提供给乙方联营，铺位面积约______平方米（实测为准）。1.2乙方经营范围仅限：_________________________（需符合《夜间经济商圈业态准入目录》，不得包含餐饮油烟超标、高分贝噪音、易燃易爆等违规业态）。1.3联营铺位仅用于乙方约定范围内的经营活动，不得挪作他用。第二条合作期限2.1合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2夜间营业时间：每日18:00至次日02:00（法定节假日可延长至03:00，需提前3日书面申请甲方批准），乙方不得提前营业或延迟闭店。2.3试营业期：______年______月______日至______年______月______日（共7天），试营业期间营业额不计入分成，仅需支付固定管理费（按约定的50%收取）。第三条合作方式3.1甲方义务：提供联营铺位及商圈公共服务（夜间安保巡逻、公共区域保洁、照明系统维护、水电气网络供应、公共卫生间清洁）；协助乙方办理经营证照（提供场地证明、协调市场监管/环保等部门）。3.2乙方义务：自行承担铺位内装修、设备采购、人员招聘、商品采购、证照办理（营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，需在开业前30日提交甲方备案）；以自身名义独立经营，自负盈亏。3.3双方不成立新的联营法人，乙方独立承担经营中的债权债务及法律责任。第四条双方权利义务（一）甲方权利4.1.1对乙方经营活动进行监管（包括业态合规、营业时间、噪音控制、卫生标准、消防安全等）；4.1.2按约定收取联营收益及相关费用；4.1.3统一组织商圈夜间主题活动（如灯光秀、市集、促销），要求乙方配合参与；4.1.4对乙方违规行为发出整改通知，逾期未改的有权采取相应措施（如暂停营业、解除合同）。（二）甲方义务4.2.1保证联营铺位及公共设施（水、电、燃气、监控、照明）夜间正常运行；4.2.2每日闭店后1小时内完成公共区域保洁，保障商圈卫生；4.2.3安排夜间安保人员每30分钟巡逻1次，覆盖联营铺位区域；4.2.4不得干涉乙方合法经营自主权，不得擅自调整铺位位置或业态；4.2.5协调处理商圈内与周边居民的噪音、油烟投诉（乙方原因导致的除外）。（三）乙方权利4.3.1在约定范围内自主经营，使用甲方提供的统一收银系统（不得私设收银终端）；4.3.2要求甲方提供约定的公共服务，对甲方服务不到位提出异议；4.3.3参与商圈统一营销活动，获得甲方的宣传推广支持；4.3.4合同期满后同等条件下享有优先续约权。（四）乙方义务4.4.1合法经营，确保所有证照齐全有效，定期接受相关部门检查；4.4.2严格控制噪音：22:00后不得使用高分贝音响，店内噪音不超过50分贝（由甲方每月检测2次）；4.4.3负责铺位内卫生保洁（每日闭店前清理垃圾至甲方指定垃圾桶），保持消防通道畅通；4.4.4不得擅自改变铺位结构，如需装修需提前15日提交方案（含消防设计），经甲方审批后方可施工（费用自理）；4.4.5购买公众责任险（保额不低于50万元）及食品安全责任险（保额不低于30万元），并将保单复印件提交甲方备案；4.4.6配合甲方统一营销活动，按要求布置铺位（如节日装饰、主题陈列）；4.4.7不得转让、转租联营铺位（未经甲方书面同意）；4.4.8承担经营中的所有责任（如食品安全事故、顾客人身伤害、设备损坏等），与甲方无关。第五条收益分配5.1收益结算方式：□固定保底+分成：乙方每月支付固定保底费______元，若当月营业额超过保底费，超出部分按甲方15%、乙方85%分成；□纯分成：按当月营业额的甲方12%、乙方88%分成；□其他：_________________________5.2营业额统计：使用甲方统一收银系统，乙方不得私设收银（违规的，甲方有权按私收金额的2倍扣减分成）。5.3结算周期：每月1-5日核对上月营业额，10日前甲方扣除分成及约定费用后，将剩余款项支付至乙方指定账户（账户信息：_________________________）。5.4发票开具：甲方收取分成后开具“服务费”发票，乙方自行开具经营发票给顾客。第六条履约保证金6.1乙方需在合同签订后3日内支付履约保证金______元（相当于3个月固定保底费）。6.2合同期满后，乙方无违约、结清所有费用、恢复铺位原状（或甲方认可现状），甲方在15日内退还保证金（不计利息）。6.3乙方违约的，甲方有权从保证金中抵扣违约金、赔偿金，不足部分向乙方追偿。第七条风险承担7.1乙方经营风险：食品安全事故、顾客投诉、设备损坏等由乙方自行承担，与甲方无关；7.2公共设施风险：非乙方原因导致的公共设施损坏由甲方维修，乙方原因导致的由乙方赔偿；7.3不可抗力风险：因疫情、政府管制、自然灾害等不可抗力导致无法经营的，双方协商减免费用（如暂停分成、减免保底费），不可抗力结束后恢复履行；若不可抗力持续超过30日，合同自动解除，双方互不承担责任，甲方退还剩余费用及保证金。第八条违约责任8.1乙方未按时支付费用：按日0.5‰支付违约金，逾期15日以上甲方有权解除合同，没收履约保证金；8.2乙方违规经营（无照、噪音超标、卫生不合格）：每次罚款______元，累计3次以上解除合同；8.3乙方延迟闭店：每次罚款______元，累计5次解除合同；8.4甲方未提供公共服务（夜间断电、安保不到位）：按日______元赔偿乙方损失，逾期7日以上乙方有权解除合同，甲方退还保证金及剩余费用；8.5甲方擅自调整铺位或业态：赔偿乙方装修损失（按实际投入的80%计算），乙方有权解除合同。第九条合同变更与解除9.1双方协商一致可书面变更或解除合同；9.2一方违约达到解除条件的，守约方可书面通知解除合同；9.3因政府规划调整导致商圈关闭的，合同自动解除，双方互不承担责任。第十条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交【______仲裁委员会】仲裁（或向甲方所在地人民法院起诉）。第十一条其他条款11.1附件：《夜间经济商圈业态准入目录》《铺位平面图》《装修审批表》《营业时间表》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____