租房合同到期退房协议

租房合同到期退房协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），约定乙方承租甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自[起始日期]至[到期日期]。现原租赁合同已到期，双方经友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于[如有小区内的配套设施，如停车位、健身设施等，可在此说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定，收取乙方应支付的相关费用。2.甲方应在乙方按照本协议约定完成退房手续后，按照原租赁合同约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。3.甲方应保证该房屋在租赁期间不存在违反法律法规或影响乙方正常使用的质量问题，如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与退房相关的必要手续，如提供房屋交接证明等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.乙方应在原租赁合同到期之日或之前，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。3.乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。4.乙方应保证在退房时，该房屋内的物品已全部清理完毕，不存在遗留物品。如因乙方遗留物品导致甲方后续处理产生费用或造成损失的，乙方应承担相应责任。5.乙方应配合甲方进行房屋验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿或承担维修费用。三、退房手续办理1.乙方应在原租赁合同到期前[X]天向甲方提出退房申请，并提交书面的退房通知。2.双方约定于[具体日期]进行房屋交接验收。乙方应在交接验收当日，将腾空后的房屋钥匙及相关物品交付给甲方。3.甲方应在收到乙方交付的房屋及相关物品后，对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等方面。如发现问题，应及时通知乙方进行整改。4.如房屋验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已按照约定交接。5.乙方应在房屋交接验收合格后[X]天内，办理完毕所有退房手续，包括但不限于结清费用、提交相关证明等。四、费用结算1.租金结算：乙方应按照原租赁合同约定，支付至退房当日的租金。如乙方提前退房，已支付的租金不予退还。2.押金退还：如乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定，且房屋及附属设施设备经甲方验收合格后，甲方应在房屋交接验收合格后的[X]个工作日内，将押金退还至乙方指定账户。3.其他费用：乙方应结清租赁期间产生的所有水电费、物业费、燃气费等费用。甲方有权在乙方未结清费用时，从押金中扣除相应金额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋、结清费用或办理退房手续，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方在退房时，故意损坏房屋及附属设施设备，应按照损坏物品的市场价值进行赔偿，并承担修复费用。如乙方拒绝赔偿或承担费用的，甲方有权通过法律途径解决。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签