二手小产权房屋买卖合同

二手小产权房屋买卖合同

二手小产权房屋买卖合同「篇一」

买受方（以下简称乙方）：________

丙方：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、

法规和政府有关规定，甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋、土地买卖事项一致

同意，订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条：

1、甲方自愿将坐落在东靠马路，南靠大马路，西靠东港粉末，北靠教堂围墙

自愿就无证房屋、土地有偿转让给乙方。

2、出具界址图（红线图）及区府街道集体资产，同意买卖复印文件。

3、允许因地制宜建设改造，因历史遗留问题，如果有土地出让政策可以办

理，望街道给予支持帮助解决土地出让。

第二条：

双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计万元整，乙方已与

________年________月________日支付万元定金，双方同意与本协议签订

之日乙方再支付给甲方购房款伍拾万元，剩余所欠协议签订后乙方同意于

年月三前支付给甲方壹佰柒拾万元，甲方收到款项后应当出具收

据。

第三条：乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对

乙方已交款项可不予退还，如一方违约，赔偿给另一方总金额的两倍。

第四条：甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋、土地交付给乙方，房屋

交付后，原村里出租的房屋按合同期满结束，该房屋的管理权和使用权由乙方负

责。

第五条：协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方不得将合同交

给乙方，再次期间，乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由该合同交

付给乙方。

第六条：甲、乙双方买卖中所交的税款，按国家政策规定，各方自负。

第七条：此合同未达事宜，双方友好协商解决，如解决不成可想当地人民法院

起诉。

第八条：经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

第九条：本合同一式三份，甲乙丙各执一份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

一年—月—3

二手小产权房屋买卖合同「篇二」

甲方（卖房人）：

乙方（购房人）：

甲、乙双方根据《合同法》及其相关的法律规定，甲、乙双方在公平、公证、

平等的协商下达成如下房屋买卖协议如下：

一、甲方将其所有的.商业门面房（底上两层各两间，整栋楼房最西边两间底

上两层约平方米，西至，南至，北至省道，房屋的具体面积以房产证上计数目为

准），以万元（大写：）出售给乙方，甲方保证宅基和房屋与四邻，其他人无争

议，无任何瑕疵，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让给乙方。

二、乙方向甲方签订合同协议后，即拥有该房屋的终身所有权，甲方不得以任

何形式向乙方主张房屋的宅基的权利和干扰乙方的正常生活。

三、甲方新建的房屋必须符合房屋用途的质量要求。

四、此协议系甲、乙双方自愿签订，甲、乙双方需共同自觉遵守，不得反悔，

否则即视为违约，违约方除向未违约方支付协议总额30%的违约金外，并继续履行

协议，同时赔偿未违约方的经济损失。

五、乙方已给付房款元（大写：）剩余房款万元（大写：整）为乙方办理房产

证费用，甲方承诺承担办理房产证一切费用，否则视为违约。

六、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字后合同立即生

法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手小产权房屋买卖合同「篇三」

甲方：房地产公司

法定代表人：_____________

乙方姓名：

住址：___________________

身份证号码：_____________

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2.上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责

取得相关部门的许可；

3.上述房屋的建筑女计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提

下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；

4.房屋的销售价格为：

支付办法为：________________________

5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行

签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由方承担；

7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：__________________________

乙方：__________________________

年________月________H

二手小产权房屋买卖合同「篇四」

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》。

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：

一、付款时间、方式约定

乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款万元整（即

_______________元）。

第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款万元整

（即元）：

第二次：支付甲方用于偿还其在支行购买该房屋所借住房按揭

贷款本息；

第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余

款C

二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由

乙方全额缴纳。

三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利（如开发商赠与的阳台、花园等）相

应转让给乙方；乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥

匙。

四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至

年__________月等。

五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须

按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款

（己收款）的_________%赔偿对方损失。

七、本协议•式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

二手小产权房屋买卖合同「篇五」

甲方（出卖人）：电话：

地址：身份证号：

乙方（买受人）：电话：

地址，身份证号，

根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促

成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

第一条：房屋的基本情况

甲方房屋（以下简祢该房屋）坐落于;位于第层，共

_________（套/间），房屋结构为__________,建筑面积_________平方米，房屋用

途为_________;该房屋内部附着设施为;（房屋所有

权证号为_________0

第二条：土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为O但未办理分户土地证。如该

房屋确需办理土地转让使用手续，甲方需提供协助并按国家政策执行。

第三条：价格

按计算，该房屋售价为元整。

第四条：付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并

应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。

第五条：交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙

方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第六条：违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的.—于—%向甲方支付违约金。甲方

实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方

据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

（3）同时适用定金条款处罚。

中方未按时或不交对房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带

责任。

第七条：关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之一日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权

属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内

取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损

失。

第八条：保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金

等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条：税费的交纳

因木房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房屋交易如有其

它税费均按政府的规定决行。

第十条：费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年月

_________________Ho

第十一条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变

更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为

合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，

由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十二条：补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双

方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。

本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签订地点：签订地点：

一年一月―a—年一月一日

二手小产权房屋买卖合同「篇六」

卖方（甲方）：身份证号码:

买房（乙方）：身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实

守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：

一、甲方自愿将其位于的房屋一套以人民币—拾一万

一仟一佰—拾一元整（¥______元）的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该套房屋建筑面积约一平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第一层

（不含地下室），房屋用途为住房。

三、付款方式：

本合同签订，乙方即付给甲方人民币元整，余款作为押金，待过户手续

办完后付清。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权

纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）。本协议签订

后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应

无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承

担，甲方只为乙方提供必要的帮助。

五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量

问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失，乙方

不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损

坏及事故的，一切后果由乙方承担。

六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。

七、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院

解决。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

见证人：

年月日

二手小产权房屋买卖合同「篇七」

出卖人（以下简称甲方）：电话身份证号：

现住址：买受人（以下简称乙方）：电话身份证号：

现住址：见证方：电话身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中

华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平

等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面

积都以“甲方与签订的合同”为准）。

第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格

定为万元人民币，大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件•：

1、身份证、户口薄、结婚证；

2、购房合同、购房发票及相关的缴校（费）凭证；

3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；

4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。

第四条甲方的承诺保证：

1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任

何虚假成分；

2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠

纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同

所有权和其他权利。

4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果

由甲方出面解决。

5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归

乙方所有，与甲方无关。

6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担

相应的责任，与乙方无关。

7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日

后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产

过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，

所有增加费用由甲方承田。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。

8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。

9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通

知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。

第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之口前所发生的费用（水费、电费、天然

气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部

交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：

甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所

有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。

乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书

约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行

使。

第六条付款方式；

第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金元，作为房款的一部分。

第七条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过

户手续之前出现任何甲方或见证人违约，甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部

费用，并承担元违约金,如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由见证方在收到乙

方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用，如超过3个工作日见证

方未支付违约金和本金予乙方.，则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳

金O

第八条甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违

约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担

对方由此而引起的损失和费用。

第九条交房H期：甲方收到乙方第二次房款。

第十条本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及

补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十二条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情

况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十三条此合同与房屋买卖合同同

时起法律效力。

第十四条本合同自三方签字之日起生效。

出卖人（签字）：买受人（签字）：

签订时间：_____年一月一日签订时间：__年一月―日

签W地点：签说地点:

见证方（签字）:

二手小产权房屋买卖合同「篇八」

房屋买卖合同

卖方:（以下简称甲方）

买方:（以下简称乙方）

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事

宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积平方米）以

人民币_______仟_______佰拾_______万_______仟_______佰_______拾

_______元整（¥_________元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方米）

二、甲乙双方商定转让价格为人民币元，（大写）―

拾一万—仟—佰—拾一元整。

乙方在年月日前分次付清。

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方，该房屋应

有一切权利和义务同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同

生效日起归乙方所有。

六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。

其权利、义务转移时间追及于甲方与签订的集资建房协议之

时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币

元，大写元整。

七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的'居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协

商不成的，双方愿向法院申请仲裁。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签名或盖章）

身份证号：______________________________________________

乙方（签名或盖章）___________________________________

身份证号：______________________________________________

签订日期：年—月—日

房屋买卖合同

出卖人（甲方）身份证号码：

买受人（乙方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于—市______区____________的房屋（建筑面积

______平方米）以人民币仟佰拾一万仟一佰—拾一

元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室______号_______平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应

协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他

税费按有关法律规定负理。乙方•次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期

缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年—月—日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超

过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退

还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除

合同。解约时，乙方已付房价款的________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装

修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通

知乙方:如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按

下述第______种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向___________区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充

协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三吩，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：见证人：

签订日期：____________________

附：小产权房屋买卖合同有哪些注意事项？

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、

“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不

能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有

乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家

征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正

式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这

样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

二手小产权房屋买卖合同「篇九」

甲方：

乙方：

保证人：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，秉

着平等、自愿、公平的原则协商一致，现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达成如

下协议：

一、合同标的

1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块（面积为平方

米，批准文号为，建设许可证号），甲方与廖文龙在该宅基地上联合修建砖混结构

自建房，共计两栋，36套，总建筑面积平方米。（注：廖文龙借用公司资质承建。）

2、甲方自愿将其中坐北向南，每层三套房的一栋楼房的第六层（顶层），西边

（山根）的一套房屋（使用面积120平方米，建筑面积平方米）、该套房屋楼顶顶而出

售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人民币210000.00元整（大写：贰拾壹万元

3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外，还享有该栋

楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位。

4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。

二、付款方式及时间

1、由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人嚓文龙工程尾款250000.00（贰拾仇

万元整），现甲、乙、廖文龙三方协商，由乙方把购房款直接支付给廖文龙，作为

廖文龙工程尾款，廖文龙放弃对甲方余下40000.00（肆万元整）的债权。

2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币10000.00（壹万元）（开户

行为，账号，户名廖文龙）；于年月日通过前述账户转账支付人民币余款30000.00

元通过前述账户于20xx年年底全部付清。

三、房屋交付时间

甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方，逾期交付的按

日赔偿乙方损失伍拾元：50元）；逾期超过60日的乙方有权终止合同，如乙方选择

终止合同时甲方应在5m内退还乙方购房款并赔偿损失五万元（500000元），如乙

方选择继续履行合同，甲方仍按日赔偿损失伍拾元（50元）。

四、房屋交付标准：

1、房屋全面竣工，门窗、玻璃等安装完毕

2、水、电、气管道，电视、电话、网线安装到室内；并且协助乙方办理开户手

续，如果能够一户一表则一户一表，开户所需费用由乙方承担。

3、外墙粉水，涂料等施工完毕;室内地面，墙壁等用水泥、砂浆找平。

五、房屋权属及质量保证

甲方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋建筑合法，如因房屋权属

或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受到侵害，甲方应按侵害乙方房屋所有

权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙方的损失，如同等地段没有商品房

的，按东坝商品房市场，介格赔偿。（市场价格按事发时最高商品价格的90%计算）

六、房屋产权证的办理

将来如果该房屋能够办理相关产权证书，甲方应积极为乙方办理产权，乙方承

担乙方所占房屋的相关费用（包括税费，土地出让金等），如违反本条需承担乙方房

屋总价款30%的违约责任。

七、拆迁补偿

1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不可抗力原因导致房屋拆迁给予补

偿、安置，乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇（如按整栋楼进行补偿或安置，

乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇）归乙方，甲方应协助或配合乙方办

理。如按面积补偿则甲方保证按照乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积，并且

保证乙方至少有一套住房。

2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方，甲方不得以任

何理由克扣，否按照乙方应得款项总额日万分之四承担违约责任。

八、管理

1、本合同签订以后，乙方房屋及楼顶顶层的所有权、使用权、收益权、出租

权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使，甲方不得干涉。

2、甲、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保。

3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构。

4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备，不得有任何损坏，若有

损坏照价赔偿。

5、房屋的维修按现行相关规定执行，5年以内如遇房屋漏水、墙体裂缝等问

题时中方应及时维修。

6、未经甲、乙方双方达成一致协议，任何一方不得在楼顶顶层加修建筑物。

九、连带责任

XX、对甲方本合同中甲方的‘义务承担连带保证责任。

十、违约责任

1、本合同签订后，除非有本合同第三条约定的情形，任何一方不得以任何理由

擅自主张解除合同和合同无效，否则按照违约时的房屋市场价值（按照第五条执行）

总额的二倍作为违约金,并赔偿损失。

2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确约定则按照该约定执

行，没有约定，则按照合同总价款的30%承担违约责任。

十一、其他

1、本合同签字生效后，甲方与于签订的协议解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份。

甲方：

乙方:

保证人:

年月日

二手小产权房屋买卖合同「篇十」

卖方（甲方）：身份证：

买房（乙方）：身份证：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：

第一条：甲方自愿将坐落于

__________________________________________________的房子卖给乙方，房屋面

积为平方米。

第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币

____________________整，大写:____________________整。

笫三条：中方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。

第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方

或乙方应向对方加倍退还购房款。

第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和

签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。

（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承

担）

第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。

第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。

甲方（盖章签字）：____________________

_____年_____月_____日

乙方（盖章签字）：____________________

_____年_____月_____日

中间人（盖章签字）：____________________

_____年_____月_____□

二手小产权房屋买卖合同「篇十一」

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于

_________市_________大厦_____楼X房屋（以下简称该房屋），共计建筑面积

_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：

一、由于该房屋是于年月日，由公司

牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在公司名下。乙方对该房屋拥有永久性

使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。

二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能

独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系