工厂分割协议书

工厂分割协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方共同拥有[工厂名称]（以下简称“工厂”），为了明确双方在工厂分割方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂概况工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂内设有生产车间、仓库、办公区域等设施，配备了一系列生产设备，包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号]。2.分割范围本次分割的具体范围为：将工厂的[详细划分区域，如生产车间的某几个区域、仓库的部分仓位等]划分给乙方，其余部分归甲方所有。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内共同完成现场的划分和标识工作。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定使用工厂剩余部分。对乙方使用分割区域的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务协助乙方办理与分割区域相关的手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、消防设施调整等，所需费用由[明确承担方]承担。保证工厂整体的正常运营，不得因自身原因影响乙方对分割区域正常使用。按照本协议的约定向乙方提供必要的协助和支持，如共用设施设备的使用协调等。乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定独立使用分割区域进行生产经营活动。在符合法律法规和工厂整体规划的前提下，有权对分割区域进行合理的装修和改造。2.义务按照本协议的约定使用分割区域，不得擅自改变其用途。承担分割区域内的水电费、物业费等相关费用。负责分割区域内设施设备的维护和保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。遵守工厂的各项规章制度，配合甲方做好安全、环保等工作。三、费用及支付方式1.费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付工厂分割补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包含乙方对分割区域内设施设备、装修等的补偿费用。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付补偿款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在完成工厂分割的相关手续并经双方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的补偿款，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、产权及相关证照1.如工厂的产权证书登记在双方名下，双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续，将分割区域的产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.对于与工厂相关的其他证照，如营业执照、税务登记证、生产许可证等，双方应根据法律法规的要求和实际情况，办理相应的变更或备案手续。因办理上述手续产生的费用，由[明确承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法正常使用分割区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失的金额确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议的约定支付补偿款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还分割区域，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七）其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协