房屋订购合同转让协议

PAGE房屋订购合同转让协议协议编号：[具体编号]本房屋订购合同转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）于[订购合同签订日期]签订了编号为[订购合同编号]的《房屋订购合同》（以下简称“原订购合同”），约定甲方有权以[约定价格]的价格订购位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现甲方有意将其在原订购合同中的全部权利义务转让给乙方，乙方同意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条转让标的1.甲方将其在原订购合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原订购合同约定的价格、条件和时间与开发商签订《商品房买卖合同》，并取得该房屋的所有权等相关权利和义务。2.该房屋的具体情况如下：房屋坐落：[房屋具体地址]建筑面积：[具体建筑面积]平方米（最终以产权登记面积为准）户型：[具体户型]房屋用途：[住宅、商业等具体用途]第二条转让价款及支付方式1.转让价款：乙方同意向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。该转让价款为甲方转让其在原订购合同中权利义务的全部对价，包括但不限于甲方为取得原订购合同所支付的定金、预付款等费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定支付全部转让价款后自动抵作转让价款的一部分。第一期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。第二期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对原订购合同中的权利义务享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。协助乙方与开发商办理原订购合同权利义务的转让手续，包括但不限于向开发商出具书面的转让通知、提供相关的证明文件等。在本协议签订后，不得再就原订购合同中的权利义务与任何第三方进行转让、抵押、质押等处分行为。向乙方提供原订购合同的原件及与该房屋相关的所有资料和文件，包括但不限于认购书、定金收据、预付款发票等。乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得原订购合同中的全部权利和义务，有权按照原订购合同约定的价格、条件和时间与开发商签订《商品房买卖合同》。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担与该房屋相关的一切费用和税费，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业管理费等。在与开发商签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定履行付款、收房等义务。第四条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理原订购合同权利义务的转让手续，或在本协议签订后将原订购合同中的权利义务与第三方进行处分，导致乙方无法取得该房屋的相关权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供原订购合同的原件及相关资料和文件，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在取得原订购合同中的权利义务后，未按照原订购合同约定与开发商签订《商品房买卖合同》或未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式