小区法律顾问合同范本

PAGE小区法律顾问合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________负责人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]（以下简称“本小区”）的业主大会或业主委员会，或受业主大会或业主委员会委托管理小区事务的主体，为维护小区的合法权益，保障小区的正常运营，需要专业的法律顾问服务；乙方为一家具有丰富法律经验的律师事务所，具备提供小区法律顾问服务的专业能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供小区法律顾问服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.法律咨询服务乙方为甲方提供日常法律咨询，解答甲方在小区管理、物业服务、业主权益保护、合同纠纷、侵权纠纷等方面遇到的法律问题。甲方可通过电话、邮件、面谈等方式向乙方咨询，乙方应在接到咨询后的[X]个工作日内给予答复。针对小区管理中的重大决策、重要事项，乙方应根据甲方的要求，出具书面法律意见，为甲方决策提供法律依据。2.合同审查与起草审查甲方与物业服务企业签订的物业服务合同，以及甲方与其他第三方签订的涉及小区事务的各类合同，确保合同条款符合法律法规规定，维护甲方的合法权益。根据甲方的需求，起草、修订小区管理过程中需要的各类合同、协议、规章制度等法律文件，确保文件内容合法有效、明确清晰。3.纠纷处理协助甲方处理小区内发生的各类纠纷，包括但不限于业主与业主之间、业主与物业服务企业之间、小区与第三方之间的纠纷。乙方应根据纠纷的具体情况，提供解决方案，并代表甲方参与协商、调解、仲裁或诉讼等法律程序。在纠纷处理过程中，乙方应及时向甲方汇报进展情况，听取甲方的意见和建议，确保纠纷得到妥善解决。4.法律培训根据甲方的需求，为小区业主、业主委员会成员、物业服务企业工作人员等提供法律培训服务，提高其法律意识和法律素养。培训内容包括但不限于物业管理法律法规、业主权益保护、合同签订与履行等方面的知识。培训方式可采用集中授课、专题讲座、在线培训等形式，培训时间和地点由双方协商确定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供法律顾问服务。有权对乙方的服务质量进行监督和评价，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定或不能按照要求提供服务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与法律顾问服务相关的真实、准确、完整的资料和信息，协助乙方开展工作。按照本合同约定及时支付法律顾问服务费用。尊重乙方的工作成果，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露乙方为甲方提供服务过程中涉及的商业秘密、法律意见等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取法律顾问服务费用。在提供法律顾问服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据法律法规和本合同约定，独立开展法律顾问服务工作，对服务内容和服务质量负责。2.义务组建专业的法律顾问团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。法律顾问团队成员应具备丰富的法律知识和实践经验，熟悉物业管理、房地产等相关领域的法律法规。按照本合同约定的服务内容和范围，认真履行职责，为甲方提供及时、准确、全面的法律咨询、合同审查、纠纷处理等服务。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题和风险，并提出相应的建议和解决方案。保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向第三方泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的法律顾问服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述服务费用为固定费用，不因任何因素调整，但因国家法律法规政策变化或不可抗力等原因导致服务成本大幅增加的除外。如遇上述情况，双方应协商调整服务费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度法律顾问服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余服务费用在本合同履行期满后的[X]个工作日内支付。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[X]年内。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。经乙方书面通知后，甲方仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务，或提供服务不符合要求，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并根据甲方的损失情况进行赔偿。如因乙方原因导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付相当于服务费用[X]%的违约金。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付相当于服务费用[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规政策变化等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____