房屋土地过户合同范本

PAGE房屋土地过户合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋土地具体地址]的房屋及土地（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况：地面为______材质，墙面为______处理，天花板为______，门窗为______。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地土地面积为______平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、土地的使用情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理房屋土地过户的相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项程序。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在合同签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物的现状或损坏标的物。如因甲方保管不善导致标的物损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，协助办理房屋土地过户手续。在甲方履行义务不符合合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。向甲方提供办理过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在合同签订后，对标的物的现状进行确认，并承担自确认后至过户手续办理完毕期间标的物的保管责任（如有约定）。如因乙方原因导致标的物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定房屋土地的转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余转让价款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在[具体过户手续办理到某一阶段的时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋土地过户手续。办理过户手续所需的各项资料，由双方按照相关部门的要求各自准备并提供。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快推进过户手续的办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒标的物的真实情况、不协助办理过户手续等，导致乙方无法取得标的物的所有权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，已支付的定金不予退还，并按照转让价款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为