房租定金居间合同范本

PAGE房租定金居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[居间公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[公司代码]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方有意愿租赁房屋，并委托乙方提供居间服务，乙方具备从事居间服务的资格和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方寻找并促成其租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属情况为[产权人姓名及产权性质]。2.居间服务内容乙方应积极为甲方寻找合适的房屋，并向甲方如实介绍房屋的基本情况、周边环境、租赁价格等信息。乙方负责协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人进行沟通、协商租赁事宜，促成双方签订房屋租赁合同。乙方应协助甲方办理房屋租赁过程中的各项手续，包括但不限于看房、洽谈租赁条款、签订租赁合同、交付定金及租金等相关事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，及时反馈房屋信息及租赁进展情况。在乙方促成房屋租赁合同签订前，有权对乙方提供的房屋信息进行核实和了解。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权拒绝与不符合其租赁要求的房屋所有权人签订租赁合同。2.义务向乙方如实告知自己的租赁需求、预算、特殊要求等相关信息，以便乙方能够准确为其寻找合适的房屋。按照乙方的安排和通知，按时参加看房、洽谈租赁事宜等活动。在乙方促成房屋租赁合同签订后，按照合同约定向乙方支付居间费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间费用。在促成房屋租赁合同签订前，有权要求甲方支付一定金额的看房定金（具体金额由双方另行协商确定），以确保甲方认真对待居间服务，积极配合租赁事宜的推进。2.义务秉持诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。积极履行居间义务，尽最大努力促成甲方与房屋所有权人签订房屋租赁合同。在促成合同签订过程中，应协调双方的沟通与协商，维护双方的合法权益。对在居间服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在促成房屋租赁合同签订后，协助甲方办理相关手续，确保租赁交易的顺利完成。三、居间费用及支付方式1.居间费用金额甲方应向乙方支付的居间费用为房屋首年租金的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.支付方式甲方应在房屋租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将居间费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方收到居间费用后，应向甲方开具合法有效的发票。四、定金相关条款1.定金性质本合同中涉及的定金为看房定金，是甲方为确保能够认真考虑乙方提供的房屋租赁机会，在看房前支付给乙方的款项。该定金在甲方与房屋所有权人签订房屋租赁合同后，可冲抵部分居间费用或租金（具体冲抵方式由双方另行协商确定）；若甲方未能与房屋所有权人签订房屋租赁合同，且非因乙方原因导致合同未能签订的，该定金不予退还。2.定金金额甲方应在看房前向乙方支付看房定金人民币[具体金额]元。3.定金支付方式甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式，将定金支付至乙方指定的银行账户。乙方收到定金后，应向甲方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间费用及违约金。若甲方在乙方促成房屋租赁合同签订前，未经乙方同意擅自与房屋所有权人或其授权代理人达成租赁意向并签订租赁合同，甲方应按照本合同约定的居间费用金额向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成居间服务或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与房屋所有权人签订房屋租赁合同，乙方应退还甲方已支付的看房定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方故意隐瞒或提供虚假房屋租赁信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，泄露甲方个人信息及商业秘密的，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：________