房租合作协议合同模板

PAGE房租合作协议合同模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就房租相关事宜进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作事项概述1.合作标的物本协议所涉及的合作标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.合作内容甲方负责提供该房屋，乙方负责对房屋进行出租运营管理等相关事宜，双方按照本协议约定分配房租收益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房租收益的相应份额。有权对乙方的房屋出租运营管理行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证该房屋具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被依法查封、扣押、监管等限制交易的情形。按照本协议约定向乙方交付房屋，并确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气等设施设备正常运行等。在合作期间，协助乙方办理与房屋出租相关的必要手续，如提供身份证明、产权证明等文件，并配合乙方处理租客提出的合理问题。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出租、出借或设定其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行出租运营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金及押金等。有权根据市场行情及房屋实际情况制定合理的租金价格及租赁条款，但不得损害甲方利益。有权按照本协议约定获取房租收益扣除相关费用后的剩余份额作为运营管理报酬。2.义务按照法律法规及本协议约定，以合理、谨慎、诚信的态度履行房屋出租运营管理职责，维护甲方及自身的合法权益。负责房屋的日常维护、维修及保养工作，确保房屋处于良好的使用状态，因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。在房屋出租过程中，如实向租客告知房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈租客。按照本协议约定及时向甲方通报房屋出租情况，包括租客信息、租金收取情况等，并定期向甲方提供财务报表等相关资料。严格遵守国家法律法规及地方政府关于房屋租赁的相关规定，依法办理房屋租赁登记备案等手续，并承担相应费用。在合作期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途、结构或进行其他重大改造。三、房租收益分配1.租金收取乙方负责收取房屋租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金款项支付至双方共同指定的银行账户。2.收益分配比例扣除以下各项费用后，剩余租金收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配：房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等日常运营费用。房屋维修费用（以实际发生且经双方认可的金额为准）。依法应缴纳的税费。其他因房屋出租产生的合理费用。3.押金处理租客支付的房屋押金由乙方负责保管，在租赁期满且租客无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租客。若因租客违约导致甲方或乙方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿，扣除后的剩余押金应及时退还甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供合法有效的房屋或擅自干涉乙方的正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋出租运营管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报房屋出租情况或提供财务报表等相关资料，每逾期一日，应按照本协议租金收益分配总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行其他重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定将租金收益支付至双方共同指定的银行账户，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期但未支付的租金收益及相应违约金。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给第三方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。出现下列情形之一的，本协议自动解除：本协议约定的合作期限届满且双方未续签的。因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传真成功发送之时视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定邮箱之时视为送达。若一方变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方，否则因此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖