房东签合同结婚签协议

PAGE房东签合同结婚签协议房屋租赁与婚姻财产协议甲方（房东）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（租户）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、房屋及附属设施的维护与使用1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设附属设施，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或增设的附属设施，应无偿归甲方所有。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方逾期支付租金累计超过[X]日的。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的。乙方擅自转租房屋的。乙方利用房屋从事违法活动的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，致使不能正常使用的。甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照合同剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方违反合同约定擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、转租房屋等，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日婚姻财产协议男方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________女方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________男方与女方经自由恋爱，准备登记结婚，为了保障婚后双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就婚前及婚后财产的归属等事宜达成如下协议：一、婚前财产1.男方婚前财产：房产：位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积______平方米，该房屋系男方于婚前购买，购房款共计人民币______元（大写______元整），购房合同编号为______________________。车辆：品牌为______，型号为______的汽车一辆，车牌号为______________________，该车辆系男方于婚前购买，购车款共计人民币______元（大写______元整）。存款：男方名下在[银行名称]的存款共计人民币______元（大写______元整）。其他财产：[详细列举其他婚前财产，如贵重首饰、收藏品等]2.女方婚前财产：房产：位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积______平方米，该房屋系女方于婚前购买，购房款共计人民币______元（大写______元整），购房合同编号为______________________。车辆：品牌为______，型号为______的汽车一辆，车牌号为______________________，该车辆系女方于婚前购买，购车款共计人民币______元（大写______元整）。存款：女方名下在[银行名称]的存款共计人民币______元（大写______元整）。其他财产：[详细列举其他婚前财产，如贵重首饰、收藏品等]双方确认，上述婚前财产各自所有，不因结婚而改变其归属。二、婚后财产1.婚后双方共同财产的范围：双方婚后共同购买的房产、车辆等不动产及动产。双方婚后的工资、奖金、劳务报酬等收入。双方婚后生产、经营、投资的收益。双方婚后知识产权的收益。双方婚后继承或受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。其他应当归双方共同所有的财产。2.婚后财产的管理与处分：双方婚后共同财产由双方共同管理，但对于重大财产的处分，需经双方协商一致。重大财产包括但不限于价值超过人民币______元（大写______元整）的房产、车辆、投资等。双方应定期对共同财产进行盘点和核对，确保财产的安全与完整。三、债务承担1.婚前双方各自所负的债务，由各自承担。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。2.婚后双方因共同生活、共同经营等产生的债务，由双方共同承担。如一方未经对方同意擅自举债，且该债务未用于夫妻共同生活的，由举债方自行承担。四、财产增值及分割1.对于婚前财产在婚后产生的增值部分，如因市场行情变化导致房产、车辆等增值，增值部分归各自所有。但因双方婚后共同管理、维护等行为导致增值的，增值部分应按照双方贡献比例进行分割。2.婚后共同财产在离婚时，应按照公平、合理的原则进行分割。分割方式可以协商确定，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。五、赠与条款1.双方同意，在婚姻关系存续期间，一方可以将自己的个人财产赠与另一方，但赠与行为应采用书面形式，并办理相关手续。赠与行为一经完成，赠与财产即归受赠方所有。2.赠与方不得随意撤销赠与，但在赠与财产的权利转移之前，赠与方有权撤销赠与，但需符合《民法典》关于赠与合同撤销的相关规定。六、保险及受益1.双方各自名下的保险，保险费由各自承担，保险金受益人为各自指定的受益人。如一方需要变更保险受益人，应提前书面通知另一方。2.对于婚后以夫妻共同财产购买的保险，保险费由双方共同承担，保险金受益人为双方协商确定的受益人。七、知识产权归属1.双方在婚后各自创作、研发的知识产权，如著作权、专利权、商标权等，归各自所有。2.因一方知识产权产生的收益，按照本协议关于婚后财产的规定进行处理。八、合同变更与解除1.本协议生效后，双方应严格履行。如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.在婚姻关系存续期间，如双方协商一致决定解除本协议，应签订书面解除协议。解除协议生效后，双方按照解除协议的约定处理财产及债务等事宜。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，男女双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______