房屋毛坯变装合同范本

PAGE房屋毛坯变装合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的毛坯房屋一套（以下简称“该房屋”），希望对其进行变装装修，乙方具备相关装修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行毛坯变装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋现状为毛坯房，墙面、地面、顶面均为原始状态，水电线路仅为基础铺设。（二）变装装修内容及标准1.室内装修客厅：地面铺设[具体品牌及型号]的实木地板；墙面采用[具体品牌及型号]的环保乳胶漆进行粉刷；天花板做[具体造型]的吊顶，安装[具体品牌及型号]的吊灯。卧室：地面铺设与客厅相同品牌及型号的实木地板；墙面采用与客厅相同品牌及型号的环保乳胶漆进行粉刷；安装[具体品牌及型号]的实木门及定制衣柜。厨房：定制[具体风格及材质]的整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器（品牌及型号由双方另行协商确定）；墙面和地面铺设[具体品牌及型号]的瓷砖；安装集成吊顶。卫生间：安装[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴花洒等洁具；墙面和地面铺设[具体品牌及型号]的瓷砖；安装集成吊顶；做干湿分离设计。2.水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换为符合国家标准的电线电缆及水管管材（品牌及型号由双方另行协商确定）。根据甲方需求合理布置插座、开关及水龙头位置，确保使用方便、安全。3.其他安装全屋定制的窗帘轨道（品牌及型号由双方另行协商确定）。对房屋内的门窗进行密封处理，提高隔音、隔热效果（具体材料及工艺由双方另行协商确定）。（三）装修工期乙方应在本合同签订之日起[开工日期]开始施工，并在[竣工日期]前完成全部装修工程，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修内容及标准进行施工，确保装修质量。有权在装修工程竣工后对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、户型图等，以便乙方进行装修设计和施工。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如物业备案等。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工给他人造成不便。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。根据装修工程的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的装修内容及标准进行施工，确保装修质量达到国家相关标准及本合同约定的要求。制定详细的装修施工计划，并提前告知甲方。在施工过程中，严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工安全。负责采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准及本合同约定的品牌、型号要求，并向甲方提供产品质量合格证明等相关资料。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对装修工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时免费进行维修。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本合同约定的装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成本合同约定的装修内容及标准所需的全部费用，除因甲方提出变更装修内容导致费用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订之日，甲方向乙方支付装修总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付装修总费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总费用的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、材料设备供应（一）乙方供应的材料设备1.乙方负责供应本合同约定的装修所需的全部材料和设备，所供应的材料和设备应符合国家质量标准及本合同约定的品牌、型号要求。2.乙方应在材料设备进场前通知甲方，甲方有权对材料设备的质量、规格等进行检验。如甲方发现材料设备不符合要求，乙方应负责及时更换。（二）甲方供应的材料设备1.若甲方自行供应部分装修材料设备，应按照本合同约定的时间和要求将材料设备运至施工现场，并通知乙方进行验收。2.甲方供应的材料设备应符合国家质量标准及本合同约定的要求，否则因甲方供应材料设备问题导致的装修质量问题及损失由甲方承担。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的装修内容及标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供装修工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料设备清单、质量合格证明等。3.甲方按照本合同约定的装修内容及标准对装修工程进行验收，如发现质量问题，应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量符合要求为止。（三）隐蔽工程验收1.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[隐蔽工程验收期限]内进行验收。2.隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程未经验收或验收不合格，乙方擅自进行下一道工序施工的，甲方有权要求乙方拆除重新施工，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更装修内容或要求乙方使用不符合本合同约定的材料设备，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因甲方原因导致乙方无法按时施工或延误工期的，乙方不承担责任，工期相应顺延，甲方应按照本合同约定支付装修费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的装修内容及标准进行施工，导致装修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方所采购的材料设备不符合国家质量标准及本合同约定的要求，并因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应以书面形式送达对方，并由对方签收确认。送达地址以