承接外墙维修合同范本

PAGE承接外墙维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的外墙维修需求，乙方具备承接外墙维修工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承接外墙维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围乙方负责对甲方所有的[具体建筑物名称]的外墙进行全面维修。维修范围包括但不限于外墙墙面的裂缝修补、脱落涂层的重新粉刷、防水处理、墙面清洁等。具体维修部位及详细要求见附件一《外墙维修部位及要求清单》。2.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方的要求进行维修工作。维修后的外墙应达到墙面平整、色泽均匀、无裂缝、无渗漏等质量标准，确保外墙的安全性和美观性。3.维修材料乙方应使用符合国家标准及行业规范的合格维修材料。所有维修材料的品牌、规格、型号等详细信息应提前向甲方报备，并经甲方书面确认后方可使用。乙方应妥善保管维修材料，防止材料损坏、变质或丢失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权审查乙方提交的维修方案、施工进度计划、材料清单等文件。2.义务向乙方提供与外墙维修相关的资料，包括建筑物的原始设计图纸、以往的维修记录等，协助乙方了解维修部位的具体情况。负责协调维修现场周边的关系，为乙方的施工创造必要的条件，如提供临时施工场地、水电接入等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务具备承接本维修工程所需的相应资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。在签订本合同后[X]日内，向甲方提交详细的维修方案，包括维修工艺流程、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，经甲方书面批准后严格按照方案执行。负责组织施工人员、施工设备和维修材料进场，按照国家及地方相关法律法规和安全操作规程进行施工，确保施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持现场整洁。按照本合同约定的维修期限完成维修工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。对维修工程质量负责保修，保修期限为自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致外墙出现质量问题，乙方应免费进行维修。如乙方拒绝维修或未能在合理期限内完成维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。三、维修费用及支付方式1.维修费用本合同维修费用总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除因本合同约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.验收标准维修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方按照本合同约定的维修范围、标准以及附件一《外墙维修部位及要求清单》对维修工程进行验收。验收应符合国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准。2.验收程序乙方完成维修工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提交维修工程的相关资料，包括维修方案执行情况报告、施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。甲方在收到乙方的验收申请报告及相关资料后，应在[X]日内组织验收。验收过程中，如发现维修工程存在质量问题或不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余维修费用的依据。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应自行承担费用，且整改期限不计入本合同约定的维修期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定的维修范围、标准、期限等条款，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在维修过程中如使用不合格的维修材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定履行保修义务的，应承担违约责任，负责免费维修或承担甲方自行委托第三方维修的费用，并按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日附件一：外墙维修部位及要求清单1.墙面裂缝修补对墙面出现的裂缝进行全面检查，确定裂缝的位置、长度、宽度等参数。对于宽度小于[X]mm的裂缝，采用压力灌浆法进行修补，灌浆材料应选用符合国家标准的环氧树脂类材料。对于宽度大于等于[X]mm的裂缝，应先将裂缝两侧的墙面凿成V形槽，然后采用水泥砂浆进行修补，修补后应保证墙面平整，无明显痕迹。修补后的裂缝应达到不渗漏、不开裂的质量标准，且修补后的墙面外观应与原墙面基本一致。2.脱落涂层重新粉刷铲除墙面上脱落的涂层，清理基层表面的灰尘、油污等杂质，确保基层表面平整、干净、无松动现象。涂刷界面剂，增强新涂层与基层的粘结力。界面剂应选用符合国家标准的环保型材料，涂刷应均匀一致，厚度符合设计要求。根据墙面的颜色要求，选用优质的外墙涂料进行粉刷。涂料应具有良好的耐候性、耐水性、耐沾污性等性能指标。粉刷应分遍进行，每遍厚度应符合设计要求，且每遍粉刷间隔时间应符合涂料产品说明书的规定。粉刷后的墙面应色泽均匀，无流坠、起皮、透底等现象，涂层厚度应符合设计要求，表面平整度误差应控制在[X]mm以内。3.防水处理对墙面的阴阳角、穿墙管道周边、门窗洞口周边等部位进行重点防水处理。采用防水卷材或防水涂料进行施工，施工前应清理基层表面，确保基层干燥、平整。防水卷材的铺设应平整、牢固，搭接宽度应符合设计要求，卷材与基层应粘结紧密，无空鼓、翘边等现象。防水涂料的涂刷应均匀一致，厚度符合设计要求，不得有漏刷现象。防水施工完成后，应进行蓄水试验或淋水试验，蓄水时间不少于[X]小时或淋水时间不少于[X]