废旧门店转让合同范本

PAGE废旧门店转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧门店，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该废旧门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、废旧门店基本情况1.门店位置：该废旧门店位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.门店面积：经双方共同测量或相关产权证明，该废旧门店占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.门店现状：该门店目前处于废旧状态，房屋主体结构存在一定程度的损坏，内部设施设备基本缺失，场地较为空旷，周边环境较为复杂，存在一定的安全隐患。具体状况以双方现场查看为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废旧门店的转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[扣除定金后的首付款金额]元整。尾款支付：剩余转让款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完门店交接手续及相关产权变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对转让门店的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担因门店废旧状态而产生的任何质量瑕疵担保责任。2.义务：保证对转让的废旧门店拥有合法处分权，保证该门店未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本合同签订后，积极协助乙方办理门店交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方清理门店内的杂物等，确保交接工作顺利进行。在乙方支付首付款后，及时与乙方共同到相关部门办理门店产权变更手续（如可办理），所需费用按照法律法规的规定各自承担。如因甲方原因导致无法办理产权变更手续，应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知门店周边环境、可能存在的安全隐患等相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付转让款后，按照本合同约定取得废旧门店的所有权及相关权益。对门店的现状及相关情况进行实地查看，并提出疑问和要求甲方解答的权利。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间及时支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在门店交接过程中，配合甲方完成交接工作，对接收的门店现状进行确认，并承担交接后因自身原因导致的门店损坏或其他损失的责任。在办理产权变更手续过程中，按照法律法规的要求提供相关资料，积极配合甲方及相关部门的工作，承担因办理产权变更手续而产生的应由乙方承担的费用。四、门店交接1.交接时间：双方约定在乙方支付首付款后的[X]日内进行门店交接。交接具体日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：甲方应向乙方交付门店的相关产权证明文件（如有）、与门店相关的历史资料等。双方共同对门店的房屋主体结构、场地等现状进行检查和确认，并制作交接清单，清单应详细记录门店的各项状况，包括但不限于房屋的损坏部位、内部设施设备的缺失情况、场地的平整程度等。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应保证在交接时门店内无任何遗留物品或纠纷，如有遗留物品，应在交接前自行清理完毕；如有纠纷，应负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。3.交接手续办理：交接时，双方应共同签署门店交接确认书，确认书应明确交接的时间、内容、双方的权利义务等事项。交接手续办理完毕后，门店的占有、使用、收益等权益即转移至乙方。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理门店交接手续或产权变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签